沈阳搜房网公司地址 威海目前的房价大约多少?

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对于一般人来说，在没有比*房子更大的消费，也没有比孩子的教育更长远的投资。古时，孟子的母亲为让儿子能有好的环境读书，不惜三度迁移住所。而今，望子成龙的父母们为了给孩子找临学校的住所，不惜放弃自己的住房喜好。而对于那些家里没有就学需求的购房人来说，选择一个与学校为邻的房子也越来越成为人们关注的一个焦点，因为临近一所学校，特别是临近一所好学校，很可能成为您今后住房投资的一个有利条件。因此在购房人中间，关注楼盘，关注楼盘附近的就学环境九成为他们*房迫切关注的话题。

购房4大建议

1、注意临界划分

别以为同一条路或同一个小区里的孩子，都会被划分到同一所小学，实际上，小学的划分是会精确到门牌号的。有的也许一墙之隔就是两个。还有学校会根据每年新生的摸底情况，在相对稳定的前提下会有所调整。因此，打算*房的家长最好不要*处在两个分界线附近的楼盘，*房前应先到当地教育局咨询当年的划分政策，对比近几年划分的变动。从中挑选较有保证的楼盘。

2、关注学校新政策

部分学校也会出台一些政策，如“入学后，几年内不许*房”、“同一套房子的学生入学，要相隔5年以上”等等。最后，花高价*了房，孩子却没能如愿入学。这样的事情时有耳闻。因此，家长应当及时了解学校的一些最新政策，避免白费心思。

3、了解房拆迁问题

有时候*方会特意隐瞒该区域将被拆迁的事实，而中介公司工作又存在疏忽，这样*方若没有具体了解这个情况，那就会造成不必要的损失，所以市民购前仍需多方咨询确认。

4、谨防开发商假宣传陷阱

在*新房的时候，消费者也应该留一个心眼。有的开发商在*楼盘的过程中，就以房为诱饵，告诉家长只要*了房，孩子就能入学无忧。但实际情况到底怎么样？开发商心里也没底。如果最后由于划分问题，*了新房，自己的小孩根本不能在附近的学校就读，那就会与开发商发生纠纷了。

搜房独家解析：

房受到大家热捧，预示着当今教育已成为了重要的命题，诸多开发商也打起了重点和优质教育配套的大旗，如幸福e家打造格致中学楼盘，金家街附近的项目以育文中学为*点，高新园区的诸多项目则紧紧围绕大学城极其优质的附属小学做文章。这么多的开发商都在宣称房，那么大连究竟有多少个真正意义好学校呢？

众多学校中，高中是明确区分重点与非重点的，需要孩子通过自己的努力去考取的，跟房子所在区域关系并不大（除非有“指标到校”一说）。小学的质量又大体差不多，况且小学升初中一般都是对口的，所以是否优质，基本上就看初中是否是人们心目中的“重点初中”。通过想去读的初中来选择所对口的小学，再通过小学选择自己购房的区域，是一个比较清晰的线路。

纵观大连的中小学，传统意义上的重点学校无非两种，数量也并不多，一种是那些有历史有光辉成绩的老学校，另一种则是那些后劲十足突破传统教育方式的新式学校，并且大部分优质的教学资和师资力量都集中在市内四区，今天搜房网的我就为网友罗列一些大连市内四区的重点学校：

