买房投资理财怎么样 手里有一笔闲钱,是用来买房好还是理财好?

手里有闲钱当然是*房好啊。现在的理财也有风险。收益也不是什么很高？但是*房也要分几种情况。你要是刚去自助那你就选一个好地段*一个就行了。无所谓。你要是为了投资。那*房就要注意了。首先，你选择*房的地地区。首先是人口每年有增长。不是在减少。这样的城市是关键。赞一个。*的房子能不能升值保值？优质的地段。也非常重要。首先*房要选择*。人口不断增长的地区。地段比较好的房屋。不然的话，最好不要选择*房。

我觉得用来*房比较好，我对自己的理财能力没有一丁点信心。

随着参加工作时间的增长，随着个人能力的不断提高，薪资水准也在不断提高之中。到我们手里有了一笔闲钱，不同的人会选择不同的使用方式。有人选择*房*车，有人选择理财投资谈不上对与错，因人而异而已。

理财有风险，投资需谨慎。

作为一个理财伪小白，我曾经*过一段时间的股票，也曾经尝试过基金，甚至还跟着朋友玩过一段时间的债券，可是这些东西真的都是在玩心跳。虽然有时候赚钱并不少，但是都需要自己来承担风险。尤其是一些收益比较高的东西，风险也相对会很大。

在经历过各种乱七八糟的理财之后，我最终还是回到了吃利息这条路上。我可能真的没有投资天赋，能不能跑赢通货膨胀先不提，有时候甚至会赔不少钱。

我觉得手里有钱用来*房比较好，至少不用提心吊胆。

这两年的房价虽然在各种因素下涨幅比较慢，但是依旧在坚定的上涨过程当中。*房已经成为一种非常重要的投资方式，收益并不低，而风险并不算高。尤其是对于还没有*房的人来说，用作自身刚需，怎么算都不会赔。

可是在*房时，同样应该仔细考察，慎重考虑，不要让自己迈进了某些*房陷阱里。只要你选择的房子没有出现各种问题，位置和价格比较合适的话，保值应该不是问题。

其实对于大多数普通人来说，理财能力都不算太高，而*房也并不是一件简单的事，这两种选择对普通人来说好像都不太稳妥。

每个人的实际状况并不相同，选择通过什么方式来处理自己手里的闲钱，每个人都需要依据自身实际状况来决定。但不论是*房还是理财，又或者是通过其他方式使用这份钱，都一定要慎重。

尽可能不要把鸡蛋放在同一个篮子里，或许才能让你的生活更安心，你的钱才能更保值增值。

如果说你现在没有房子住可以*房，那是刚需，如果说有房子住，那还是*理财吧，随着国家对房地产市场的管控，房的价值会逐渐趋于稳定，不会达到预期的好收益，所以说*理财产品选择更广，收益也多样化，所以说只要是有相应的理财知识，选择理财产品是可以达到每年15%左右的净收益。

拓展资料：
理财分控：
风险是指由于将来情况的不确定性而使决策无法实现预期目标的可能性。在进行一项投资决策或筹资决策时，如果只有一种结果，就不存在不确定性，可以认为此项决策不存在风险;但如果这项决策有多种可能的结果，实际的结果就有可能偏离预期的目标，则认为存在着风险。而且，这种偏离程度越大，该项决策的风险也就越大。
企业的财务决策往往面临着各类风险。把风险从企业经营及财务管理的角度分类，可分为经营风险和财务风险两类。
经营风险
也叫营业风险。由于企业生产经营方面的原因，而给企业预期的经营收益或税前利润带来的不确定性，这种风险的来源分为企业外部原因和企业内部原因两方面。
企业外部原因，就是指国际、国内宏观经济形势及企业所处经济环境的变化，市场供需状况与价格变化，国家财政税收政策、金融政策及产业政策的调整等各种外部因素的变化。企业内部原因是指企业管理者的素质及全体员工的综合素质，产品形象及市场占有率的变化趋势，技术领先程度及工艺、装备水平，质量管理水平，成本控制措施等变化，企业对突*况的反应与应变能力等。
财务风险
也叫筹资风险。由于筹资上的原因，因负债而产生的到期偿还本金和利息的风险。当企业进行负债筹资时，不论盈亏都要按合同或协议规定向债权人定期还本付息，如企业的经营收入不足以偿付这些本息时，则可能产生财务危机，严重时会造成资不抵债乃至破产。
企业的资金利润率越高，同时负债的利率越低，则财务风险越小;反之，当负债利率大于资金利润率时，负债不仅不会提高股东的净收益，反而会成为企业的一项沉重的债务负担。总投资报酬率可用下面公式表示:
投资报酬率=时间价值率+风险报酬率

未来十年之内投资房产已经没有前途了，再度进行投资房产显然有些不明智的投资，下面说说我关于投资房产还有前途的看法和分析。

房子黄金十年已经成为过去式了

如下图，这是中国房价的均价走势图，在1998年之时国内均价在2000元左右，随着国内经济的发展，房地产的价格已经不断的上涨，这是截止2010年时间，国内房子均价已经高达6500元，短短13年时间国内均线已经翻了3倍多；

