如何理财投资大于房贷 手里有150万存款,房贷有60万,是还掉房贷好还是做理...

让每一套房产处于还贷状态是你抵御通货膨胀最合理的方式，你手里的钱会毛，但如果你手里的钱是银行的，那毛的越快你的资产越高。

你保证手里始终拿着银行的钱，遇到大涨你可一步登天；房价不涨，你也能抵御通货膨胀。

一定要记住，合理负债才是你抵御通货膨胀的最手效手段。

至于150万存银行，有保本保息的产品，终身复利3.5%，大环境下存、贷款利率都是下行的，锁定终身利率很重要。

手里有150万存款还有房贷60万，我的想法是把房贷还完剩下90万，可以去做理财这样比较心净。现在理财，收益高过房贷利息的不多，还是先把房贷还完，剩下的随自己怎么折腾吧！如果你手里只有60万，我就不建议你还房贷了，你可以去理财！因为房贷没有压力可以慢慢还，还能养成每月挤出一定数额房贷的习惯，不会花钱无度！另外，有60万理财，你会觉得自己更有底气，遇到花钱的地方，因为有存款很方便，不需求人！

兄弟，这种事想都不用想啊，当然是先还清60万房贷，再用剩余的一部分钱去理财，最后把另外一部分钱存定期，这才是最稳妥的经济行为。所谓的“鸡蛋不能全部放在一个篮子里”就是这个道理啊。

兄弟你想想，你现在手上有150万现金，而你同时还有60万的房贷。如果你把这150万全部拿去理财，通常情况下你肯定会选择收益高的那种理财产品，但同时这种理财产品往往风险也很高。万一你投资不当，理财亏损，到时候岂不是经济压力很大？而事实上，很多理财产品真的特别容易亏，还特别容易持续亏损，你毕竟有房贷压力，能经受得起巨亏吗？

所以我认为最好的办法就是先把60万的房贷还清，这样的话，你不仅没有了房贷压力，你手上还有90万的剩余资金，这也不是一次小数目啊，足够你理财的。但90万也不能全部拿出来理财，应该分成两部分，一部分理财，一部分存定期，这样就算你理财产品全部亏完（这只是一个极端比喻），你仍然有一部分银行定期存款，你也不会面临很大的经济压力啊。

综上，我的建议就是，用60万还房贷，剩余的90万分成两部分，一部分为50万，专门用于理财，另外一部分40万，专门存银行定期。如此操作，你最终的结局一定是有房有钱，安稳无忧。

我是官人，很高兴回答你的问题。首先恭喜你手里还有这么多钱，疫情期间有多少人破产，失去工作，你是幸运的，不光是钱，还有没投资，如果已经投资，说不定不会剩下钱了。个人感觉，现在做理财就像黎明前的黑暗，感觉快到光明了，反而这个时候会是最黑暗的。什么意思呢，依我个人工作而言，工资没什么大影响，但是奖金没了，这说明全球经济很差，我国也不能独善其身，这个时候再去投资，就等于把鱼扔海里，转眼就消失了，所以不建议理财。但是也不建议还房贷，如果有稳定工作的话，还房贷是完全没问题的，手里的钱完全可以等待，这个时候最应该做的就是等待。加油，陌生人！

如果自己手里有150万元，而房贷只有60万元，足够一次性还款，当然是选择先还掉房贷，剩余的钱再度做理财会更好，下面分析原因。

首先自己手里已经有150万的银行存款，而这个 银行存款的利益是无法抵消银行贷款利息的 。

根据当前各大银行五年期的大额存单利率计算，年利率在3.85%～5%之间。假如以60万的存款和60万的贷款每年的利息肯定不同，银行贷款利率肯定是在5%以上，自然是提前还款好，还能生一笔钱。

