老房子做民宿，如果只花很少的钱装修，那么应该花在哪些上面比较好？

好一点小编带来了老房子做民宿，如果只花很少的钱装修，那么应该花在哪些上面比较好？，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

老房子做民宿，如果只花很少的钱装修，那么应该花在哪些上面比较好？

铺地面、墙面装墙纸及相应软装，前两项可以去建材家居城自己去找，千万别给包工头，软装可以考虑网购或者宜家，便宜又好看

你好，这个首先在保证安全的情况下，装修里面刷一层瓷粉，*点有风格墙纸贴上，在*一些花呀，装饰品啥的弄起来，卫生保持干净，这样就可以了。

老房改民宿建议花在软装上，原因有三点。
一、软装易拆易换。方便后期佻换。
二、软装突出风格。民宿注重装修风格，软装可以达到装修风格要求。
三、硬装不好拆不好换。造假高，而且很难突出装修风格。
软装包括壁纸，窗帘，灯等。硬装包括油工，木工，瓦工等。
这是我的建议，希望可以帮助你。

如果资金不足改造民宿主要注意：一是环境；二是舒适度（包括热水、床垫、布草、冷气等）

现在民宿很受欢迎，小伙伴流行全职或*做民宿，从需求出发，才能做出特色的民宿，一个有灵魂的民宿才能留住旅客。

很多人也想经营一家民宿，额外增加收入的同时，还能释放自己的情怀，传播自己的故事，追求诗和远方。

我们出差 旅游 多多少少住过各种旅馆、酒店、宾馆等，发现他们存在各种的问题。从解决市场痛点来说，民宿是有效有市场的。

便宜的快捷酒店或招待所

1、床单有味道，少则消毒水味，多着霉味；

2、隔音不好，洗澡声音、电视声音、说话声音，甚至啪啪啪啪啪啪啪啪啪都能听见；

3、晚上总有人往门缝里塞小卡片；

4、不知道什么牌子的洗头水和沐浴露参和在一起；

5、某挺的小房间越做越精致，住的越来越局促；

高端酒店

1、贵贵贵；

2、换件衣服，洗洗，怎么干的，电吹风，狠狠地把五星级住成了招待所；

3、住三天酒店还行，住7天酒店，活得就很邋遢了；

4、不介意第一条的，我愿意住上365天；

民宿是什么，就是短租。

很多人都知道美国独角兽Airbnb网站，国内有途家、美团、小猪、木鸟、携程、自如等类似网站。其主要的特色，是把房间设计装修得非常有特色温馨。

在空间上分割，一个卧室短租，或整套短租。

在时间上分割：提供1~2~7~10~30天短租。

民宿的主要竞争对手是酒店和长租，但是；

1）虽然民宿和住酒店都是800元/晚，并不便宜。但是酒店标房一般只有25平米，行政套房37平米。

而800元住民宿，可以住到80~120平米的二房。几乎比酒店总统套房更宽敞。厨房、卧室、书房、阳台都有，锅碗瓢勺都有，民宿吃喝玩乐都能有。

2）虽然酒店有更标准化的洁净服务，但民宿一般可以通过房东的温馨，聊天，导游指引，提供更Face to face的人性化体验。

3）虽然民宿比月租要贵，一般贵2-3倍左右。但是民宿灵活。可以提供1~3天的超短租赁。也能提供一个卧室，甚至一个储藏室的超廉价产品。

4）如果形成Hostel类似群体，则在民宿中可以结识新的朋友。

民宿一般租得很贵。如果按照房间数*天数，则它的总租金，可以租到整租月租的200%-300%左右。

也就是你普通月租6000的三房；

如果搞民宿，可以做到800一天。

