房子投资理财怎么样 手里有300万的闲钱,是放在银行做理财,还是投资房产?...

现在对于普通大众而言，手上有200万流动资金的人，估计微乎其微，好像以前在网络上听哪个人说过中国老百姓手上有40万流动资金的人，估计都少的可怜，更别说200万流动资金了。那么问题来了，如果手里真的有200万资金，是应该投资房子还是*理财？为什么有些人投资房子后选择出租？今天就这几个问题与大家分享一下，希望对大家在解决这方面有所帮助。

如果你手上有200万流动资金，那么说明你是富人，因为你的固定资产很可能是这200万的n倍，才有可能手上会有个200来万的流动资金，但对于普通大众手上稍微有点钱，很可能就需要还房贷，车贷等其它贷款。

有200万现金，是投资房子还是购*理财？

关于这个问题，我们要了解投资房子，要看在哪里购*及个人的房产情况？然后再去考虑现金是投资房子还是购*理财。接下来刘智为大家做具体分析，希望对大家有所帮助。

1、投资房产注意事项

⑴尽量避免在小城市或县城购*。目前全国各地都是城市化推进，逐步将部分农村纳入城市，从而使得一些经济较好的地级市吸收了小城市与县城的人员，造成小城市与县城的人口较少，就无法带动当地的经济水平，除了人缘就没有了，经济也就没有了购*力，那样所建好的房子就无法*出去，自然房价就不会上涨，还可能大跌，所以如果在小城市或县城投资房产刘智还是建议购*理财更加稳妥。

⑵尽量在大城市投资房产。比如各省的省会城市，重要的经济港口，以及国际化的商业城市，这类城市一般经济较活跃，而且外来人口较多，这样就会产生大量的刚需购房，这样房价跌的概率就非常之低，即使不涨，也会持平，毕竟这类城市商业氛围较浓，外来人口较多。

⑶地段环境至关重要。①在差的城市都有好的地段，在好的地段是整个城市的中心位置，交通便利，教育资源，医疗设施相对丰富齐全，整个城市的房价再降，这个位置的房价也有可能不会降，即使降也会降不了多少，因为这里结合了整个城市的优质资源。②现在大家的生活水平都提高了，有了一定的剩余资金，所以大家对居住环境的要求会越来越高，对于环境、治安、服务较好的小区，房价跌的概率也相对较低。如果不能把握地段环境，刘智也是建议考虑投资理财。

2、个人的房产情况决定是否购*理财

⑴目前居住在农村，而且居住环境一般，手头上又有现金，那么可以考虑在城市购*一套商品房。如果是刚需购*房子，那么只需要自己适合就可以了，如果是用来投资的话，一定要结合刘智上面题的投资房产的注意事项，很可能使你的固定资产减值。

⑵如果居住条件较好，也已经有多套房子的情况下，刘智还是建议200万投资理财或非固定资产方面的投资。中国的商品房已经发展了几十年了，它的高峰期已经过去了，如果还大量投资房产的话，还可能造成血本无归或无法套现的可能，投资理财基本上不会存在亏损的可能，像200万投资理财一般一年可以有个10来万的收入不成问题。

怎么有些人投资房产后又选择出租？

原因一、目前不缺资金，而且租赁市场单价较高。有些城市100万购*的房子，过段时间以后，很可能可以租到3000元，这样一年可以租个36000，再加上目前不缺资金，空着也是空着，何乐而不为。

原因二、租赁和**同时进行。如果挂在中介公司，一直没有*，不选择出租的话，就会使房子空闲在那里，产生了浪费，这时选择出租产生一部分利润，同时，中途如果有合适的单价，也可以选择*，其实两者是互不影响的，如果有人*了正在出租的房子，可以将租期内的租金减掉即可，*者租期到后再收回房子也是可以的，这样可以使房子产生最大的效益。

原因三、房地产市场不景气，无法脱手。很多人投资房产的时候，希望过段时间以后房子会涨价，然后再*，从中赚一部分差价，但是由于大环境不好，房地产市场一直存在跌价，没人敢接盘房产，只能通过出租的形式降低亏损或使房子的效益达到最大化。

