俞敏洪谈如何投资理财 创业需要具备哪些能力

北上广深大PK，海淀、浦东、天河、南山，谁是中国第一区？

无冕财经
2021-12-01 11:22鲲鹏计划获奖作者,优质财经领域创作者
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海淀区胜在科教文卫，浦东新区胜在金融科技，天河区胜在经济密度，南山区胜在经济效率。

本文由无冕财经（wumiancaijing）原创发布

作者：国资饶员外

编辑：雷缓之

设计：岚升

实习生：罗婉儿

我们都知道，在中国600多个城市中，北京、上海、广州、深圳的经济最为发达。今天，我们来讨论一个颗粒度更细的问题――你知道，四大城市之中，哪个区的GDP最高吗？

答案分别是：海淀区（2020年GDP为8504.6亿元）、浦东新区（13207亿元）、天河区（5312.78亿元）和南山区（6502.22亿元）。

表面上看，这四大名区没啥区别，都有看不完的高楼、走不尽的道路、数不清的汽车。但如果你如果仔细研究，就会发现它们在地理区位、经济结构、城市环境和社会文化方面相差很大。

区位：天河经济密度最高，浦东六分之一种田

从辖区面积来看，从大到小依次是：浦东新区（1210km）、海淀区（431km）、南山区（187.53 km）、天河区（137.38 km），位次刚好和四大城市的GDP排名保持一致。


▲浦东新区地形图，部分交通信息没有更新。


▲海淀区地形图，部分交通信息没有更新。


▲南山区地形图，部分交通信息没有更新。


▲天河区地形图，部分交通信息没有更新。

用GDP除以面积就能算出经济密度：浦东新区是10.9亿元/平方千米，海淀区是19.7亿元/平方千米，南山区是34.67亿元/平方千米，天河区是38.67亿元/平方千米。

万万没想到，天河区居然是中国亩产最高的市辖区。

从地形地势来看，海淀区的海拔最高，有18座600米以上的山峰；天河区和南山区都是北高南低，平地、台地、山丘相间；浦东新区是一望无际的大平原，最高海拔不超过5米。

理论上，浦东新区的可用土地最多，但上海市*给浦东新区戴了“紧箍咒”，要求建筑用地规模不得超过805平方千米，还要留200平方千米的永久基本农田。你没看错，寸土寸金的浦东新区还有田园牧歌和百里稻花香。


从水文环境来看，四大名区各有特色。虽然“海淀”两个字都带水，但它的年平均降雨量最少，只有628.9毫米，水域面积也最小，只有4平方公里；天河区河网密布，南边是大名鼎鼎的珠江；浦东新区和南山区都直面大海，有海港但没有沙滩。

从城区与城市的地理关系来看，四大名区都不是传统的老城区，都和市委市*驻地隔了一定的距离。这说明，这些地方的经济主要是市场力量带起来的，但同时也受*影响。

从交通条件来看，浦东新区最便利，有一座可达国内外大城市的国际机场；天河区也不错，有一座可达各省的火车站；南山区也还行，最近在建城轨和高铁；海淀区内部交通还行，但缺少出市通道。


▲南山区将建设西丽综合交通枢纽。

产业：海淀和南山争“硅谷”，浦东和天河比CBD

由于内外部条件不同，四大名区选择了不同的发展道路，也就形成了四种产业结构。

根据《海淀区2020年国民经济和社会发展统计公报》，海淀区的第一行业是信息传输、软件和信息技术服务业（也就是互联网产业），2020年产值高达3162亿元。海淀区是互联网的“宇宙中心”，只要是你叫得上名字的互联网公司，全都在海淀区设了总部或分部。

当然了，其余三区的互联网产业也不弱。尤其是南山区，江湖人称“中国硅谷”，2020年的新一代信息技术和数字经济产业增加值为2512.42亿元。

海淀区的第二大是科学研究和技术服务业，产值高达1128.3亿元，科技服务业机构总数为17.2万个（数据来源于北京市市场监管局）。知道这是什么概念吗？2020年，甘肃全省的科技服务业产业规模才500亿元，也就是说，一个海淀区抵得上两个甘肃省。