可是，这是非常非常高的利润。也很容易赚钱。

民宿有其市场定位，在五星级酒店/经济型酒店/普通住宅之间，的确能划出这么一片细分市场。

民宿兼有五星级酒店的高逼格，经济型酒店的价位，和民宅的宽敞。

所以民宿市场，是可以活下去的。

民宿上线具体流程

2.在不知道定什么价位时，尽量定一个低于同等地段差不多装修的房源价格，这样入住率高，好评率也会不错，等尝试十天半个月后，你再慢慢把房价提高。

3.床单被罩必须坚持一客一换，被子要经常拿阳台晒，这是原则性问题，做民宿如果这点都做不到，更谈不到信任、回头客。（我个人特别注重床品的干净卫生）

4.多和房客分享免费的食物，水果等，热情点，毕竟民宿是需要温情的，要让房客感觉到被关心，好像去朋友家做客一样亲切。

5.入住时，加房客微信，以方便提供帮助，房客入住结束后，通过微信分享适当的红包，（如果你的民宿签订的合同年限比较长，你可以做个有心人，记住房客生日，到时发送祝福）

6.为了避免麻烦，建议你不要私下交易，要在各大平台线上交易，虽然平台会扣除一小部分房租，但是你和房源的安全性得到了保障，毕竟房子是租来的，万一私下交易，房屋破损你身为二房东承担责任就小了。

哪些方式可以吸引房客入住，增加收入

1.从房东的个人品牌建立的层面而言

①如果房东的摄影技术好，你可以打个招牌：住民宿，免费拍私房照

②如果你是瑜伽教练，房子装修时一定要有做瑜伽练习的空间，（资金充足、条件允许的情况下把屋顶和门做成通透型，躺在室内就能看到外面的美景）再打造一个“我想静静”的理念，一定很吸引人

③如果你是一个画画很厉害的人，你可以打出这样的宣传语：住满7天免费送一副肖像画，或者是住满3天，肖像画打五折。

2.其他可行性的战略

①假如你是个自媒体运营的创业者，你可以把自己的公众号加入关于房客的故事、你所在的周边景点 美食 的介绍、 旅游 攻略。 一旦品牌建立，后期的价值一定超乎想象

②民宿的越界：

其实面积小的民宿，如果全职做民宿的话，总体收入远不如*做民宿，毕竟本职工作才是收入的绝大多数，如果想在*做民宿的基础上多一点收入，你可以寻找与民宿气质相符合的产品，比如一些达人会把茶、咖啡、字、画、手工品等*给客人

③多参加途家、蚂蚁短租、爱彼迎、小猪等平台官方活动，比如各平台会有免费入住一晚的抽奖活动，中奖的房客会帮你传播，从而扩大宣传

④让民宿更加“智能化”：在线预订、智能门锁，增加民宿安全性、 时尚 感、智能化

⑤在各大平台上线你的房源时，请注意头像的重要性，如果你颜值很高，一定不要忽略头像，它会为你带来更多订单，你的头像要放一些生活照或者偏向艺术性（别放职业照）。

北京的小伙伴去找了一个位置不错的老房子，重新翻修了来做民宿。

这个北京的房子只是简简单单装修了下，改了几个开关、插座、灯位，更换了地板，刷了墙漆，软装搭配，维修了些家具家电，花费万把块钱就可以开张大吉了。

民宿装修很重要，运营更重要，房子简单翻新改造和专业运营就可以秒杀网上大部分低端out日租房了。

399上线开局，第二天就有了预定，淡季不淡，保持月空置2天的记录，帝都人才济济啊。

前期改造的过程中的感悟：

1. 首先是要舍得。要想改造的效果好，就得舍弃很多。包装原屋内的家具、电器，能舍弃的全部舍弃掉；千万别勉强留下一些东西，勉强留下，会非常影响颜值，整体改造效果会大打折扣的。

