2019年建筑工程建筑面积计算规范

好一点小编带来了2019年建筑工程建筑面积计算规范，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

2019年建筑工程建筑面积计算规范

根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》建标[2012]5号的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。本规范修订的主要技术内容是:

1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；

2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；

3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；扩展资料

1.套内使用面积套内使用面积主要就是包括:卧室、餐厅、过道、卫生间等各个部分的总和。

如果是跃层住宅设计，主要是按照每一层的面积总和来计算使用面积的，但是在计算面积时，不能包括烟囱、通风道、管道井的使用面积。另外，业主在测量套内面积时，需要先对房屋隔墙进行了解，应减少多次测量隔墙的尺寸，能一次性测量尽量一次性测完。

2.阳台建筑面积而阳台建筑面积主要是指封闭式的阳台，一般是按照外围的投影面积计算。阳台面积比较好测量，也就是测量阳台的实际投影面积，业主可以沿着外侧建筑边缘测量。如果是弧形结构的阳台，可以根据椭圆公式，计算出相应的阳台面积。

建筑法2019建筑面积如何计算*什么书

建筑法2019建筑面积如何计算*:《建筑工程建筑面积计算规范gb t50353-201

9.》。为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。

本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。建筑面积计算应遵循科学、合理的原侧。建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

阳台建筑面积计算规则

1.符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。

封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。

1.建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积以阳台底板计总和不大于12平方米。

2.建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

3.建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

4.经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。

国家另有规定时，从其规定。

2.内阳台、复合阳台进深从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

3.不封闭挑阳台进深阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。

4.另外，下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积:

