东莞买房需要什么条件2020？

好一点小编带来了东莞*房需要什么条件2020？，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

东莞*房需要什么条件2020？

东莞市购房条件如下：

1、非本市户籍居民家庭在本市购*第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

2、夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购*商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3、新入户居民家庭购*第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

4、企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购*商品住房。

扩展资料：

东莞购房贷款的规定：

（一）居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）的，购*普通住房首付款比例不低于30%，购*非普通住房首付款比例不低于40%。

（二）居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购*普通住房首付款比例不低于40%，购*非普通住房首付款比例不低于60%。

（三）居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购*普通住房首付款比例不低于50%，购*非普通住房首付款比例不低于60%。

（四）对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

参考资料来源：东莞市*——关于进一步加强房地产市场调控的通知

在东莞*房需要满足什么条件

【法律分析】
1.对于东莞本市的居民，若是拥有两套甚至更多的住房，是不得再购*商品房的。
2.对于东莞本市的居民，若是拥有1套住房，但是无法提供前2年连续缴纳1年的交税记录或社保证明的话，不能购*商品房。
3.外地人若要在东莞*房，需有合法暂住证，并有连续5年的缴税或社保证明。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购*、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

东莞*房需要满足什么条件？

东莞*房条件2020政策

一、*房条件

本市户籍：本市户籍*房无社保年限、个税等的限制。

非本市户籍：

（一）首套房购房资格

非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其*新建商品住房。

如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购*首套新建商品住房。

（二）二套房购房资格

已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其*新建商品住房。

注意：补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。

二、限购套数

本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能*新房。

三、*房首付

1、居民家庭首次购*普通住房（指从未购置过住房），商业贷款首付比例最低30％。

2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购*普通住房，贷款低首付款比例不低于30％。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购*普通住房的低首付款比例不低于40％。

4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

四、限售政策

1、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

2、在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购*住房资格的，须满2年后方可再次购*新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购*住房。

扩展资料：

东莞人才准入条件

1、具备初级以上专业技术职务资格;

2、具备国家注册执业资格;

3、具备高级工以上国家职业资格;

4、具备全日制普通高等教育本科以上学历;

5、受聘于我市社会工作岗位的社工人才;

6、具备中级工国家职业资格或国家承认的非全日制本科以上学历、全日制普通高等教育大专学历的人才，且在莞参加社会养老保险满3年;

7、具备全日制普通高等教育大专以上学历应届毕业生。

参考资料来源：中新网-东莞工作5年多可*房 过半网友表示拖了后腿

参考资料来源：中新网-东莞10类人才入户需满足年龄限制等条件

东莞*房需要什么资格？

非东莞市户籍居民购*首套房的，需提供购房之日前2年内在该市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。购*第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在该市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非该市户籍居民在该市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，不得购*商品房。

另外依据东莞市人民*官方网站发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》可知，自2020年7月25日起已连续缴纳个税满一年或两年的非本市户籍居民家庭，可以*首套或第二套商品住房。

扩展资料：

一、东莞市商品住房限转让年限规定：

自2020年7月25日起在东莞市行政区域内购*的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

二、住房公积金贷款政策：

对于异地缴存住房公积金的职工，在东莞市购房申请住房公积金贷款的，职工本人或其配偶须为东莞市户籍。

三、东莞市商品房购*资格调整政策;

自2020年7月25日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

参考资料来源：东莞市人民*-关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

东莞购房资格条件是什么?

1、对于东莞本市的居民，若是拥有两套甚至更多的住房，是不得再购*商品房的。

2、对于东莞本市的居民，若是拥有1套住房，但是无法提供前2年连续缴纳1年的交税记录或社保证明的话，不能购*商品房。

3、外地人若要在东莞*房，需有合法暂住证，并有连续5年的缴税或社保证明。

东莞购房注意事项

一般来讲，*房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能*房。需要注意的是，除了*房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

在*房前，很多人都会做足功课，比如户型、房屋质量、朝向、开发商实力、物业等方面，其实房子的屋外细节也应该多加注意，因为这些外部因素可能直接影响你的居住质量。

2020年东莞*房需要什么条件？

2020年东莞*房需要的条件如下：

自商品住房限购通知施行之日起，非东莞市户籍居民家庭在本市购*第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购*第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。

扩展资料

2020年东莞*房的三种情形

1、2017年4月11日零时以前完成网签的新建商品住房或二手商品住房，无限转让年限要求；

2、2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完成网签的新建商品住房或二手商品住房，须取得不动产权证满 2 年后方可交易转让；

3、2020年7月25日零时以后完成网签的新建商品住房或二手商品住房，须取得不动产权证满 3 年后方可交易转让。

参考资料来源：东莞市住房和城乡建设局-关于进一步促进我市房地产市场平稳健康的通知

外地人东莞*房条件2021政策

根据东莞市人民*最新发布的限购令，外地户籍的需要在东莞*房的话需要满足以下条件。

(一)非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其*新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其*新建商品住房。

(二)非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购*首套新建商品住房;购*第二套新建商品住房的,执行以上第(二)点规定。

(四)通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

二、交易转让

自本通知施行之日起在本市行政区域内购*住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购*住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。

三、执行时点

本通知自2017年4月11日零时起执行。执行时间点之前已完成《商品房**合同》网签的,或未完成《商品房**合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的,不予认可),网上已签订《房地产**合同》的,仍按原政策执行。

东莞房地产政策

我们看电视的时候，经常会看到电视剧里出现很豪华的别墅，里三层外三层的，还有一个很大的花园，也是很让人眼馋，但是现实生活中，像我们普通老百姓要是能有一套能住下的房子，心里也是很高兴了，那现在*房子容易吗？东莞*房需要什么条件？东莞*房政策有哪些？
东莞*房需要什么条件
1、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同）、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅（含新建产品住宅和二手住宅）。
2、外地居民则需要满足以下条件：
1）在东莞接连满五年交税证实（指个人所得税）或者在东莞接连满五年的社会保险证实；
2）有东莞合法有用的暂住证；
3）购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子；
4）身份证、结婚证和户口本。
5）假如在东莞以外的当地借款*过一套房，契合以上条件在东莞再借款*房，首付款要60％以上（包含60％），借款利率上浮10％。
【拓展资料】
东莞*房政策有哪些
1、在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其*新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其*新建商品住房。
2、居民家庭首次购*普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30％。
3、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购*普通住房，贷款首付款比例不低于30％。
4、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭（含部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同）、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅（含新建产品住宅和二手住宅）。

东莞*房社保要五险还是三险

东莞*房社保要三险
东莞*房需要交社保条件如下：
一、购*首套房(一手/二手房视同)
1、东莞户籍
2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年(购*二手房不需要这个条件)。2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
2、非东莞户籍
须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。
二、购*二套房(一手/二手房视同)
1、东莞户籍
2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。(但购*首套房都需要满足落户东莞满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年这个条件，二套房也少不了这个的)。2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
2、非东莞户籍
购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

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