总建筑面积怎么算

好一点小编带来了总建筑面积怎么算，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

总建筑面积怎么算

总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。那么总建筑面积怎么算呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

总建筑面积怎么算

1、单层建筑物不管高度多少，都是按一层来计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按照各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按照其上口外墙外围的水平面积计算。

4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅或大厅不管高度多少，都按一层计算建筑面积。

6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等都按建筑物自然层计算建设面积。

7、住宅建筑内的技术层，层高超过2.2米的，按照技术层外围水平面积计算建筑面积。

8、独立柱雨蓬，按照顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积，多柱雨蓬按照外围水平面积计算建筑面积。

9、突出房屋的有围护结构的 楼梯 间、水箱间、电梯机房等，按照围护结构的外围水平面积计算建筑面积。

10、两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积来计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

文章总结：以上就是我为大家介绍的总建筑面积怎么算的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

什么是总建筑面积

建筑面积（FloorArea）是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

总建筑面积怎么算？

一. 建筑面积怎么算：

1、建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米;建筑面积90平方米—140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米;建筑面积140平方米以上住宅户型,各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

2、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的,计算一半建筑面积。超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。不封闭挑阳台进深(阳台外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时,不计算建筑面积;大于0.6时,计算一半建筑面积。

3、如果是一梯两户或以上的,共用墙部分,一定要是一人一半,或多家共摊墙体面积。比如一梯两户,分户墙是24CM厚,那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积,公摊面积就是楼梯间,电梯间,公用走廊等。简单点儿说,如果一梯两户,该层建筑面积是200平方米,户型一完全一样,那么房子建筑面积就是100平方米,其中已经包含了公摊面积。

4、经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时,从其规定。

二.建筑面积的计算范围

1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。

2、高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。

3、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

购*房子要付出大量的资金,这里面就涉及到房子面积的计算问题,这就是一个专业性的问题了,通常一般的消费者是很难分清理顺的。上面向大家介绍了一些建筑面积怎么算,以及建筑面积的计算范围等问题,但都是基础知识,只能供大家作为参考,具体计算时,还需要专业了解。

拓展知识：

建筑面积:

1.建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。

2.建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

总建筑面积什么意思啊

建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在 *** 内地，与建筑面积有关的法规有《商品房*面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。有两个相关规范：《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005；《房产测量规范》GB/T17986-2000。《建筑工程建筑面积计算规范》适用于施工中工程造价等相关的计算，《房产测量规范》是开发商使用的，主要在房产*及产权证办理上。

住宅总建筑面积？

总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层bai建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。

对建筑物而言，建筑面积是指该建筑物占地面积占用或使用的土地的水平投影面积，一般按建筑面积计算。通常用于规划地块的建筑密度，计算公式为：建筑密度＝建筑面积／用地面积。

建筑面积是指手中的空白土地的平方米面积，即地块的总面积。“占地面积”这个词通常在项目首次提交审批时使用。土地面积乘以容积率等于建筑面积。

扩展资料：

在居住建筑中，建筑面积的计算范围和方法如下：

1、单层建筑，无论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙夹脚以上的外围水平面积计算。有部分楼层的单层房屋（如阁楼）也应按楼面面积计算。

2、多层或高层住宅的建筑面积，按每层建筑面积之和计算。一层按建筑物外墙绞紧处上方外围水平面积计算，二层或以上按外墙外围水平面积计算。

3、地下室、半地下室及相应的出入口面积按上外墙周围水平面积（不包括光井、防潮层及其防护墙）计算。

4、采用深基础作为地下架空层加以利用。高度在2．2米以下的，按架空层周围水平面积的一半计算建筑面积。超过2。2米，计算整个面积。

5、通过建筑物的过道、厅堂、厅堂在建筑物中无论有多高，都按楼面面积计算。大厅中的回廊是根据它们的水平投影面积来计算的。

6、电梯井、升降机井、垃圾收集井、管井及附壁烟囱等均按建筑自然层计算施工面积。

参考资料来源：百度百科－总建筑面积

请问什么叫做房屋总建筑面积

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

总建筑面积是不是占地面积？

不是的。

总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

占地面积，可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到"占地面积"这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

扩展资料：

在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

4、用深基础做地下架空层加以利用，层高不足2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。超2.2米的，计算全面积。

5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。

参考资料来源：百度百科-总建筑面积

参考资料来源：百度百科-占地面积

建筑总面积怎么算?

建筑总面积按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊，如楼道、走廊、电梯间、配电室等。

总建筑面积的计算方法

在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高不足2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。超2.2米的，计算全面积。
(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，套型总建筑面积等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。住宅楼总建筑面积等于全楼各套型总建筑面积之和。

以上就是好一点整理的总建筑面积怎么算相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅好一点。