2. 房屋的颜值是房客在平台上看到的最首先的印象，只有高颜值的房屋才能带来较高的搜索流量，而高流量才能带来较多的订单。

3. 我们这代人大多数人的审美是缺失的，所以专业的事交给专业的人来做。交给专业团队就好了。

4. 卫生很重要。很多人喜欢住星级宾馆，那是因为星级宾馆的卫生是有标准的；而选*宿，却有点运气成分在。

5. 最后是居住的舒适性。有心小伙伴的民宿内有非常齐全的生活用品、厨房用品、全套日系洗护用品，但凡居家过日子需要的，能想到的都准备了。这些配套用品也是用质量好的东西，好东西永远都是好东西，差的是冒充不了的。居住体验完全不一样。

6. 另外还有屋内摆了不少绿植和花卉。一个房客说她住过很多民宿，但很少有人用真的绿植，因为太难养护了。可是喜欢种花草的人怎能接受家里没有花草？花草绿植是生活的一部分！

7.装修有风格，设施齐全的房子才能做成plus房源，才会有源源不断的优质客源，才会财源滚滚。

你好，很高兴我能够回答这个问题，下面我就给大家说说我的看法

1.说实话，有些老房子，虽然经历了漫长的岁月，看起来有点陈旧，但是却回味无穷。

2.老房子如果是要做民宿，可以在门口好好进行装修，因为门口就是房子的门面，只有门面吸引别人 ，才会有进一步了解的欲望

3.庭院一定要收拾干净，布置得体，可以种一些花草树木，供游客欣赏，这样游客也可以在院子里休息，整个民宿就会显得有艺术气息

在2019年，我住过将近30次民宿，基本上南京130-250价格区间的民宿，长得好看的，我都住过。我会告诉你我选*宿会看什么！

在民宿app上只能看到图片，但是也能看出民宿的长相。首先我会大致看一遍，然后先关注卫生间。 卫生间 肯定是要明亮。一般来说，卫生间的灯光亮一点，有地砖，墙壁干净，就会给人清爽的感觉。

然后是 床 ，只有床看着舒服，别人才愿意在上面睡觉。至于床怎么收拾，不要用家里花花绿绿的床单和被罩！不要用家里花花绿绿的床单和被罩！不要用家里花花绿绿的床单和被罩！重要的事情说三遍，花花绿绿很村的床单和被罩很容易影响心情。建议就直接INS风，素雅一点的。

其他地方能不要放东西就不要放东西，住民宿的人群现在偏年轻化，大家的目的都是住着干净清爽，当然了，必要的设施还是要有的。我给你列在下面：

老房子的缺点就是房屋构型老式，空调就算不换新的也不要用太旧的，如果实在要换，可以换一个二手的，现在就算是新的空调也不贵。热水器建议要装一个，这个算是提高住宿品质比较重要的。总而言之，老房子要尽量做到外老内不老。

希望我的回答有些帮助，回答不易，动动小手给个赞！

主要钱花在改善环境上，一个是整体环境，一个是住宿环境

整体环境包括进入老房子的道路，房子外立面的点缀'装饰，在 不大动干戈的情况下，花最少的钱，保持老宅特色，把明显有安全隐患的地方进行修缮住宿环境包括天地墙等客户明显能感受到的地方，家具只要不破烂就行，稍微修整一下，老物件能用就行，保持特色，稍微刷点清漆。

其实老房子做民宿主要你房子周边有好的环境，要么好山，要么好水，不然房子再好也白搭

如果资金有限，可主要用在卫生间、墙壁粉刷和床铺。卫生间一定要干净，热水充足，排风扇功能良好，有晾小件衣物的设施。墙壁清洁即可，不一定非得装饰。床垫一定要结实但别太硬。窗帘是必备的。空调根据当地气候选择是否配置。洗衣机和冰箱根据资金情况决定是否购*。

