全款买房如何投资理财 手上300W现金,是全部用来买房付首付,还是买房+理财...

理财诉求是确定理财方式的核心要素，四十万存款，对于普通家庭来说，算是一笔不小的资产，但是从投资理财的角度来说，属于中等偏下的条件，此时就需要在保值和赚钱两种诉求之间做出取舍。考虑到只是三五年的时间内，没有*房的打算，说明三五年之后可能会重新购置房产，因此这笔钱就需要制定不超过这个期限的理财计划，无论保值理财还是高回报理财，都需要将这个细节性的限制条件考虑在内。

首先，贵金属和基金作为保值性相对较强的理财产品，对于普通家庭来说依然是理想之选，手握四十万存款，如果对理财投资的回报率没有过高期待，完全可以用来购*类似的理财产品；当然，国债、大额存单、民营银行存款在理财市场都是值得关注的，尤其是国债，如果选择三年期产品，不仅可以拿到4%的稳定利息，而且不会对后续的理财投资产生实质性的影响，这一点在大额存单业务中也可以实现，而民营银行存款的利息收入相对较高。

其次，如果想用四十万存款在三五年时间内创造更高收益，理财方向就需要有所调整，比如通过可以信赖的中间人，寻找市场前景不错的创业项目，用这笔钱投资入股，一旦项目成功运行并且创造了可观的收益，那么四十万理财款所产生的价值就会远超基金和国债之类的理财产品。需要注意一点，高收益和高风险往往是相辅相成的，如果投资的项目并没有取得预期效果，那么不但预期的收益目标无从实现，甚至会面临无法收回投资款的风险。

最后一点，无论选择哪种类型的理财方式，稳妥起见都应该预留出一部分的存款，简单来说，可以用35万甚至30万投资，预留出来的款项，可以用来应急或者办理定期存款，这也是降低亏损概率所不容忽视的关键条件。其实不同理财方式的优劣都是有目共睹的，作为款项持有人，还是应该结合所了解的市场动态灵活调整理财策略。

假如说你现在手上有40万左右的存款，而且又不打算*房，那么我们可以通过理财的手段，来让自己的这些钱生钱。当然现在理财的方式有很多种，具体看你个人怎么选择了，比如说我们可以投资一部分去购*股票，也可以投资一部分去购*基金，或者我们也可以直接去银行购*一些理财产品。

首先我们可以来说一说股票，其实我个人是不太建议大家去购*股票的，特别是之前如果没有这方面的经验，那很容易在这一块翻车。如果想要购*股票，那你自己必须要学会相关的知识才行，自己必须要学会如何去分析股票市场，不过有一点大家必须要明确，就是在股票市场没有稳赚不赔的，所以风险性相对来说还是比较大的。

然后我们来说一说基金，现在市面上的基金分为好几种，比如说有债基，有股票型的基金，另外还有混合型的基金。每种基金的风险也是不一样的，如果说你个人承受风险的能力相对来说比较的小，那可以购*债基。但如果你想要获得高回报，那可以考虑一下股票型的基金或者是考虑一下混合型的基金，不过这两种类型的基金风险同样也是要稍微的高一些。

最后我们也可以尝试着去银行购*一些理财产品，这部分理财产品的风险不算是特别的大，但只要是理财产品，多多少少都会有一些风险，但是我们在做理财的时候风险和回报是成正比的，所以就看你自己怎么去选择了。在做理财的时候，鸡蛋不要放在一个篮子里，也就是说我们在购*理财产品的时候，可以尽可能的去多购*几款产品，这样就算其中有一款到两款产品是赔了的，那我们总体来说也不会亏太多。

现行的贷款利率较低，5年期以上贷款基准利率为5.15%，是否应该全款*房要结合自己的实际投资情况出发：
1、如果自己有好的投资渠道，收益超过贷款年利率，或者家里一段时间会有需要用钱应对可能发生的变故、或者计划结婚、生育、装修等能够提高生活档次而需要用钱的地方，建议将需要用到的这笔钱预留出来，选择贷款*房；
2、如果自己没有好的投资渠道、投资收益会少于贷款利率，或者没有重大计划和需要用钱的地方，这样的情况建议全款购房，特殊情况下应对家庭变故风险还可以将全款房抵押贷款应对。

所谓理财，必须要有财可理，全款*房也不失为明智选择，在经济能力范围内，全款*房可以节省很多利息支出。至于*房后手头拮据，建议你办理一定额度的信用卡，平时一般的起居你应该是没问题的吧，急用钱的时候可以选择刷信用卡，毕竟有40-50天的免息期，还是很好的

公积金贷款+商业贷款。同时空出的钱拿来自己做理财。这是必然的。我也是在上海，我家里条件要比LZ好，不管好多少，不管怎么说，有一点必须明确，贷款这个钱是国家给你用来缓冲经济积累期的，尤其公积金贷款，如果你公司有帮你缴纳补充公积金，那么可以贷更多。总而言之一句话是----公积金贷款贷满，能贷多少贷多少。至于商业贷款，可以根据实际情况来做个权衡和分析，比如之后需要还款的金额，以及贷款后富余的钱，如果用来理财，哪怕是股票等等，这个相信回答和方案会有很多，他的收益能有多少，别忘记，这部分也是可以用来抵消部分房贷的，不论多少。做个交叉计算就可以得到哪个更划算了。再一句话，在有能力还款的情况下，有贷款不贷，那就是傻的不能再傻的行为了。资金和财富靠累积，贷款是你迈向更高资本层次的第一步。希望能帮到您，以上内容仅供参考。