单价包干和总价包干有什么区别

更新：2023年02月01日 18:12 好一点

好一点小编带来了单价包干和总价包干有什么区别，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

单价包干和总价包干有什么区别

一、什么是总价包干？
总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。
也就是说，如果你是施工单位，你中标后，发现你们在报价过程中漏报，少报，不好意思，业主是不会为你做任何追加，损失全部由你们公司承担。
二、什么是单价包干？
顾名思义就是在合同没有执行完毕之前，业主的追加，变更以及设计变更所设计的合同范围以外的部分均按合同报价的单价为准，数量按事计算。合同包干价的优势和不足。
优势：
一、方便控制成本。很明显固定价格后，施工单位追加很难找到依据，方便业主控制成本；
二、利于决算。
三、防止业主人员参与营私舞弊。开口合同所有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间，包干合同有效的防止这一现象。
不足：
一、要求报价审核人员要有足够的能力。如果审核人员经验不足，往往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响。
二、施工过程的管理变得相对困难。
施工单位也是独立核算单位，对利润的追求很正常。但是在投标过程中，业主评标的依据往往是总价合同价，不关心你报价的子项，造成漏报，少报。但是施工单位对漏报，少报部分又不能不做，自己利益没有保障，能免产生情绪。另外有很多报价单位，为了中标，故意少报漏报，造成业主判断失误，给项目操作造成困难。总之，所有的报价都要在认真审核的基础上，否则在项目执行中肯定遇到麻烦。

固定单价合同与总价包干合同有什么不同？

固定单价合同是指结算时只在工程量上作调整。总价包干合同是指完成业主指定范围内的工程量。固定单价合同是指合同单价一次包死，固定不变。固定总价合同是指当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。
法律分析
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。固定单价合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清单综合单价在合同有效期内固定不变。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算等于预算（中标价）。单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算等于审计工程量乘以中标单价。固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控*价。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

施工图总价包干比综合单价包干有什么区别？优点在哪里？

合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价；另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。

总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。

建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。

扩展资料：

其特点是：

(1)生产与分配密切结合，通过签订承包合同，明确规定“上交国家，留给集体，农(牧) 民个人所得”的定量分配额，因而包干分配合同既是一年早知道的分配方案，又是年终进行结算的依据。

(2)按照分配合同规定，年终农牧民在交够国家和留足集体的部分后，剩余全归自己，因此，大大的调动了农牧民增产增收积极性。

(3) 承包者以产品产量及其价值决定分配收入。从而实现了个体承包户的直接分配，取消了工分制。联营承包体在交、留国家与集体部分外，则按投资比例 (劳力、物资、货币)折算为统一的股份进行分配。农牧民把“包干分配”归结为“交够国家的，留足集体的，剩下都是自己的”。

参考资料来源：百度百科-包干分配

什么是总价包干什么是单价包干

总价包干是合同的工程总价，简单的说就是给你合同的总价，你必须按照施工图完成所有项目，其中施工中所产生的费用全部包含在合同总价中(设计变更和现场签证不在其中)，单价包干的意思就是:贴一个瓷砖多少钱，最后你贴了多少个瓷砖，最后给你结算的大概意思

综合单价包干、项目措施费合价包干是什么意思

综合单价包干是指固定单价，工程量按实结算。
措施费合价包干就是指措施费包死，结算不再调整措施费。
一般工程量清单中，除了分部分项清单外，还有措施项目和其他项目清单。所谓措施项目的措施费是指为完成实体项目采取必要的措施而发生的费用。

在工程实施中一般会因为设计变更、施工方案的调整而发生变化的。调整起来比较麻烦，所以招标人很多要求措施费包死。不再调整。

扩展资料：

单价包干和总价包干的区别：以国家和地方定额价承包和总造价包干，如是定额价承包审计结算按照实际所完成的工程计算出各分项工程量套各项定额价、信息价、根据国家和地方所规定的各种取费进行取费计算。

如是总造价包干，有按建筑面积每平米多少钱或按预算总价下浮几个点，要根据你合同来审计结算，(包干价当然是包括所有费用)。

综合单价包干和单价包的区别：综合单价应该是单价包干的一种，综合单价一般是现行的清单报价，单价包干包含多种形式的单价。

参考资料：百度百科-包干价

总价包干是什么意思

总价包干是指建设单位或者总包单位在发标时提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。建设单位或者总包单位在此总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。
法律分析
施工单位进场施工以后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料的型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。总价包干就是是指一口价，及甲方给予乙方施工图纸后，乙方报价，报价包括施工的所有资金。包干价也称为一口价、包死价、固定合同价；另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。通俗点讲就是全部费用包括在内，为这个商品或服务不需支付任何其他费用。包干价书面语叫固定合同价，意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量，在没有业主出具重大变更的情况下，报价不会变更，不会增加和减少。也就是说如果你有漏报、多报都不会发生合同金额的变更。但是业主变动设计方案、图纸时，乙方还是有权进行索赔。报价关键就是要把图纸、报价相关的文件吃透，不能少报、漏报。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》
第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

什么是包干形式？

包干形式：
指一个主体（一般称发包人）委托另一主体（承包人）负责按规定的条件承担完成某项任务，建立包干关系时，由双方约定，在工作结束后，由承包人向发包人交付定额的利益（注意：是定额的），无论事后承包人盈亏与否，都应如约交付利益。
通俗一点就是，约定定额的利益，发包人不关心承包人的过程，不关心承包人是否赚钱或者亏损，只关心约定的结果。
包干形式通常分为单价包干和总价包干。
单价包干适用于工程量不易确定，而工期又比较紧的情况下，总价包干对于承包商来说风险较大，但是可能获得的利润也是比较高的。

总价包干是什么意思总价包干的意思是什么

1、总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。

2、包干价：一种为总价包干，也称为一口价、包死价、固定合同价；另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。

3、通俗点讲就是全部费用包括在内,为这个商品或服务不需支付任何其他费用。

4、包干价书面语叫固定合同价，意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量，在没有业主出具重大变更的情况下，你的报价不会变更，不会增加和减少。也就是说如果你有漏报、多报都不会发生合同金额的变更。但是业主变动设计方案、图纸时，你们还是有权进行索赔。

5、报价关键就是要把图纸、报价相关的文件吃透，不能少报、漏报。包干价利于业主比总价，对业主而言相对轻松，没有合同追加等，业主都喜欢用这种方式。但是由于中标往往是比总价，所以怎么报价并不重要。