老房子，核心在“老”上，做民宿，核心在“情怀”上，把钱花在突出“老”的装修上，让民宿有老风格、老情调、老特色，才能彰显出民宿的情怀，吸引八方游客来体验！

老房子改民宿装修的风格该选择什么颜色？大家有建议分享吗？

1.顶面应尽可能选择浅色涂料：
由不同色调的油漆创造的环境是不同的。浅色的墙壁营造出轻盈，轻盈的感觉，而深色的画作更重。因此，为避免上表面凹陷的感觉，我们必须选择浅色设计。
2.根据空间的目的，有不同的选择：
老房子改民宿装修不同的空间，功能是不一样的，那么所选墙的颜色应该是自然不同的。例如，卧室应该明亮，温暖和舒适，餐厅可以选择深色和深色调，厨房适合浅色和明亮的色彩，对于走廊和大堂，你可以使用大胆的颜色，因为它只用作通道。功能。
3.根据起居室的方向选择配色方案：
房间的方向不同，所接收的阳光程度也不同，因此也必须区分墙的颜色组合。老房子改民宿装修在朝东的房间，建议选择暖色墙壁的油漆，在朝南的房间，选择冷色调的油漆，在朝西的房间，建议选择冷色调，最后面向北方的房间，由于缺乏直射阳光照射，所以墙面涂料的颜色选择应朝向暖色调，老房子改民宿装修但要注意：颜色应浅，因为暗室如果选择深色调，你会更加沮丧。

老房子就没价值？乡村民宿改造，让闲置农宅瞬间成为绝美民宿

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乡村民宿作为乡村 旅游 的重要组成部分，对于盘活农村经济、促进农民增收、推进乡村振兴发展具有重要意义。利用闲置农宅开发民宿，必须要以正确的改造方式为指导，对旧民居建筑进行优化设计，融合本土的人文精神和自然景观、古朴建筑和现代生活，焕发新的生命力。本文通过三个案例，解析如何将闲置农宅变身人气民宿。

一、凤凰居 ：古老建筑肌理的新灵魂

老房子是不是一定要拆建？乡土味的东西就没有一点价值？其实，恰恰是这些被人遗弃的老房子代表了独具中国传统色彩的乡村建筑文化，它们跟自然的关系远远要比现代的钢筋混泥土建筑来得和谐、永生。

坐落在莫干山上的凤凰居，原建筑结构老旧，已被废弃多年。经过向当地农民学习与土地相处的伦理以及以自然和谐相处的智慧，在原有的基础上进行修缮和改造，将本土的人文精神和自然景观、古朴建筑和现代生活相融合。

项目改造前

项目改造后

门前有石阶，是用有纹理天然石块的削成。种一些野花草在石阶缝隙内。取带有苔藓痕迹未经斧凿的石块砌成围墙，这样便有了山谷间的风味。

相较于“室” 的隐秘性而言，”客厅“是对外敞开的部分，位于建筑前部，是用来宴请宾客、朋友聚会的场所。

山中居室适宜明亮干净，不可太宽敞。明亮干净则令人心旷神怡，过于宽敞则费人目力。为了复原山中原始风味，让居住体验更加的神清气爽，后室的墙全部改成了全景玻璃，让后山的景色一览无余。透过玻璃，室内的人可以看到外面的阳光、风雨、感受到自然界的变化。

亭子下是SPA冲浪池，花池中种满了罗勒和香料，方便烹饪时新鲜采摘。

开放的大厨房有些夸张，为了瞒足众多客人可以同时参与料理，共享度假欢乐的时光。顶面天窗采光的设计让室内更具室外感。

吧台后面隐藏着顶级的BOSS音响设备和TV设备，可以移门推开却又不经意被发现，为了不同客人需求而设计。

柔软舒适的多功能榻榻米床。为满足度假时而超出人数而准备，能满足2-4人同时入住，也具备儿童在此同时玩耍沟通的场所。

精心挑选*的橘色旧瓶灯，让房间更加温馨，床品按照5星级酒店的标准配置。

房间的浴缸将是推开度假时间后续的故事......

