父母的房子怎么过户给子女最划算

好一点小编带来了父母的房子怎么过户给子女最划算，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

父母的房子怎么过户给子女最划算

房屋情况不同，户籍方式不同:

一.继承户籍最省钱:**、赠与、继承三种户籍方法中，继承是最经济、最快的方法，我国尚未征收遗产税，继承户籍只需支付公证费，其他税金全部免除。

二.五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和1

1.5％的契税即可。

三.五年以上房地产**省钱:根据国家政策，房地产购*超过五年，免除营业税和个人所得税，只缴纳权利税，比赠与家庭少缴纳公证费用。《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

父母的房子给子女过户最便宜的方法

一.房屋怎么过户给子女?房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以**的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

一.以出让的方式将房屋过户给子女:房屋**办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

二.以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

三.以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与**和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二.房屋怎样过户给子女更省钱?

一.继承过户最省钱:在**、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

二.五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

但如果**过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费:

1.房屋购*不足五年以及面积超过140平方米的房子**过户时要征收营业税。

2.房屋购*不足五年或者房屋虽然购*已满5年但并不是家庭唯一住房的，**过户时要征收个人所得税。

三.五年以上房产**过户更省钱:根据国家政策，如房产购*已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

父母的房子怎么过户给子女最省钱？

父母名下有房产想要过户给子女，此时期望的就是以比较省钱的方式完成过户。有继承、赠与、**三种方式可选择，哪种方式更省钱呢？

1.*什么样的房子，通过继承的方式过户更省钱呢？房屋继承所需税费:1.2%的继承公证费以及相应的手续费和印花税，但手续费与印花税数额很少几乎可忽略。

但继承的行为只能发生在父母去世之后，因此对于时效上的限制较大。 如果房屋满足下列情况，继承方式过户更省钱:

1.并不着急过户。

2.房屋为90平米以上住宅。

2.*什么样的房子，通过**的方式过户更省钱呢？ **是一种常见也是易操作的过户方式，如果房屋条件够省税，不如让父母把房子“*”给子女。如果房屋满足下列情况，**方式过户更省钱:

1.房子满五年，且为以家庭为单位的唯一住房。

2.房子面积在90平米以下，在房屋所在地的行政区域内，子女无房或拥有2套及以下房。【注意】通过**的方式将房屋过户给子女，房屋再次交易时，是否满五年是按照新交易时间计算的，如果是继承或直系亲属赠与或继承，可以按照房屋上一次交易的时间计算满两年或满五年。

3.*什么样的房子，通过赠与的方式过户更省钱呢？通过赠与的方式完成过户，需要区分是直系亲属赠与或非直系亲属赠与。

直系亲属赠与需要缴纳1.2%的赠与公证费，3%契税；若房屋不是满五年唯一住房，还要缴纳2%的个税。另外还有相应的手续费和印花税，但数额不大。【注】如果遇到非直系亲属之间的赠与，还需要缴纳20%差额税。

如果房屋满足下列情况，赠与方式过户更省钱:

1.房屋不满两年。且着急过户，不能等待通过继承完成。

2.房屋满两年但是不是满五唯一，且子女在房子所在行政区域拥有两套及以上房产。

继承、赠与、**三种方式都可以达到父母房产过户给子女的目的，但各自适用的情况不同，大家可以根据自身具体情况，选择省钱的过户方式。

父母房产过户给子女方哪种过户方式最省钱

房子过户给子女 有继承、赠与、**三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

根据《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有 遗赠扶养协议 的，按照协议办理。《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

父母房产怎样过户给子女最省钱？

父母的房产过户给子女最省钱的方式是继承过户，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。五年以上房产**过户免征营业税和个人所得税，只需要缴纳契税；五年以内的房产赠与过户免征营业税和个人所得税，但需要缴纳公证费和契税。

【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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