如何管理酒楼投资理财 大学生创业成功需要注意哪些问题

有一个问题，一直会困扰着很多人，那就是成功到底是因为什么。或者是说，决定成功最关键性的要素到底是什么？在回答这个问题之前，还是让我们先来研究一下，哪些人是你心目中的成功者，也许他们是一些历史人物、英雄人物，或者是某些著名的企业家、发明家、劳模、球星、影星，或者是你身边的上司、同事、朋友，当然也可能是你自己。仔细分析一下，你认为决定他们的成功在前三位的要素会是什么？很快也许你就能列出一大堆，因为不同的成功人成功的关键要素不尽相同。针对同样的问题，我已经对上万人次做过不同的调查。经过分析、归纳，结果发现又有一些规律，即其中有一大类的因素，与我们的自我取向有直接的关系，我们将他定义为态度，比如说积极、主动、努力，果断，毅力，奉献，乐观，信心，雄心，恒心、决心，爱心，责任心等等一大堆。可以说出八十多种。另一类要素属于我们后来修炼出来的，叫技巧。比如说，善于处理人际关系，口才很好，有远见，创造力很强，技术很好，能力很强等等，这类的要素大概要占到13%左右。还有一些看起来，我们无权决定的所谓的客观因素，我们将他归为其它类，比如说运气，机遇，环境，背景，长相，天赋等等。这一类要素大概要占到7%。既然决定成功的要素80%都来源于态度，似乎我们已经可以得出一个结论，成功是因为态度。当然呐，你也许可能会认为，这个结论似乎有点点牵强，因为还有20%非态度类的要素。或许他们才是真正的决定性要素。 好，接下来让我们现在来研究一下技巧，比如说，某人有善于处理人际关系的技巧，可是我们有没有想过，为什么他的人际关系会很好。我想不外乎其一，他愿意与人接触；其二，他愿意真诚的与人相处。此两点，已经是态度。相反，假使真的他只是用脑做人，而非用心做人，那么定然会日久见人心。用技巧与人相处的结果是，我们得到朋友，得到信任的速度会很快，可是失去朋友，失去信任的速度也会一样快。同样的，口才很好是技巧，但是口才好的根源也一定是因为他准备口才的态度，勤学与多练，所谓腹有诗书语自华，梅花香自苦寒来。为什么一个人的创造力会很强，是不是也会源于他不断进取，不断创新的态度，再加上他不断的努力，尝试，练习，总结，提升自己，而最后就会造就他非凡的创造力，所以他能力很强。我相信一开始也是因为其愿意练习能力的态度与常人不一样。 研究分析所有的技巧因素，都会得出同样的结论，态度与技巧其实就是一个因果关系。所有今天的技巧都根源于我们昨天练习技巧的态度。换一句话说，今天的技巧有问题，是因为我们昨天的态度不够好。而明天的技巧如果不好，那一定不是明天的问题，而是因为我们今天的态度，已经出了问题。这13%的技巧，如果剔除时间的因素，就属于态度。因此将这13%加到刚才的80%的态度当中去，我们就会发现态度已经占到成功要素的93%。成功是因为态度，这一结论是否有更大的说服力了？ 好，接下来，让我们看一看，那些占7%的其它类的客观因素。首先让我们来看看运气和机遇类的因素。运气不好、没有机遇，是人们为自己的失败最容易找到的借口。偶而一次运气，当然要归功于运气，然而成功者仅仅靠一次运气远远不够。因为他可能只靠这次运气而成功，但是十有八九他会因为没有下一次的运气而失败。 香港有一家著名的杂志曾经做过一次著名的调查，调查的是例届***中头彩的人，十年的跟踪调查发现，他发现一个惊人的事实，他们中大部分人的生活还不如十年以前，我们一定难以相信这一结论，然而经过他一段分析，终于发现其中的原因。试想一下，如果你突然中了一千万，一阵惊喜之后，你会做什么？*一座大房子，换掉那个烂车，*一个靓车，辞掉那个早就厌倦了玩偶似的，那个苦差事，全家到国外去好好逛一趟，疯狂的购物等等。我们会发现转眼之间，也许就花掉了其中的四百万。你也许已经意识到，不到坐吃山空，得做点投资才行，经过一段思索以后，你发现首选的项目就是投资股票，然而，没有想到，你会发现自己对股市太缺乏驾驭能力，几年下来，我们发现不但没有赚钱，一路下来，到是又亏了两百万。你会不公甘心失败？不会的，我们一定还会另谋他路。此时，你可能会正遇到一个朋友邀请你开一家酒楼。