这种不破坏原有建筑外观的改造型乡村度假小屋被称为“超五星”，因为星级酒店所有的空间都是公用的，从公用区域跨到私用的房间，不会有诸如院子、客厅这样的过渡空间，但改造类的乡村老屋不同，它通常私密性非常好，有很大的院子，独立的客厅，视野开阔的露台，加上创意十足的配饰，柔软的床垫，绿色无污染的食材……，从内心的享受来说这些其实已经超过了五星级。

二、霸王岭雨林酒店：建筑与自然交融

霸王岭位于海南岛西南部昌江县境内，是海南省面积最大的林区，也是规划纲要首批17个重点景区之一。雨林老屋酒店位于霸王岭山脚下，原来是上世纪六七十年代青石结构职工旧住房、旧厂房，通过设计改造后，打造成了一家集黎苗风情、森工文化为一体的森林 旅游 度假酒店。

设计充分体现节能、环保。酒店拥有24栋青砖灰瓦的墅式院落，每套房都配有独立庭院、温泉泡池等设施。融和“霸之林、王之木、奇之石、温之泉”同时也拉开了霸王岭 旅游 风情小镇建设的一个序幕。

项目改造前

原始状态，上世纪六七十年代青石结构职工旧住房和旧厂房，宿舍联排单间，庭院、围墙。

项目改造后

雨林老屋的24栋小院依地势而建，分列三排，第三排位于最高处，第一排位于最低处，项目组仅用了8个月的时间完成了改造。

雨林老屋酒店改造按照修旧如旧的规划改造思路，通过修复、加固、重建、保留手工痕迹，营造农家院原生态的建筑风格。

房舍分为三排，最边侧是一条直接通向前厅的石板小道，两旁是葱郁的绿色植物，还有翠竹；一套一个院落，进入院子都是打开半人高木门。

夜晚的林荫小道，这是中间一排的房舍，有起高的阳台，都是独门独户的小别墅构造。

院落各有不同，有石板铺的小道，散落各处的鹅卵石，石桌、竹子，设计中充满意境。进入小院内，有树有石凳，到了晚上还有射灯，让人感觉到非常宁静。

这是带有桑拿室和温泉的院子，院中石阶上下有起伏，充满层次感。整个风格既乡村又现代。

室内装修豪华，房间分为一室一厅一卫，布局得当，动线合理；装修采用部分文化石点缀，肌理感很强，卫生间采用大量石灰石和鹅卵石，积极乡村气息。让人有种回归大自然的感觉。但房间内的设施却是非常现代化的，而且配备齐全。

到处是充满设计感的景观，大多是生活常见的物品，稍作加工便成了艺术品，石头、木头构成了景观的主元素。

风格独特的围墙设计，细高的塔楼、茅草门楼和文化石块堆砌构成了围墙，数十米之外就能看到木牌上刻着的雨林老屋四个字。

纯木结构的酒店大厅，木梁、木柱的错落，整个大厅通透宽敞，船木桌椅、红灯笼、木质窗棂构成了独特、质朴的民宿风格。进入雨林老屋酒店，会感觉一阵雨林气息迎面而来，不仅因为它的整个基调很让人放松，外观上给人感觉既 时尚 又古朴。

三、沿坑岭头村：艺术点亮民宿产业

浙江省松阳县的沿坑岭头村，有近400年 历史 ，距县城较远， 历史 上交通极不便利。如今的沿坑岭头村已入选为第三批中国传统村落，村内黄泥墙、小青瓦的传统民居随处可见，成片上百年的古金枣柿树更是村里的一大景观。

沿坑岭头村局部鸟瞰

2012年5月，浙江省丽水市技术学院美术系副教授李跃亮老师被下派到松阳县枫坪乡担任农村工作指导员兼枫坪乡党委副书记。画家出身的他闲暇之余常走村进户寻找可以写生的地方，一个偶然的机会他来到了沿坑岭头村——一个在当地下山脱贫政策鼓励下即将被废弃的村庄。

