装配式建筑发展的现状与趋势

好一点小编带来了装配式建筑发展的现状与趋势，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

装配式建筑发展的现状与趋势

装配式建筑是指结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分是采用预制部品部件集成的建筑。在国家政策推动和建筑产业化、智能化的推动之下，我国装配式建筑市场规模逐步扩大。2020年，我国新开工装配式建筑面积达6.3亿平方米，占新建建筑面积的20.5%，超额完成“十三五”规划目标。

装配式建筑“十三五”目标占比达15%以上

我国装配式建筑已经发展了近70年，从手工作业到机械化生产、从借鉴到自我创新，有过*也经历过低谷。20世纪50年代，我国借鉴前苏联和东欧各国的经验在国内推行装配式建筑，国内工业建设热情高涨，以混凝土结构为主的装配式建筑得到快速发展。到了80年代，由于抗震性能差，防水、隔音等问题的出现，装配式建筑发展进入低谷期。

进入21世纪，在"环保趋严+劳动力紧缺"背景下，装配式建筑迎来发展新契机。2013年以来，中央及地方*持续出台相关政策大力推广装配式建筑，加之装配式技术发展日趋成熟，形成了如装配式框架结构、装配式剪力墙结构等多种形式的建筑技术，我国装配式建筑行业迎来快速发展新阶段。

*业转型升级大背景下，中央层面持续出台相关政策推进装配式建筑行业的发展。《“十三五”装配式建筑行动方案》明确提出，到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。

2020年装配式建筑面积达6.3亿 超额完成目标

随着各地积极推进装配式建筑项目落地，我国新建装配式建筑规模不断壮大。据住建部数据显示，2016-2020年我国新建装配式建筑面积逐年大幅增长。2020年，全国新开工装配式建筑面积达6.3亿平方米，较2019年增长50%。

2016-2020年，国内新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比例不断提高。2016年，我国新开工装配式建筑面积占新建建筑面积4.9%，到2020年，这一比例升至20.5%。

“十三五”的收官之年，我国圆满完成了《“十三五”装配式建筑行动方案》确定的到2020年新开工装配式建筑面积占新建建筑面积达到15%以上的工作目标，并且是以20.5%的比例超额完成。

—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》

未来装配式建筑的发展趋势是什么？

装配式建筑是指结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分是采用预制部品部件集成的建筑。在国家政策推动和建筑产业化、智能化的推动之下，我国装配式建筑市场规模逐步扩大。2020年，我国新开工装配式建筑面积达6.3亿平方米，占新建建筑面积的20.5%。其中，上海市2020年新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比例高达91.7%，引领全装配式建筑发展。

重点推进地区装配式建筑发展增速

*业转型升级大背景下，中央层面持续出台相关政策推进装配式建筑行业的发展。《“十三五”装配式建筑行动方案》明确提出，到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。

随着各地积极推进装配式建筑项目落地，我国新建装配式建筑规模不断壮大。据住建部数据显示，2016-2020年我国新建装配式建筑面积逐年大幅增长。2020年，全国新开工装配式建筑面积达6.3亿平方米，较2019年增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%。

根据文件划分，京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。2017-2019年，重点推进地区新开工装配式建筑占全国的比例保持在47%左右。2020年，重点推进地区加大装配式建筑建设力度，新开工装配式建筑占全国的比例飙升至54.6%。

上海市引领全国装配式建筑发展

我国装配式建筑规划表现最为积极的是华东地区，其次是华中地区。其中北京、上海、天津等省市表现积极。其中，上海更是要求“十三五期间”全市装配式建筑的单体预制率达到40%以上或装配率达到60%以上。

2020年，各省市新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比例较2019年均有大幅提高。其中，上海市领跑全国，新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到91.7%，北京市40.2%，天津市、江苏省、浙江省、湖南省均超过30%。

—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》

装配式施工员的就业前景怎么样？

装配式施工员是在装配式建筑施工过程中从事构件安装、进度控制和项目现场协调的人员。下面将对装配式行业和装配式施工员就业前景相关内容作出阐述：

1、装配式建筑是建筑业的“新风口”，就业前景好 

《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》。到2026年，装配式建筑占新建建筑面积
的比例达到30%。住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》到2020年，全国装配式建筑占新
建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励
推进地区达到10%以上。全国各个省份纷纷出台装配式建筑最新扶持政策和补贴标准，例如：容积
率奖励、资金补贴、提前预售。

装配式的施工方式在效率上有着巨大优势，以预支构建为基础的装配结构具有标准化、高效运输与安装、对场地的适应性强、节约劳动力和节能环保等特点，借助模块化的设计还能够展现出高度可组合性和可复制性，常被用于短期内建成的应急建筑。

随着建造技术、材料升级和施工技术的发展，装配式建造方式也常被用于住宅、公共设施和商业空间等各种类型项目中。装配式建筑可以实现建筑部件化、建筑工业化和产业化，装配式建筑必将引领建筑行业的发展趋势。但是目前装配式行业面临严重的人力资源问题。