小学：

中山区：望海小学，解放小学，青泥洼桥小学，中山区中心小学，桃源小学

西岗区：建设小学，东关小学，实验小学，九三小学，红岩小学

沙河口区：理工附小，软件园双语学校，黑石礁小学，海事大学附中，辽师附小

甘井子区：金家街二小，育文附小

初中：

中山区：9中，39中，嘉汇阳光中学，44中，瑞格中学，65中，15中

西岗区：西岗中学，34中，37中

沙河口区：79中，辽师附中，21中，格致中学

甘井子区：理工附中，海事附中，育文中学，80中

高中： 育明 24中 8中 1中 23中 32中（理工附） 辽师附 20中 12中 48中 11中

搜房推荐房：

幸福e家福源

物业地址 幸福e家福源位于沙河口区五一路99号

交通状况 10\14\26\32\528\709\533\715路公交车

搜房网提供的幸福e家福源售楼*:84588888、84589999

当前价格 均价13800元/平方米

教育配套 格致中学、46中等

名城国际

物业地址 名城国际位于西岗区八一路208号

交通状况 4路、5路、501路、404路、702路等5条公交线路，辐射周边

搜房网提供的名城国际售楼*:39656000 39656111

当前价格 最低价13800元/平方米

教育配套 八一路小学、杏园小学、桃源小学、西岗中学、二十六中学、三十九中学、四十四中学、十二高中、阳光学校

颐和香榭

物业地址 颐和香榭位于沙河口区五一广场东侧（原大机床厂）

交通状况 近30条公交线路经过项目周边

教育配套 长春路小学、大连市第七中学 东北路小学、7中、大一高

软景e居

物业地址 软景e居位于沙河口区软件园数码广场东北角，五一路与数码路交汇处

交通状况 3路、10路 、23路、26路、901路、33路、533路

搜房网提供的软景e居售楼*:84667000、84667111

当前价格 待定

教育配套 大连理工大学、海事大学、东北财经大学、育明高中、格致学校、东软信息学院、软件园双语学校、爱儿坊幼儿园

城品城

物业地址 城品城位于沙河口区西安路西侧、兴工北三街南

交通状况 20余条交通线路。BRT城市快速公交站、201、202有轨电车、规划地铁1号线

搜房网提供的城品城售楼*:84418888/84419999/84499666

当前价格 最低价18000元/平方米

教育配套 8中、47中、抚顺街小学、兴工小学

富丽庭

物业地址 富丽庭位于沙河口区黑石礁中山路北侧、尖山街东侧

交通状况 23、28、406、523、528、531、801、901、旅顺快运及有轨电车202路等多条公交线路

搜房网提供的富丽庭售楼*:39705678

当前价格 均价12000元/平方米

教育配套 辽师附中、理工/海事附中、附小、育明高中、群英小学、黑石礁小学

五四华庭

物业地址 五四华庭位于沙河口区五四广场东北角

交通状况 30余条公交线路畅通无阻

搜房网提供的五四华庭售楼*:86570888/86570999

当前价格 均价14000元/平方米

教育配套 教师幼儿园、七十九中附属小学、七十九中学、第八中学

鑫境界

物业地址 鑫境界位于甘井子区虹港路中段，郭家街和南林路交汇处

交通状况 项目周边拥有710、701、542、31等多条公交线路，出入便捷

搜房网提供的鑫境界售楼*:86858555、86859555

当前价格 均价9100元/平方米

教育配套 甘井子区实验小学/育文中学/国际商务学院 重点20高、23高中、星海园小学、奥林园小学、华南中学

壹品天城

物业地址 壹品天城位于甘井子区西南路家乐福西侧

交通状况 18路 19路 1路 21路 25路 303路 407路 408路 409路 409路区间车 410路

搜房网提供的壹品天城售楼*:0411-84802888

当前价格 待定

教育配套 八十中、八十中附小等

福佳绿都

物业地址 福佳绿都位于甘井子区金家街公园旁—－育文中学后身

交通状况 1、6、8、18、20、21、303、407、408、409、410、612、503、519、523路

搜房网提供的福佳绿都售楼*:86559666/86558111

当前价格 均价9500元/平方米

教育配套 金家街三小、金家街二小、育文中学、七十六中学、三十中学

康桥小镇

物业地址 康桥小镇位于甘井子区高新园区/凌水路/海苑花园南侧

交通状况 康桥小镇项目交通便捷，紧邻10路、406路百合山庄始发站的第二站

搜房网提供的康桥小镇售楼*:84256777、84256888

当前价格 最低价10000元/平方米

教育配套 理工幼儿园、理工附小、海事附小、凌水中心小学、大连市第17中学、育名高中

华兴彼得公寓

物业地址 华兴彼得公寓位于甘井子区凌水路406路、10路车终点站

交通状况 本案距离10路、406路终点站仅1路程

售楼地址 甘井子区凌水路406路、10路车终点站

搜房网提供的华兴彼得公寓售楼*:84773333

当前价格 最低价6900元/平方米

教育配套 凌水小学，海事附小，理工附小，十七中学，华兴双语幼

卡纳意乡

物业地址 卡纳意乡位于中山区中南路与解放路围合景山而成的区域（524终点站）

交通状况 524，30，4，2，403，404路公交车

搜房网提供的卡纳意乡售楼*:66661999

当前价格 均价12000元/平方米

教育配套 幼儿园：景山幼儿园，*大连医高专幼儿园等

小学：桃源小学、白山小学

中学：38中学、44中学、42中学、40中学

SOLO嘉和花样年华III期

物业地址 SOLO嘉和花样年华III期位于中山区三八广场家乐福南侧

交通状况 11路、24路、27路、203路、402路、407路、523路、524路

搜房网提供的SOLO嘉和花样年华III期售楼*:39819777/39819888

当前价格 最低价18000元/平方米

教育配套 三八小学、39中学

大连中心裕景

物业地址 大连中心裕景位于中山区中山路与友好路交汇处

交通状况 地处城市交通网中心地带, 交通发达,周边有31、101、22、23、405……

搜房网提供的大连中心裕景售楼*:0411-39608888/82588888

当前价格 最低价18500元/平方米

教育配套 万达华府幼儿园、大连工人大学、大连第七中学、青泥洼桥小学、实验小学(大连市重点) 、第9中学(中山区初中重点) 、24中学(大连重点高中：升学率大连前三甲)

泛华领城

物业地址 泛华领城位于中山区三八广场家乐福对面

交通状况 11、7、30、15、533、407、706、710等20余条公交线路敬供选择

搜房网提供的泛华领城售楼*:82726060、82726161