1.阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3。

2.在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。

楼梯面积的计算

找了点，不知是否能解决你的问题建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2005 1 总 则 101为规范工业与民用建筑工程的面积计算统一计算方法制定本规范 102本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算 103建筑面积计算应遵循科学、合理的原则 104建筑面积计算除应遵循本规范尚应符合国家现行的有关标准规范的规定 2 术 语 201层高story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 202自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层 203架空层empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间 204走廊corridor gallery 建筑物的水平交通空间 205挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间 206檐廊eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间 207回廊cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊 208门斗foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间 209建筑物通道passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间 2010架空走廊bridge way 建筑物与建筑物之间在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊 2011勒脚plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分 2012围护结构envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等 2013围护性幕墙enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙 2014装饰性幕墙decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙 2015落地橱窗french window 突出外墙面根基落地的橱窗 2016阳台balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间 2017眺望间view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间 2018雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷 2019地下室basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为半地下室 2020半地下室semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3且不超过1/2者为半地下室 2021变形缝deformation joint 伸缩缝温度缝、沉降缝和抗震缝的总称 2022永久性顶盖permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖 2023飘窗bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗 2024骑楼overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房 2025过街楼arcade 有道路穿过建筑空间的楼房 3 计算建筑面积的规定 301单层建筑物的建筑面积∏雌渫馇嚼战乓陨辖峁雇馕��矫婊�扑恪2⒂Ψ�舷铝泄娑ǎ 1．单层建筑物高度在220m及以上者应计算全面积；高度不足220m者应计算1/2面积 2．利用坡屋顶内空间时顶板下表面至楼面的净高超过210m的部位应计算全面积；净高在120m至210m的部位应计算1/2面积；净高不足120m的部位不应计算面积 302单层建筑物内设有局部楼层者局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算无围护结构的应按其结构底板水平面积计算层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算1/2面积 303多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算1/2面积 304多层建筑坡屋顶内和场馆看台下当设计加以利用时净高超过210m的部位应计算全面积；净高在120m至210m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足120m时不应计算面积 305地下室、半地下室车间、商店、车站、车库、仓库等包括相应的有永久性顶盖的出入口应按其外墙上口不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙外边线所围水平面积计算层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算1/2面积 306坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结构的层高在220m及以上的部位应计算全面积；层高不足220m 的部位应计算1/2面积设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积 307建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积门厅、大厅内设有回廊时应按其结构底板水平面积计算回廊层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算1/2面积 308建筑物间有围护结构的架空走廊应按其围护结构外围水平面积计算层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算1/2面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算 309立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别计算层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算1/2面积 3010有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算1/2面积 3011建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊应按其围护结构外围水平面积计算层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算1/2面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算 3012有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算 3013建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算1/2面积 3014设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物应按其底板面的外围水平面积计算层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算1/2面积 3015建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算 3016雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过210m者应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算 3017有永久性顶盖的室外楼梯应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算 3018建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算 3019有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2计算 3020高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时其变形缝应计算在低跨面积内 3021以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积 3022建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积 3023建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算 3024下列项目不应计算面积 1．建筑物通道骑楼、过街楼的底层 2．建筑物内的设备管道夹层 3．建筑物内分隔的单层房间舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等 4．屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 5．建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台 6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板箱、飘窗、构件、配件、宽度在210m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊 7．无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯 8．自动扶梯、自动人行道 9．独立烟囱、烟道、地沟、油水罐、气柜、水塔、贮油水池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道 本规范用词说明 1．为便于在执行本规范条文时区别对待对要求严格程度不同的用词说明如下 1表示很严格非这样做不可的用词 正面词采用必须反面词采用严禁 2表示严格；在正常情况下均应这样做的用词 正面词采用应反面词采用不应或不得 3表示允许稍有选择在条件许可时首先应这样做的用词 正面词采用宜反面词采用不宜； 表示有选择在一定条件下可以这样做的用词采用可 2．本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为应符合……的规定或应按……执行 建筑工程建筑面积计算规范条文说明 1 总 则 101我国的建筑面积计算规则是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合我国的情况制订的1982年国家经委基本建设办公室82经基设字58号印发了建筑面积计算规则是对20世纪70年代制订的建筑面积计算规则的修订1995年建设部发布全国统一建筑工程预算工程量计算规则土建工程GJDCZ-101-95其中含建筑面积计算规则以下简称原面积计算规则是对1982年的建筑面积计算规则的修订 一直以来建筑面积计算规则在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用是建筑房屋计算工程量的主要指标是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础目前建设部和国家质量技术监督局颁发的房产测量规范的房产面积计算以及住宅设计规范中有关面积的计算均依据的是建筑面积计算规则随着我国建筑市场发展建筑的新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题使建筑面积的计算更加科学合理完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法对建筑市场发挥更大的作用因此对原建筑面积计算规则予以修订考虑到建筑面积计算规则的重要作用此次将修订的建筑面积计算规则改为建筑工程建筑面积计算规范以下简称本规范 102本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算包括工业厂房、仓库公共建筑、居住建筑农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算 3 计算建筑面积的规定 301本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚不能代表整个外墙结构因此要扣除勒脚墙体加厚的部分 302单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离 关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积我们参照了住宅设计规范的有关规定将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离 303多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高分别计算层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离建筑物最底层的层高有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离遇有以屋面板找坡的屋面层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离 304多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间设计加以利用时应按其净高确定其面积的计算设计不利用的空间不应计算建筑面积 305地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算文字上不甚严密上口外墙容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线 306建于坡地的建筑物吊脚架空层 309本条对原规定进行了修订并增加了立体车库的面积计算、立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构均按是否有结构层应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围改变按书架层和货架层计算面积的规定 3012本条所称场馆实质上是指场如足球场、网球场等看台上有永久性顶盖部分馆应是有永久性顶盖和围护结构的应按单层或多层建筑相关规定计算面积 3013如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶应按坡屋顶的相关条文计算面积 3014设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体若遇有向建筑物内倾斜的墙体应视为坡屋顶应按坡屋顶有关条文计算面积 3015室内楼梯间的面积计算应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内遇跃层建筑其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯应选上一层的自然层计算面积 3016雨篷均以其宽度超过210m或不超过210m衡量超过210m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1/2计算有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致 3017室外楼梯最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨篷上层楼梯不计算面积上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖下层楼梯应计算面积 3018建筑物的阳台不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算 3019车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算由于建筑技术的发展出现许多新型结构如柱不再是单纯的直立的柱而出现正V型柱、倒V 型柱等不同类型的柱给面积计算带来许多争议为此我们不以柱来确定面积的计算而依据顶盖的水平投影面积计算在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等另按相关条款计算面积 3023本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝即暴露在建筑物内在建筑物内可以看得见的变形缝 3024其他不应计算建筑面积 第6款突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板箱、飘窗、构件、配件、宽度在210m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构不应计算建筑面积 第8款自动扶梯斜步道滚梯除两端固定在楼层板或梁之外扶梯本身属于设备为此扶梯不宜计算建筑面积水平步道滚梯属于安装在楼板上的设备不应单独计算建筑面积 如有偏差需在所属房地测绘部门提请重新测绘然后和开发商交涉多退少补可操作性较小房地测绘部门不会自打耳光的。