值得一提的是，海淀区居然把教育产业做到了约800亿元产值，新东方、好未来、高途、网易有道等巨头都诞生于此。

这也难怪，中国最好的大学都在海淀区，全国总共39所985大学，海淀区就占了四分之一，这些顶级高校为教培机构提供了源源不断的人才。再来说高考，2020年清华北大总共录取了7173名本科生，海淀区就有479人上榜，这都是教育内卷的结果。

但现在形势已经变了，教育部实施“双减”政策后，海淀的这些教培巨头全都垮了，俞敏洪只能跑到美国去教中文。


▲海淀区2020年的GDP数据。数据来源于海淀区统计局。

我还注意到，海淀区的金融业也很强，年产值为968.2亿元，可以碾压全国绝大部分市辖区。但与天河区和浦东新区还有一定的差距，要知道，浦东新区2020年金融业增加值高达4000多亿元。

浦东新区的金融有多强？截至2020年底，浦东新区共有74家国际知名资管机构设立101家各类外资资管机构，占全国的90%。融资租赁机构近1700家，资产规模达到2万亿元，占全国30%。

如果你的数学不好，看不懂这串数字，那就去上海外滩看看陆家嘴，感受一下全中国最极致的城市夜景，闻一闻空气中弥漫的金钱味。


当然了，只靠金融业是撑不起万亿GDP的。浦东新区还有两大王牌：国际贸易和硬核科技。

2020年，浦东新区的外贸进出口总额超过2万亿元，接近于中国经济第三大省山东。国际机场理事会（ACI）的数据显示，浦东国际机场以370万吨的产量位居世界第三。上海港集装箱吞吐量连续十一年全球第一，浦东集装箱吞吐量占全市90%左右。


▲图片来自上港集团官网。

在浦东开发开放30周年庆祝大会上，*人指出，要聚焦关键领域发展创新型产业，加快在集成电路、生物医药、人工智能等领域打造世界级产业集群。

浦东新区的芯片故事，还要从1996年说起。当时的领导人已经意识到半导体将是大国竞争的利器，决定在浦东新区搞一个超级项目，投资百亿建设一条8英寸0.5微米超大规模集成电路生产线。

经过20多年的发展，浦东集成电路产业已覆盖设计、*、封装测试、装备材料等各环节，形成了一批国内龙头企业和有潜力的独角兽企业，是我国集成电路产业链最完备、综合技术水平最先进、自主创新能力最强的地区之一。

2020年，浦东集成电路产业规模1471亿元，占全国比重16.63%。全球芯片设计10强中，有6家在浦东设立了区域总部、研发中心；全国芯片设计10强中，则有4家总部位于浦东。

预计到2025年，浦东集成电路全产业链*规模将达4000亿元。


▲浦东新区生产的晶圆。

与浦东新区一样，南山区也对先进*业情有独钟，2020年先进*业增加值1112.84亿元，有国家级高新技术企业4101家。

诞生在南山区的华为，就是彼此间相伴成长、相互成就的最佳例子。1987年，任正非在位于南山区的南油大厦注册成立华为。2021年，南山―华为鲲鹏生态建设项目正式启动，标志着华为正式向微软、苹果发起挑战。

与华为齐名的中兴通讯也兴起于南山区，并将在南山区建设全球新总部“深圳潮”。还有全球第一的大疆无人机、亚洲第一的大族激光、非洲第一的传音*、“中国水王”华润怡宝、中国最大的医疗设备供应商迈瑞医疗等著名品牌，都诞生于南山区。


▲图片来自南方+。

不过，南山区也有短板，那就是金融业和商贸服务业不够发达。

2020年，南山区的金融业增加值为559.92亿元，只有天河区的一半多一点。2020年，南山区社会消费品零售总额1240.49亿元，远不及天河区的1781.43亿元。