村落所在地自然环境非常好，整体山势如同一把金交椅，很是特别，村落周围植被繁茂，有良田美竹散落其间，传统民居高低错落的成片分布于各个小山坳中，两片集中成片的金枣柿树群可金秋时节可谓美不胜收。“画家村”的想法应运而生。

沿坑岭头村“金交椅”格局之座面部分

金枣柿树群局部（已落叶的前景树）

经过第一代住宿、第二代住宿的开发，促进了沿坑岭头村的 旅游 发展，村子的名气也随之大增。

沿坑岭头村错落有致的民居

第一代民宿（习称1.0版本），主要接待前来写生画画的学生，条件相对比较简陋，仅仅满足了基本的住宿需求。

一代民宿“得造花香”天井院

“得造花香”客房床铺

“得造花香”餐厅

二代民宿摈弃了高低床，以标准间为主。在一代的基础上对房子进行了适当的装修，屋内相对整洁干净，房内采用明瓦，窗户加大，满足通风和采光的需求。每个房间有了独立的卫生间，也出现了公共空间，布置了茶几、沙发等现代生活的元素。这样的民宿，以“速写小院”为代表。

二代民宿“速写小院”入口

“速写小院”标准间两张

二代民宿简单舒适，却满足不了画家创作的灵感。需要一个集住宿、茶歇、创作间等于一体的多功能三代民宿（3.0版），已成为“画家村”发展到此时能否有所突破的一个瓶颈。“柿子红了”便慢慢的生根发芽。

三代民宿选址根据房屋的位置及周边环境，民居的可塑性，以及主人的态度等，最终选择了现在“柿子红了”所在的这一栋民居。

民居位置不错，坐北朝南，刚好在路边，门前有开阔的山谷和层层叠叠的远山，且离村口近，交通比较方便。除去房子本身比较破旧之外，其他条件都很不错。民居建于1976年，占地160平方米，建筑面积300平方米，院落面积80平方米。主体两层加附属用房，坡屋顶，可以有较多的空间利用，也可形成丰富的空间层次。民居为木构结构，梁架结构完整且较为稳固，仅需局部进行结构加固，无需进行大的调整。夯土墙体，同时二层窗户本身较大，较好的规避了夯土墙开窗困难的问题。

“柿子红了”对面的山田景观

县领导给予了大力支持，由*作示范、打头阵，以向村民租赁20年，并出资改造。原主人住在一楼的大房间，民宿的日常经营也由原主人打理。

整个房屋的改造主要由李跃亮老师和知秋画廊的吴小芳完成。李老师负责是建筑改造和硬装部分，主要包括结构的加固、屋顶的改造、门窗的替换、楼梯的设置、室内墙面的设计与处理、室内的地板处理、以及院落的设计和铺装。改造主要以安全性、舒适性、多样性与本土性为原则。

“柿子红了”一楼接待厅

安全性主要体现在民居结构的加固、屋顶的防水（防漏）处理。沿坑岭头的降雨量较大，当地的屋顶做法是在檩条上铺设望板，望板上直接搁瓦，屋面没有做防水处理，时间长了容易出现漏水、雨水腐蚀梁架结构的现象，需要经常对屋顶进行检修。这里解决办法是檩条上放木板，木板上做防水层，防水层之上才是望板，上面再搁瓦。檩条上的木板一是给室内一个比较平整舒适的屋顶界面，再则可以避免人直接看见防水材料。

改造民居所在地自然风光极好，南向可见远山、山谷、林木，阴雨天的云雾景观又是这里不可多得的自然之美。通透不仅在于“通”，更要“透”！将四时美景收于眼底，最重要是便是——窗，把原有窗户增大。因夯土墙体结构特征导致开窗面积不宜太大，因此窗户主要在纵向方向增高，并增加木过梁。一层原有的楼梯间十分暗，没有窗户。为了增加通透感，在楼梯间的墙上开了四个小窗，增加采光的同时，又创造了画框一样的效果。