当前价格 均价12700元/平方米

教育配套 三八小学、望海小学、39中学、16中学

明秀山庄

物业地址 明秀山庄位于中山区解放路秀月街·15中学对面

交通状况 12路、2路、403路、404路、4路、5路、30路

搜房网提供的明秀山庄售楼*:0411-82689999、82687999、82688388

当前价格 最低价13000元/平方米

教育配套 秀月小学、桃源小学、15中学、44中学、房地产学校

南石源居

物业地址 南石源居位于西岗区南石道街（原大连手表厂）

交通状况 项目邻近南石道街长春路，周边交通十分便利，4路、12路、404路、706路... [更多]

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当前价格 最低价11800元/平方米

教育配套 南石道街小学、二十六中学、西岗中学、十二中学、白云幼儿园

远洋风景

物业地址 远洋风景位于西岗区黄河路北、长江路南、沈阳路南

交通状况 15、708、709、710、15、16、19、303、405、409、611、801、101 706 ...

搜房网提供的远洋风景售楼*:83679999

当前价格 最低价14000元/平方米

教育配套 东北路小学、大同小学、长江路小学、二十一中、六中、一中

北京公园

物业地址 北京公园位于中山区新开路610号（新开路浪淘沙对面）

交通状况 201，541，528、411、414、526、1、516、527、706等

搜房网提供的北京公园售楼*:83608999 83708999

当前价格 均价14000元/平方米

教育配套 1中、2中、长春路小学、东关小学、六一幼儿园等 37中（重点中学）

前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。

看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。

土地篇

2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。

16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。

（详情如下图示）

2017年1-10月同比2016年1-10月

总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。

2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜

Top10

2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜

Top10

房价篇

2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。

2017年1-10月同比2016年1-10月

各区预售房屋均价数据统计

2017年1-10月

经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；

环翠区同比上涨10.71%，

临港区同比上涨25.98%；

高区同比上涨13.15%。

环翠区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。

涨幅最大的月份是在9月

9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。

经区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。

涨幅最大的月份是7月

7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。

高区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。

涨幅最大的月份是10月

10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。

临港区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。

涨幅最大的月份是8月

8月份均价5156元/，同比上涨41.96%

对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？

成交篇

2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购*力量。

2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况

经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。

2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况

2017年1-10月各户型面积成交分析

交通篇

说了那么多影响房价主要因素就三点！

1、地段

2、地段

3、地段

有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！

地段不好，交通来凑

一、远期线网方案（2020年）

威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。

1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。

2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。

二、2030年线网方案

威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。

其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。

1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。

3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。

-THE END-

本文编辑：疯子

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本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)