说到天河区，就不得不提天河CBD。根据中国社科院公布的《商务中心区蓝皮书》，2019年度，广州天河CBD以3328亿元的生产总值蝉联全国第一。

另外，天河区CBD总共有121栋楼宇，纳税过亿楼宇数为71栋，纳税过亿楼宇占比59%，这一数据甚至超过了浦东新区的陆家嘴金融城。珠江新城拥有近10栋300米左右及以上的摩天大楼，是全国300米超高层建筑最密集的区域。


▲广州天河区夜景。图片来自天河区*官网，李志颖摄影。

文化：海淀有书香，南山有“钱味”；浦东显洋气，天河烟火气

如果要比历史文化的话，海淀区当然占据碾压性优势。

400多平方公里的土地上，居然有21座全国重点文物保护单位（包括颐和园、圆明园、碧云寺），这密集程度举世罕见。浦东新区只有1座国保单位（张闻天故居），天河区和南山区更惨，只能交白卷。

为什么会这样呢？因为从辽代以来，北京城做了一千多年的都城，都城边上的海淀地区山川秀丽、河湖遍布、风水极佳，吸引了无数贵族、高官、和尚和道士来搞建设。

而浦东新区、天河区和南山区以前就是穷苦农民聚集地，饭都吃不饱，怎么顾得上诗和远方？

但改革开放以后，随着经济的快速发展和人口的不断改变，四大名区的社会文化也发生了翻天覆地的变化。

先说海淀区，曾经是政治人物和宗教人士的乐园，如今已经成了知识分子的沃土。根据第七次人口普查结果，海淀区每10万人中拥有大学文化程度的为56451人，文盲率仅为0.5%。如此高的文化普及程度，连欧美国家都做不到。

海淀区*官网显示，海淀区共有165个公共图书馆。光是北京大学图书馆的藏书量就已经突破了800万册，那海淀全区会有多少书呢？想想都觉得神奇。

海淀人不但爱读书，还擅长活学活用书本知识。2020年，全区专利申请量与授权量分别为9.5万件和6.1万件，登记技术合同5.7万项，技术合同成交总额2040.1亿元。


▲北京大学图书馆新馆。

与海淀区的书香气相对应的是，天河区的烟火气。当海淀人在彻夜苦读时，天河人肯定在通宵享乐。

高德地图公布的2019十一“全民出行节”成绩单显示，广州位居中国“十大不夜城”之首。而在广州11个市辖区中，天河区无疑是最热闹的。

根据中国城市轨道交通协会的统计，2018年中国地铁站日客运量的峰值是由天河区的体育西路创造的，高达84.6万人次。蝙蝠看了会沉默，沙丁鱼看了会流泪。


▲全国最拥挤的地铁站是广州的体育西站，人称“地狱西”。图片来自网易新闻。

这么多人挤到天河区干嘛？当然是聚餐了。没有什么能阻挡天河人干饭，哪怕是新冠病毒。今年夏天，广州出现较为严重的疫情，10个市辖区都已经全面禁止堂食了，唯有天河区允许50%堂食。


与天河人的土里土气不同，浦东人更在乎生活腔调，无论做什么都追求国际化。

1992年，浦东新区诞生了中国第一家外商独资贸易公司（上海伊藤忠商事有限公司）和中国大陆第一家外资保险公司（美国友邦上海公司）。

2013年，中国首份外商投资负面清单在浦东新区发布。

2016年，中国大陆首家迪士尼乐园在浦东新区开业。

2017年，浦东新区在全国率先挂牌设立了海外人才局。

2019年，第一家外商独资整车*项目（特斯拉中国超级工厂），在浦东新区正式开工建设。

截至2020年10月底，浦东新区已经聚集了359家跨国公司的地区总部。

2020年11月，科技部（国家外专局）发布了2019年“魅力中国―外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”主题活动结果，上海再次排名第一，实现“八连冠”。