随着从2010年~2016在这6年时间国内房价是加速上涨，尤其是在2016年2月~6月几个月时间全国房价已经出现翻倍式的上涨；截止2016年房价高位之时均线已经高大12000元左右一个方，整整20年时间国内的房价已经均价翻了6倍涨幅，其实很多地区的房价涨幅远远超6倍，现在的房产已经太高了，处于高位阶段再度去投资不明智了。

当前的房子供过于求，具有泡沫

首先我们来一起看看一些数据，根据国内楼市统计数据，当前国内约有34亿套商品房，这34亿套的商品房是什么概念，而我国只有14亿人，全国平均每人有2.5套房！假如又把这14亿人除了农村的人，其中14亿人当中农村已经占比了大部分人，农村大部分都是有自己的自建房；所以从这里可以推测，真正在34亿套商品房当中，在开发商手中是占比最高，其次就是在炒房客手中，哪些炒房客最起码人均已经有几套房了。

从这些数据可以看出国内房价是严重供过于求，一旦出现供过于求的话房价出现下跌都是大概率事件。另外还有一份数据统计，国内房地产总市值已经高达400多万亿元了，这个数据已经高的吓人，同比美国、日本等其他国家房地产总市值还要高，从这里同样可以说明国内房地产市值存在虚高，既然有泡沫未来十年出现挤泡沫的行情也是难免的，所以从这些数据看出房子供过于求，具有泡沫再度投资显然不正确的。

楼市调控政策来分析

国内房价自从2016年上半年之后短短几个月之后，出现牛市之时的加速上涨行情，在短短几个月时间全国各地很多地区的房价出现倍数的涨幅；随后国家为了控制房价上涨速度过快，从而开始出台一些实质性的政策来抑制房价再度非理性的上涨。

自从2016年房价疯狂过后，类似限购令出来，从而抑制的炒房客的炒作空间，让炒房客出现限制。之后还有提高房贷利率，提高首付比例等相关政策出台，但是对于这些政策并没有让楼市温度降温，从而不排除未来会出现房产税，空置税之类的税费，一旦这些税费出来，直接造成很多炒房客是吃不消的，肯定会让炒房客知难而退了，从而让楼市急速降温是大概率事件，所以再度投资房地产确实不是最好的投资。

新房贷利率政策

在上个月已经宣布了国内房贷利率政策将会发生改变，打破原先的以央行基准利率4.90为准，在央行基准利率之上进行上调或者下调；但新的房贷利率政策不同，已经打破了原先的可以进行房贷利率进行打折，新的房贷利率政策已经进行了设置最低底线，房贷利率是不能低于最低贷款利率。

新的房贷利率政策就是以LPR利率为基准，根据新的房贷利率政策规定，第一套房是不能低于LPR利率4.85%的基准，而第二套房就是LPR利率+60个基点，以就是在4.85%的基准之上加60个基点变为5.45%，第二套房贷款利率不能低于5.45%！

所以从新的房贷利率政策就是为了以”房子是用来住的，不是用来炒的“为总基调，在这个总发展的前提之下新的房贷利率政策更加灵活，主要是鼓励刚需购房，但同时是为了抑制炒房！说明新的房贷利率政策已经抑制了未来房价的升值空间了。

现实生活中炒房客现在的处境怎么样？

国内炒房客非常多，很多人的资产都是从炒房所得，从而造成前几年只要*房就赚的思想，导致很多人宁愿贷款都是要去炒房，从而造成房价暴涨，而现在那些炒房客现在过得怎么样了呢？

就我身边的炒房客来说，就我自己的歌，他一直都是在炒房，当然前今年也是给他获取了不少资产。但是随着在2016年下半年*的房子，现在看到房价涨不动了，每个月需要还房贷造成生活很大压力。随着他想要把手中的房子脱手了，但是按照当前的市价去*掉，扣除一些税费之后，他就是属于亏本*房。

而作为一种炒房客的思想来说，肯定不会做亏本**的，所以现在就是上下两难了，不*房每个月房贷太高顶不住；*房扣除税费之后属于亏本的，现在非常尴尬的时候。如果高价*，没有人愿意*，现在的楼市就是有价无市，相信这就是当前很多炒房客的生活现状。如果打持续战的话，这些炒房客是顶不住每个月月供的，到最终还是只能亏本把手中的房子变现了。

综合以上分析

针对当前投资房产还有前途吗？这个问题我进行了关于楼市的具体情况，供需方面，泡沫方面，各种楼市政策方面，房贷利率房贷，以及炒房客的现实生活状况等等综合性进行的分析，从这些状况来看，未来十年再度投资房产不是最好的投资，我个人建议还是把闲资金投资其他金融理财产品为好，投资房子黄金十年已经成为过去式了。