然后自己有足够还款能力， 提前把房贷还清，这样可以结束“房奴”的日子 ，过上无债一身轻，这样的日子才比较轻松。

如果现在有足够能力都不还的话，这些钱说不定又花在其他地方了，到时候钱花了，房贷还在，继续过上房奴的日子。

其次150万元存款，房贷60万元，把房贷还清之后还剩下90万元，再度把这90万元用来理财。

最起码先花60万把房子大事解决了，还有90万元就可以利用存银行大额存单或者智能存款，也可以购*国债。 每年利息在3.6万元～4.5万元之间，这是一笔被动收入。

最后一点要知道， 任何理财都是承担风险的，风险与收益是成正比例的 ，如果把150万都拿去理财的话，相当于把这笔存款拿去冒风险了。

所以把这150万，拿60万还房贷，其余的钱再拿去理财，这样的选择也许会更加好。

综合以上4点因素，手里有150万，把60万房贷还清，这样的选择对自身以及生活都是利大于弊，相信很多人都会选择先还房贷后理财。

大家好，我是小希师妹。

1、一般还贷款贷款60万，利息都差不多和本金差不多了，觉得很怀不来。而且用这150万去理财，理财收益都可能超不过利息，这样看，确实感觉换掉贷款比较好，而且手上也还能余下大几十万，然后用剩下的几十万去理财，也能获得不错的收益。

2、选择理财先不还贷款，但很多小伙伴不一定能够操作，让自己手中的钱升值，因为理财也有风险，如果是*一些风险小的理财产品，收益也意味着不高 ，这样看也觉得先还掉贷款会比较好。

3、不过还掉贷款之后，考虑一个资金的利用率，如果你现在这笔钱没有什么特殊的需要，还掉也是可以的，如果有资金需求，还是可以考虑不还掉。

不过要是小希师妹，应该不会还掉，会将这笔钱去理财，这样既获得收益，也保证了资金的流通性。

假如没有投资渠道或投资项目，减少负债是第一位的[灵光一闪][灵光一闪]

举个常见例子，做**的更多更好的运用了融资工具，因为她们的资金收益率大于负债的利息。

净资产收益率（Return on Equity，简称ROE），又称股东权益报酬率/净值报酬率/权益报酬率/权益利润率/净资产利润率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。

一般来说，负债增加会导致净资产收益率的上升。

企业资产包括了两部分，一部分是股东的投资，即所有者权益(它是股东投入的股本，企业公积金和留存收益等的总和)，另一部分是企业借入和暂时占用的资金。企业适当的运用财务杠杆可以提高资金的使用效率，借入的资金过多会增大企业的财务风险，但一般可以提高盈利，借入的资金过少会降低资金的使用效率。净资产收益率是衡量股东资金使用效率的重要指标

公式

净资产收益率=净利润/净资产

一、从道德角度来看自己有钱却还欠钱，有点说不过去。

二、借来的钱用来投资，如果投资获益的利息高于房子贷款的利息，就完全不需要考虑提前还款；反之这笔闲置资金无法投资高收益理财，那不如早点还款，银行又不傻。

三、房贷是公积金贷款可先考虑投资，“商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款，因为利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作理财收益。

四、从大环境来说货币贬值是大趋势，少持有货币风险也低，同时心里也舒服，无债一身轻！

五、自己有150万，还掉60万，还有90给自己造呢，怕啥

建议还掉贷款，剩下的钱分为定期存款、活期存款、理财进行配置。

在经济衰退的时候，企业和个人都应该优先保证资金链安全，房贷对资金链安全的威胁比较大，所以先还掉。并且现在投资收益率低于房贷，拿钱投资不如还房贷划算。

目前疫情结束还遥遥无期，投资风险非常大，所以应该保守理财。存款要选大银行，并且每个银行存放的资金不高于50万。理财产品更要慎重，推荐余额宝和零钱通，虽然利率低，但安全性比较高。