无论个人认同与否，这已经是由国家力量在推动的行业趋势。随着近年各地*的相关政策出台，装配式建筑和装配式装修都得到了极大的推广和发展，

2、新职业，装配式建筑施工员比较紧缺 

具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业(不含劳务分包建筑业企业)截至2019年底，全国共
有建筑业企业103814个，从业人数5427.37万人，完成建筑业总产值248445.77亿元，完成竣工产值
123834.13亿元，签订合同总额545038.89亿元;完成房屋施工面积144.16亿平方米，完成房屋竣工面
积40.24亿平方米。

3、装配式建筑施工员“薪资高”，职业上升通道畅通

传统建筑施工员2019年平均薪酬8000元左右，专业的装配式建筑施工员2020年平均薪酬在10000元左右，优秀的装配式建筑施工员年薪能达到18W+。装配式建筑施工员升任项目总工和项目经理的机会比传统建筑施工员的机会大，职业上升的通道更为畅通。装配式建筑领域的创业机会多。
推广装配式建筑是促进绿色发展的重要举措，是促进建筑业转型升级的必然要求。

装配式装修发展前景如何

装配式建筑作为近几年里新起的建筑类型，与传统建筑相比，具有工期短，劳动力少，建筑质量高等优点，那么装配式建筑应该怎样设计装修呢？今天我们来一探究竟。
一
概念定义
装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工*好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。
二
技术特征
判断装修方式是否为装配式装修，应从其技术特征出发，总结为以下三个方面：
干式工法装配
即规避传统装修方式中采用的石膏腻子找平、 砂浆找平、砂浆粘接等湿作业，而改为采用锚栓、支托、结构粘胶等方式实现支撑与连接构造。
管线与结构分离
即设备、管线不在房屋结构中预埋，改为填充在装配式空间的六个面与支撑结构之间的空隙中。
部品集成定制
部品集成是将多个分散的部件、材料通过特定的*供应集成一个有机体，性能提升的同时实现了干式工法，易于交付和装配。
部品定制则强调装配式装修虽为工业化生产，但仍需满足个性化定制，从而避免现场进行二次加工。
三
装修技巧
设计图
建筑平面应进行标准化、定型化设计，建立标准化部件模块、功能模块与空间模块，实现模块多组合应用，提高基本模块、构件和部品重复使用率
预制构件
预制构件在单体建筑中重复使用量最多的三个构件的总个数占同类构件总个数的比例均不低于50%。
外围护构件
可采用艺术造型面彩色混凝土、清水混凝土、露骨料混凝土、图案混凝土，也可采用涂料、面砖、石材等不同饰面材料展现不同肌理与色彩变化，体现装配式建筑的立面特征，外饰面宜采用一次反打成型工艺。
隔墙及吊顶
在墙体和主体结构间通过连接件来确保连接的可靠性，且通过专用构件来对墙面平整度及垂直度进行调整。
饰面和墙板基层要设置必要的防潮措施，为确保良好的观感，装修面层要集成壁纸、木纹及石材等质感。
给水系统
可采用艺术造型面彩色混凝土、清水混凝土、露骨料混凝土、图案混凝土，也可采用涂料、面砖、石材等不同饰面材料展现不同肌理与色彩变化，体现装配式建筑的立面特征，外饰面宜采用一次反打成型工艺。
管线系统
进行综合设计，减少平面交叉，当水平管线必须暗敷时，应敷设于叠合楼板的现浇层内，采用包含BIM技术在内的多种手段开展三维管线综合设计，避免在同一地点出现多根电气管线交叉敷设的现象。

装配式建筑的发展前景如何

装配式建筑是一种由工厂生产的构件在现场进行组装而成的建筑，是建筑工业化的综合体现，主要可以分为三大类：PC装配式建筑、钢结构装配式建筑和木结构装配式建筑。目前，PC装配式建筑是中国装配式建筑的主要形式。

装配式建筑产业链全景梳理：行业发展逐步规范

我国装配式建筑发展起步较晚，相关行业标准及技术规范仍有待进一步完善。从产业链构成来看，装配式建筑行业上游环节主要包括预制构件产品研发公司以及装配式建筑深化设计公司等参与主体;中游环节的参与主体包括预制构件生产厂家、建筑施工公司等;装配式建筑行业下游主要是装配式建筑的管理、运行与维护。

从产业链各个环节企业布局情况来看，在上游领域，具有代表性的预制构件产品研发公司包括中建钢构有限公司、北新建材集团有限公司和北京住总集团有限责任公司等;装配式建筑深化设计公司等参与主体主要负责装配式建筑的整体规划、深化设计，中国建筑科技集团、上海现代建筑设计(集团)有限公司在该领域具有较强的竞争优势。