在CAD中如何计算建筑面积？怎么使用啊？

是不是计算区域的面积啊！如果是一个多段线围成的区域的话，直接使用“aa“命令，选择”对象o“就可以直接用cad算出面积了，不过这面积是单位是平方毫米。如果是有线段围成的话，使用“aa"命令前必须是你所计算的范围变成一个面域，命令是“bo”然后再按照上面的步骤计算就行了。

不过这这个方法计算的面积前提是线段围成的必须是一个封闭的区域。

公摊面积最多的是百分之多少？公摊面积分摊规则是什么？

都说*房政策越来也全面，对大家的帮助也越来越大，但在有些方面，很多事情其实不像大家想的一样，尤其是随着新政策而实行的公摊面积，各类情况不断的阶段当中，关乎公摊面积的事情几乎是最多的，公摊面积最多的是百分之多少？公摊面积分摊规则是什么？
都说 *房 政策越来也全面，对大家的帮助也越来越大，但在有些方面，很多事情其实不像大家想的一样，尤其是随着新政策而实行的 公摊面积 ，各类情况不断的阶段当中，关乎公摊面积的事情几乎是的，有些人对于公摊面积的好奇心也就越来越重了，那么公摊面积的是百分之多少？公摊面积分摊规则是什么？ 公摊面积的是百分之多少？

1.7层以下住宅公摊率为7－12％ 多层建筑 一般是指层数在6层左右 砖混 结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙 水平投影 的1／2，楼梯， 楼梯间 ，为住户提供服务的物管用房热交换站、水泵房、配电室等。这类住宅的公摊率为7－12％。

2.7－11层住宅公摊率为10－20％ 楼层为7－11层为小高层，一般小高层公摊取决于各 楼盘 自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有 商铺 、底层架空的情况下，小高层 公摊系数 在10％－15％之间，而带 电梯 的小 高层住宅 ，公摊系数在15％－20％之间。 公摊面积分摊规则是什么？

1.分摊规则 《 商品房*面积 计算及公用建筑面积分摊规则》由建设部1995年9月8日建房1995【517】号发布，自1995年12月1日起开始施行。

2.全文 条根据国家有关技术标准，制定《商品房*面积计算及公用建筑面积分摊规则》试行。 第二条本规则适用于商品房的*和 产权 登记。

第三条商品房*以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《 建筑面积计算 规则》进行计算。 第四条商品房整栋*， 商品房的*面积 即为整栋商品房的建筑面积 地下室 作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除。

第五条商品房按“套”或“单元”*，商品房的*面积即为 购房 者所购*的套内或单元内建筑面积以下简称套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房*面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

3.套内建筑面积的组成 第六条套内建筑面积由以下三部分组成:

1.套单元内的使用面积；

2.套内墙体面积；

3.阳台建筑面积。 2019年2月18日，住房和城乡建设部发布《住宅项目规范征求意见稿》，其中第二部分2．4．6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

”这是住建部首次在官方文件中明确提出 房屋 应由 套内面积 来进行交易。 了解了公摊面积的是百分之多少？公摊面积分摊规则是什么的问题情况，公摊面积的百分比十分明确，这也是为什么很多人都非常容易就能弄清楚公摊面积具体情况的原因，而且文中也已经有了进一步讲解，了解好百分比，随后在去看具体规则，分摊面积这一系列事情就会很清晰的展现在大家眼前。

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