通货膨胀的预期在不断的加大，所以人民币的购*力在逐渐的下降，而且贬值的速度越来越快。

作为普通老百姓，都想把自己的闲钱用于*房投资或者用于其他高收益的理财。

因为只有这样才能保障我们的家庭财富不会被严重的稀释，不会缩水。

那么假如你手里有300万的现金，究竟应该是投资*房好还是投资那种年收益在8%的理财产品好一些呢？

投资*房有哪些好处？

说实话，300万的现金不管是在新一线城市还是二线城市，或者说在一线城市*房都是相对比较轻松的。

毕竟房贷政策非常的宽松，我们可以向银行申请一大笔巨额的房贷，还可以分为30年去还款，生活压力也不大。

那么你知道投资*房究竟有哪些好处吗？简单归纳一下一起来看一看。

1，安全性相对较高。

不得不承认，对绝大部分普通老百姓而言，*房投资是最完全也是最稳健的一种方式了。

房子能租能住，未来还会涨价，这样非常确切的收益，对大部分家庭来说都是有保障的。

2，可以获得家庭财富的快速提升。

同时不管是从城市化的进程以及楼面价的翻倍情况来看，未来的房价都会大幅的上涨。

尤其是在那些人口净流入的大城市，说实话300万的房产完全可以去这些大城市*房。

而我国的房价一直以来都是三年一小涨，5年一大涨，每一轮大涨都可以带给我们*房朋友，家庭财富的翻倍。

投资年收益率8%的理财产品真的好吗？

说实话，有的朋友更愿意把闲钱用于*理财产品，他觉得这样的收益率看上去更高一些。

因为他们觉得我国的房价在未来会大幅的暴跌，即便不会下跌，但涨幅仍然没有以前那么大了。

那么*理财产品真的好吗？尤其是这种年，收益率突破8%的靠谱吗？

1，银行的理财产品。

其实对于绝大部分普通家庭而言，或者说对于绝大部分人群而言，银行的理财产品才是最靠谱的。

然而当你了解银行的理财产品过后，你会发现，大部分银行的理财产品收益率都只是维持在了4%左右，并没有突破8%。

所以如果你去投资年收益率在8%的理财产品，一定要确定它的安全性，万一不靠谱那就尴尬了。

2，用小钱尝试一下。

如果你真的被年收益率8%的理财产品吸引了，那么一定要先用一笔小钱去试探一下。

不要一口气把300万都投进去，你觉得收益很大，其实我反而觉得风险也很大。

同时投小钱进去的时候，还要通过一些相应的机构对该家公司进行评估和考察，靠谱之后再加钱。

的确如此，我相信未来大城市的房价仍然会继续大幅的上涨，收益率一定是高于8%的。

所以如果有300万的现金，我个人更建议大家去优质的城市*房投资，而不是去*那些理财产品。

理财产品是一个虚拟的东西，如果公司不靠谱，那么很可能你本金都已经亏损掉收不回来了，更何况利息呢。

而*房投资就不一样了，可能短期她不会上涨，但是长远来看他一定能够大幅的上涨，而且房子看得见摸得着，我们更为的踏实。

在我国当一些人们拥有了一定的资金之后，他们就想着如何的用这笔钱去理财，或者是用这笔钱去购*一套房子而无论理财还是*房，它们两个都有升值空间，但是*房的升值空间可能要比理财更多一些。

理财的方式有很多种，例如*股票或者是去银行存定期以及基金或者是期货等等，而这些理财产品的存款盈利差距也是非常的大，有的仅仅只能盈利1%还有的可以盈利10%左右。可是盈利的越高，理财人所要担的风险就会很大，例如如果有人将他闲置的钱财用来*股票，有可能一年下来他可以赚几倍或者几十倍，但是也有可能一年下来血本无归，因此对于理财产品来说，盈利越大的他所要担的风险就越大。

而跟理财相比*房子的盈利空间就相为固定，要知道*房子的升值空间无非就是两种，第1种就是每年所收房屋的租金，而第2种就是等待自己房屋所上涨之后带来的价值。可是不管是哪一种方式，他都相对于理财来说风险比较小。但从租金上来看，如果你的房子处于一线城市较为繁华的地段，那么你每年的租金就可以收到几十万左右，而每年房价上涨的速度可能也会比较快。

因此单从房屋的升值价值以及租金上来看，他的盈利虽然比理财的盈利要低，但是他的安全性比理财要高，而房屋，你的升值空间主要是取决于房价的上涨，如果房价上涨的越快，那么你这间房屋的价值就会很大。而有些人在日常生活当中，想要通过理财盈利的话，那么就一定要注意方式选择一个自己能够承担的风险等级去理财。千万不要选择自己承担不了的风险等级。