在中游领域，预制构件生产加工企业有远大住工、精工钢构、杭萧钢构、筑友智造等;在建筑施工方面，装配式建筑施工企业数量众多，以中国建筑集团有限公司、宝业集团股份有限公司、上海建工集团股份有限公司为代表的大型企业在此领域拥有一定的竞争优势。

装配式建筑行业下游主要是装配式建筑的管理、运行与维护，参与主体主要是各大物业公司，具有代表性的房地产物业公司包括万科物业发展股份有限公司、绿城物业服务集团有限公司和保利物业发展股份有限公司等。

装配式建筑产业链区域热力图：湖南企业密度最高

下图选取了我国装配式建筑产业链中上游环节的企业，从分布情况可以看出我国装配式建筑企业分布广泛，初步形成了以湖南、广东以及华东等地为主的产业集聚区。

从代表企业分布情况来看，我国装配式建筑产业链相关企业在湖南、广东以及华东等地区发展迅速，以湖南为例，装配式建筑产品研发企业：长沙远大住宅工业集团股份有限公司、筑友智造科技产业集团有限公司;预制构件生产加工企业：长沙远大住宅工业集团股份有限公司等企业均位于湖南。

—— 更多数据请参考前瞻产业研究院《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》

对于装配式建筑发展，有什么建议？

市场规模：新建装配式建筑面积不断扩大，占比逐步提高

随着各地积极推进装配式建筑项目落地，我国新建装配式建筑规模不断壮大。据住建部数据显示，2016-2019年我国新建装配式建筑面积逐年增长，2019年全国新开工装配式建筑4.18亿平方米，同比增长44.6%，近4年年均增长率为55%，占新建建筑面积13.4%。

行业仍有问题亟待解决

目前，我国装配式建筑行业的发展速度较快，行业内不断普及，但同样也面临着一些发展瓶颈，如行业标准化程度较低、建造成本依然过高、信息化发展较为滞后、建设模式创新程度待提高等。未来随着行业的不断进步发展，要加快行业标准化发展以及信息化建设等，推进建筑信息模型(BIM)应用。

发展前景：万亿市场，前景广阔

根据住建部数据显示，近年来，我国新建建筑面积不断增长，根据往年新增建筑面积的增长速度，前瞻产业研究院预计，到2025年全国新增建筑面积超过35亿平方米。结合我国新建建筑面积的现状和未来走势，以及我国关于装配式建筑的建设规划，预计2025年我国的新开工装配式建筑面积在10.54亿平方米左右。随着技术的发展，成本的降低，未来装配式建筑的成本会持续下降，以每平方米造价1950元测算，2025年我国新开工装配式建筑规模将达到两万亿元。

——更多数据请参考前瞻产业研究院《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》。

装配式钢结构建筑的发展前景怎么样？

虽然我不算这方面的行家，但是对于建筑方面也有涉猎。个人认为，装配式钢结构建筑还是很有发展前景的，因为优势比较明显，抗震性强、建设周期短、投资省、节能环保，算是行业大趋势了。国内知名的钢结构企业，比如杭萧钢构，发展的就不错。

国内装配式建筑的发展现状是怎样的？

装配式建筑是指结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分是采用预制部品部件集成的建筑。其主要分类为装配式混凝土结构、装配式钢结构、装配式木结构等。2020年，我国新开工装配式建筑面积达6.3亿平方米，占新建建筑面积的20.5%。其中，装配式混凝土结构占比达到68.3%，市占率进一步提高。

装配式混凝土结构占主导地位

根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《装配式混凝土建筑技术标准GB/T 51231-2016》，装配式建筑是指结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分是采用预制部品部件集成的建筑。

装配式建筑的主要结构形式包括装配式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构。

随着各地积极推进装配式建筑项目落地，我国新建装配式建筑规模不断壮大。据住建部数据显示，2016-2020年我国新建装配式建筑面积逐年大幅增长。2020年，全国新开工装配式建筑面积达6.3亿平方米，较2019年增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%。

从结构形式看，装配式混凝土结构占据主导地位。2020年，新开工装配式混凝土结构建筑面积4.3亿平方米，占新开工装配式建筑的68.3%;装配式钢结构建筑面积达到1.9亿平方米，占新开工装配式建筑的30.2%;其余结构仅占1.5%。

装配式混凝土结构市占率提升

2020年，装配式建筑面积大幅增长，其中新开工装配式混凝土结构建筑面积同比增长59.3%，装配式钢结构建筑面积同比增长46.0%。装配式混凝土结构建筑面积增速高于装配式钢结构，市场迅速扩大。

从近两年国内装配式建筑结构分布来看，装配式混凝土结构占比有所提高，从2019年的65.4%提升至68.3%;装配式钢结构和其他结构类型占比均有所下降。可以看出，国内装配式混凝土结构市占率进一步提升。

—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》

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