一切条件都不借，于是说干就干!经过一阵子之后，我们有可能又会遇到新的麻烦，因为管理不善，酒店每天都在亏损。眼见大事不好，我们只好转手*。但是，这下子又亏了两百万。现在，你只还有两百万了，怎么办呢，此时，又一个千载难逢的好机会终于来了。内地正在搞改革开放，你决定到内地来搞一个大项目，那就是到内地来投资房地产，因为项目可以赚到钱，这个时候因为你手头有两百万，你会不会甘心做两百万的生意？我相信你不会的。于是呢，你可能会七拼八凑，左借右贷，终于凑足了一千万，这时也许我们时来运转，旗开得胜，没过多久，我们的项目一转手，还本去息，啊!赚了一千万。外面的形势依然一片大好，周围的朋友也是个个赚得不少，这个时候，我们就有可能是乘胜追击，加大投资，继续以小博大，几番下来，项目越做越大，投资近亿啊。然而我们可能万万没有想到，房地产过热，内地的经济必需盘整，一夜之间，宏观调控之风吹遍大江南北，房地产的泡沫也在一夜之间随之破灭，近亿元的投资被套牢。房子大量积压，项目无法脱手。此时，合作伙伴纷纷的撒资，银行也见势不妙，开始大肆追还贷款。接下来，残不忍睹的景象也许会是什么呢？拍*资产，变*家产还贷，但是，我们即使将我们的家产通通的*掉，也会发现早己资不抵债。等待我们的命运就是破产。钱没了，房子没有了，车子没有了，舒适的生活也没有了，可是，债务却背上一大堆。重新去打工，无济于事，而且也适应不了。想一想，十年以后，我们的生活会不会真的还不如我们的从前。 上述的一切，只不过是众多香港故事的一个缩影。然而他并非是神话，不幸的是，这个故事几乎就好象是在讲我自己在珠海创业的那一段经历一样。所不同的是故事的开头略有差异，哦我的原始资金并不是中奖得来的，我从九一年开始，到九四的时候，我们公司房地产合作项目的投资已经达到六千万左右，加上装修投资已经差不多快九千万了。同样的命运，也就是在九四年，一夜之间，我也象刚才那位中彩者一样，轰然的倒下了。接下来的几年，我也开始了常人难以想象的一些艰难的历程。如果说我的上次的成功是因为机遇很好，运气不错的话呢，那么我来上海的这几年的洗练所孕育出的今天的成绩，我的真实感受是其中没有任何的运气可言。一切都是自己决心、计划、付出、拼搏、坚持，然后就是坚持不懈的努力，努力，再努力。成功需要持续的好运气，而持续运气肯定不是运气的本身在起作用，恰恰是因为积极主动去准备，去创造运气的态度与把握运气的能力。关于能力，刚才我们已经推断出它与态度之间的因果关系。因此我们似乎就可以说，运气的根源，其实就是我们对待运气的态度。 好，现在让我们来看看环境与背景之间的因果关系。环境对人的成功有不小的作用力，所谓时势造英雄就是在说明环境的力量。但让我们稍稍的转换角度，让我们扪心自问，是什么使长在英雄同一环境下，会有许许多多的人，为什么时势只造他，而没有造就其它的人。 古人云，富不过三代。既然背景如此富有，为何后代不能继续拥有财富？反过来，那又如何解释白手创业呢？既然是白手创业，表明没有什么背景，没有背景，靠什么取胜？按照刚才同样的逻辑推断，环境、背景等等要素的根源仍然是人们对待把握环境与背景的不同的态度。长相与天赋等所谓与生俱来的的先天条件，亦是如此。多少人长相一般，但依然成就非凡，多少人长相不错，但因为他不原意再发掘他更加无穷的潜质，而使他一生平庸，甚至失败的更快。爱因斯坦有一个成功的公式，他说成功就等于1%的天赋加99%的汗水。成功当然需要一定的天赋，然后最后起决定性作用的一定不是那1%的天赋，而是那些占99%的汗水。汗水就是态度，客观因素肯定是成功的重要要素之一，但是真正决定我们今天客观因素如何在我们身上起作用的一定不是客观的本身，而是一个人昨天练就的把握成功因素的能力与技巧。是他前天对待客观因素的态度。即使是客观因素，在成功者的字典里面也同样属于态度。 成功100%都是因为我们的态度。这是一个非常可怕的结论。也许，会令你感到震惊，也许，一些差别，仅在于思考问题的方式的不同，让我们就用这种思考方式思考成功、思考明天，让我们就用这种思考方式去准备成功，准备未来。成功就是因为态度