与关心如何花钱的天河人不同，南山人更关心如何赚钱。南山女孩聚到一起，绝不会聊八卦、谈绯闻，而是互相交流*房、炒股、理财或创业心得。

对于*来说，深圳是经济特区。对于市民来说，深圳则是“搞钱之都”。在平均房价已经超过12万/平方米的南山区，一个外地人想要真正立足，就必须想尽一切办法、使用全部时间去搞钱。

在搞钱套路上，南山区永远走在时代的最前沿。90年代炒股，00年代炒房，10年代炒期货，2015年炒P2P，2017炒小额贷，2019年炒比特币，2020年炒基金……


▲图片来自网络。

综上所述，海淀区胜在科教文卫，浦东新区胜在金融科技，天河区胜在经济密度，南山区胜在经济效率。

中国四大名区，各擅胜场。它们之间的PK，你站哪一个？

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南山区

南山区，隶属于广东省深圳市，位于深圳市中西部。行政区域东起车公庙与福田区毗邻，西至南头安乐村、赤尾村与宝安区相连，北靠羊台山与宝安区、龙华区接壤，南临蛇口港、大铲岛和内伶仃岛，东南隔深圳湾与香港元朗区比邻，西南隔珠江口与...
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在我的思想观念里，所谓的穷人是： 人穷或富志也穷 ，所谓的富人是： 人穷或富志不穷 ，很明显，他们的差别除了字面的不相同外，还有 内涵不同，志气不同 ，或许与“志不同不相为谋”有很大的雷同吧。

什么是穷人？很多人认为，生活贫穷，收入低下，家庭不幸的人就是穷人，这是一般的解释，我可不这么认为，我的理解是二般的，穷人可以是家境贫寒者或富贵人家，但绝对是精神缺乏者，不思进取，没有追求，一崛不起，终身颓废，没有事业，没有理想，脑袋空洞，安于现状，只会空想不会行动，永远被世人看不起的人，总结起来，只不过就是如行尸走肉罢了。

举个例子，一个贫穷小子从小不努力学习，因为家庭不和的关系，整天抱怨父母，不上学好吃懒做，长大后出到社会，知道没知识找不到一份工资高待遇好的工作，在外在辛苦选择回家啃老，年纪轻轻，即使没知识，也应该到社会拼一把，那么快就认命只能使贫穷更贫穷。

父母打骂逼他他出去赚钱，无奈之下，他又重回到社会，做最低等的工人，看到别人工资高就眼红，生活也一团糟，心情不好就和同事吵架，甚至出手打人被公司开除，次数多了，就上了公安记载，他不服也不想工作，跟着一帮小混混，做了违法的事，进了监狱，一生牢笼。

什么是富人，富人当然和穷人相反了，不管是贫穷或富贵，心中仍有抱负，爱家爱事业，待人友善，行为端正，吃得苦中苦，方为品上人，不会怨天尤人，只会越挫越勇，他的事迹被世人称赞，他的为人被世人所爱戴，他的精神值得穷人学习。

举个例子，一个富家公子，家里各方面条件都很优越，有钱有势有地位，但他还是觉得他很贫穷，除了拥有父母的东西外，他什么都没有，虽然他没吃过苦，但他不怕，一切归从零，从头开始。

他早上起来晨跑，吃过早餐后上学，课后复习功课，积极参加社会实践课程，一有时间就读人生励志读本，交友从不看家庭贫富，只要是思想端正，生活乐观，为人善良，勤奋好学，他都交，借助朋友圈正能量气氛的影响，他的成绩突飞猛进。他借助家庭这个环境平台，他的事业蓬勃发展，蒸蒸日上，他待她的老婆宽容厚道，以诚心对人，人必定以诚心待他。

通过以上所述，富人与穷人，最大差别就在于，一个给人正能量，一个给人负能量，一个是悲观主义者，一个是乐观主义者，一个是追求成功路，一个是安于失败活 ，简单地回答， 富人与穷人就是一对反义词，富人代表正义，穷人代表邪恶，人活着就要向着富人的方向发展才，不辜负到此世间走一回 。