如果是我首先还贷。

如何理财才能跑赢房贷利息？
首先，总结下自己的投资经验

要做成一件事情，先看一下自己的能力嘛，这里就汇总下自己的所谓“经验”。
看下自己以往接触过的投资品种
虽然在前面那篇文章中提了一下，但是不够具体也够不全面。接触过的投资品有下面这些，这里从高风险到低风险进行列举。注:下面列举的投资品只是我个人接触过的，没有推荐以及广告的意思(估计也没人给我钱让我打广告(>_<｡))
（1） 带有杠杆的投资品
网易贵金属（5倍杠杆）

大宗商品交易（涪陵榨菜、寿光蔬菜等，5倍杠杆）
分级基金（军工B、深成指B、医药B、互联网B、环保B，1～2倍杠杆）
（2） 股票、股指基金类
中国中铁股票
互联网股指基金（定投宝、百发100指数基金、淘金100指数基金）
分级基金对应母基金（军工、医药、环保）
华宝油气
定金宝（本质为黄金ETF）
（3） 其他类基金
混合基金（宝盈核心优势，当时是因为看到这个基金有投资中国中车）
债券基金（易方达增强债券A 易方达安心回报B）
（4） 纪念币收藏类
航天纪念币、纪念钞
2016年银质纪念币
猴年纪念币
（5） 互联网固定收益类
娱乐宝、招财宝（一些本质是万能险）
余额宝（本质货币基金）、天猫宝（有天猫补助，现在已下线）
京东金融、网易有钱、微众银行、微信理财通、QQ理财通、洋钱罐等
货币基金（在余额宝出现前，*过银河的一款）
（6）传统固定收益类
储蓄
国债（一份5年期，一份3年期）

作者：龙����
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真不知道你怎么想的???

存款：50万，年利率5%，平均每个月利息二千多一点，30年本息共计大于125万；

贷款：贷款50万，商贷利率4.9%，等额本息30年每月还款2653，30年本息共计955308元。你问怎么产生的利息不够还房贷？？？？这2653多里面还包含50万的本金啊，本金你也得还啊。而且每个月本金逐渐减少，所以贷款30年本息总和小于存款本息总和。

这也是为什么银行不愿意放贷的原因，房贷不挣钱回款周期还长。所以能贷多少贷多少，能贷多长时间贷多长时间

这也是为什么银行不愿意放贷的原因，房贷不挣钱回款周期还长。所以能贷多少贷多少，能贷多长时间贷多长时间

如果自己手里有150万元，而房贷只有60万元，足够一次性还款，当然是选择先还掉房贷，剩余的钱再度做理财会更好，下面分析原因。

首先自己手里已经有150万的银行存款，而这个银行存款的利益是无法抵消银行贷款利息的。

根据当前各大银行五年期的大额存单利率计算，年利率在3.85%～5%之间。假如以60万的存款和60万的贷款每年的利息肯定不同，银行贷款利率肯定是在5%以上，自然是提前还款好，还能生一笔钱。

然后自己有足够还款能力，提前把房贷还清，这样可以结束“房奴”的日子，过上无债一身轻，这样的日子才比较轻松。

如果现在有足够能力都不还的话，这些钱说不定又花在其他地方了，到时候钱花了，房贷还在，继续过上房奴的日子。

其次150万元存款，房贷60万元，把房贷还清之后还剩下90万元，再度把这90万元用来理财。

最起码先花60万把房子大事解决了，还有90万元就可以利用存银行大额存单或者智能存款，也可以购*国债。根据当前各大银行的收益率来计算，90万元的理财，每年最起码利息在3.6万元～4.5万元之间，这是一笔被动收入。

最后一点要知道，任何理财都是承担风险的，风险与收益是成正比例的，如果把150万都拿去理财的话，相当于把这笔存款拿去冒风险了。150万已经是自己辛苦赚的钱，如果都拿去理财，完全出现损失呢？所以最好的策略是分时投资，不能把鸡蛋都放一个篮子里。

所以把这150万，拿60万还房贷，其余的钱再拿去理财，这样的选择也许会更加好。

综合以上4点因素，手里有150万，把60万房贷还清，这样的选择对自身以及生活都是利大于弊，相信很多人都会选择先还房贷后理财。