基建费包括那些内容?

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基建费包括那些内容?

基建费又叫基建投资费用，是工程项目的建设资金的基本建设投资部分，包括主体工程和附属工程的投资，与工程项目建设和生产相关的项目(如原材料、燃料、动力、水源、交通运输、环境保护和备品、备件生产等)的投资，主要被用于购置设备、仪器、建造厂房、构筑物、管道等建设投资，一般不包括更新改造投资。可采用编制概算的方法或模拟类似工程的方法进行建设投资的估算或采用编制预算的方法进行详细计算。它是工程项目建设的一项重大的决策指标。

基础设施建设费包括什么？

基础设施建设费主要指道路与桥梁、自来水、污水、电力、电信、热力、燃气、绿化等的建设费 。

1、城市基础设施“四源”建设费(简称“四源”费)“四源费”指自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂建设费，对于地价款中已包含“四源费”的土地有偿转让项目，不另行征收。

2、对于其他项目，自来水厂建设费日用水量每吨830元，煤气厂建设费日用气量每立方米600元，供热厂建设费按每小时供热量每百万大卡35万元，污水处理厂建设费按日排水量每吨800元计征，用一项征一项，不用不征。

房屋基础费设施费什么时候交

新房交房时缴纳，此后是每年物业会定期通知缴纳费用。
基础设施配套建设费主要包括大市政、四源工程及小区建设的配套等。其中四源是指：自来水、煤气、供热和污水处理等（当然如果在北方的项目，依据国家规定还会涉及采暖设施的费用）。说白了，实际上是完善房屋可达使用（包括安全）状态，除形成房屋结构实体以外的一些主要是有形的开支项目（大市政配套费及水电煤等的增容费虽无形但除外）。主要包括：
1、大市政配套费：按一定建筑总面积，以？？？元/平方米向*有关部门交纳的费用。
2、上下水（上水指自来水、饮用水系统，下水指雨污水及环卫工程）、电、煤、*、有线、防雷、智能化系统、园林景观（绿化购置及种植、建筑小品、广场等）、道路、围墙（永久性围墙）、门卫门楼、照明系统等，上述所及水电煤等含增容费及工程费。
具体核算时要考虑和结合以下不同情况，灵活处理：
1）、基础设施配套工程，若由专业单位或公司（配套施工单位）配套到小区红线接口为止，红线内部铺设由开发商自选安排的情形。
那么这部份基础设施费可分为红线内和红线外分别核算：接口处至各单体或门幢的铺设费用为红线内基础设施费；接口处至源头的引入点的费用为红线外基础设施费；
结构单体内的水电上下水等铺设到各单体外墙或门幢的费用，应当在建安工程成本中归集。
2）、有的地方一般由专业单位或公司（配套施工单位）从规划设计、铺设施工、验收开通一杆子做到底，直接接到各单体或各幢的外墙的，决算过程中也一时难分清红线内外费用的界限，那么，核算时也不是硬要开发商必须分清楚的。当然开发商能按一定的合理、系统的方式进行分拆归类和核算，那是更令人满意的了。
要注意啊，单体建筑内的管线铺设施工，不能去混在基础设施费里的，它应该是在“建筑安装工程费”内归集。

基础设施费可预提税前扣除吗

只要符合规定，基础设施费可预提税前扣除
预提费用税前扣除应符合税法规定的真实、合法、相关、合理、确定性和权责发生制等原则。也就是说，预提费用确实已实际发生（证据、发票），与企业取得应税收入直接相关，符合生产经营活动常规，费用能可靠计量，在发生的所属期税前扣除。
未经核定的准备金支出在计算应纳税所得额时不得扣除。行业财务会计制度允许计提的各项资产减值准备、风险准备等准备金支出应及时调整。虽然税法有规定可以预提费用的情形，但对已经发生并付款的费用，汇算清缴时仍未取得发票的，不得税前扣除。之前年度计提已扣除的，则按照《实施条例》第九条规定的权责发生制原则，应在对应所属年度进行纳税调整。

取暖公司收取百分之0.15的基础设施费合计吗?

题主是否想询问“取暖公司收取百分之0.15的基础设施费合理吗?”合理。据调查得知人民*根据实际情况，取暖公司可以决定对暂停供热的用户收取供热设施运行基础费，但不得超过按照供热面积交纳热费总额的百分之十五。只要基础设施费不超过0.15，就是合理的。

城市基础设施配套费入开发成本的什么科目

1、一个项目只缴纳一次，不需每年缴纳。

2、基础设施配套费是*(具体实施单位各地不一致，如建设局、开发区、财政局、农村乡镇等等)向建设单位收取的一项费用，一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数，每平方的价格各地不同。

3、如果你单位缴纳此笔费用时是有工程在建，则该笔费用应该计入该工程成本，工程骏工后转为对应的固定资产；如果你单位是开发商，则该费用应该计入开发成本，最终计入开发的商品成本，该费用不属于期间费用，不能进管理费用。

房地产开发企业中的基础设施费指那些 基础设施费与配套设施费有什么区别

基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。公共配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施（如学校，幼儿园，医院，派出所等）和各种营利性的配套设施（如粮店，菜市场等商业网点）等所发生的费用。

他同时还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20% ~30%左右。

区别是费用范围不同：

1、配套设施开发成本是房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

2、基础设施费指是土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。

扩展资料：

成本组成

1、房地产成本土地费用

土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍*出让。

目前基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧，通过拍*方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。

2、房地产成本前期工程费

前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%。

3、房地产成本安装工程费

建筑安装工程费指房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。他在整个成本构成中所占比例相对较大。从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。

4、房地产成本管理费用

管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。

5、房地产成本贷款利息

房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分。但它的大小与所开发项目的大小，融资额度的多少有密切关系，所以占成本构成比例相对不稳定。

6、房地产成本税费

税费包含两部分：一部分是税收，与房地产开发建设有关的税收包括房产税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，两税一费（营业税，城市维护建设税和教育费附加），契税，企业所得税，印花税等；

另一部分是行政性费用，主要由地方*和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。包括诸如征地管理费，商品房交易管理费，大市政配套费，人防费，煤气水电增容费，开发管理费等。在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。

7、房地产成本其他费用

其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。它主要包括*广告费，各种不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。

参考资料来源：百度百科-房地产成本

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