这里还出现过一个有趣的小插曲：当地流传着一种在堂屋后面（正中间）开窗会漏财的说法，于是主人极不同意开窗。游说村民也是需要技巧的，如果四小窗避开中轴线来开，是不是就不算正中开窗了呢！增加了四个小窗之后原有的墙体“透气”了，屋外的绿色也被画框收入屋内。在二层的客房中，都增添了“天窗”采光，也为客房营造了温馨浪漫的氛围，白昼的阳光，夜晚的星空，只要你抬头，它们一直都在。

在公共区二层的咖啡吧有一处很有创造性的改造，原有南面墙体上有一处局部倒塌后残留的墙洞，改造成了顶部倾斜的大面积条形窗，在传统的老房子里又增加了几分现代的 时尚 感。

左：原有楼梯间墙面，比较封闭

右：在此墙面上增设了四个小窗

左：南部墙体原有的墙洞

右：墙洞改造后的效果

“柿子红了”与一般的民宿或农家乐的重要区别在于空间使用的多样性，这里既有针对不同使用需求的单间和套房，又有可供创作或交流的公共空间。从建筑平面上看，“柿子红了”在常规三开间正房的东侧有一个不规则平面的两层的结构。

主体部分的一层正中是原堂屋改成的接待厅，东西两侧分别为西侧原主人的居住空间和东侧两间独立客房；客房之间的过道可通往东侧的公共区域；二层正中是一个疏朗的公共空间，西侧有两间独立客房，东侧则是一个集茶饮、创作、居住为一体的多功能套房。

主体建筑的东侧被改造为整个民宿非常重要的公共区域，分上下两层，以楼梯相连，一层通过西侧过道可达接待厅；一、二层均为的可提供咖啡、茶饮的交流空间，吧台设在一层。这样的公共空间即适用于熟人的小聚会，又为陌生人的相识、交流提供了更为便利的场所。

左：茶室改造前；右：茶室改造后的效果（一）

茶室改造后的效果（二）

在满足安全性、舒适性和多样性之外，“柿子红了”在材料的处理和使用上非常注重本土性。改造中多采用当地传统的青砖、保留夯土墙、木隔断、红黑瓦顶，延续了浙南民居特色；室内地板和天花板尽量采用当地的旧材料，尽管旧材料在使用存在着重新拼接的难度，人工成本也相对较高，但保留了原始古朴之感，这是新材料所不能达到的效果；在屋面瓦的使用也上，也保留了当地传统的红瓦和小青瓦；公共空间和室内的墙面基本保持了原有的夯土墙或木隔墙，夯土墙仅做了简单的处理，保持原有的肌理与色彩；客房部分为了满足使用者对干净整洁的需求进行了风格适宜的室内粉刷。

经过改造，“柿子红了”已经拥有了一个多样的、流动的、有 历史 记忆的空间本体，更进一步功能与品质的提升就要依赖于室内的软装来表现了。

二楼楼梯尽端的陈设

“热爱自然，回归简单生活，追求小而微的生活，以及这样的乡村生活所带来的心灵修复和成长。”是室内设计师在体验了沿坑岭头村生活之后对“柿子红了”的定位。希望把自己对美的感受，对生活的理解，对居住使用者的尊重与体恤，落实到“柿子红了”的一器一物。在独立客房的设计上，分别采用“幽兰生前庭”、“野竹自成径”、“采菊东篱下”、“为梅且拆屋”、“陌上缓缓行”五个主题，既符合中国传统审美，也富有乡村野趣。大部分的家具采用木质等自然材质。房间的装饰大部分是来自这个村子，如盛花的土陶、采摘的果子、野花，每一个微小的细节都是经过设计师仔细思考和精心挑选的。

左上：“幽兰生前庭”主题房间墙面

右上：“幽兰生前庭”房间内茶具

下：“幽兰生前庭”房间内灯具与摆件

左：“野竹自成径”主题房间改造后效果

右：“采菊东篱下”主题房间改造后效果

左：“为梅且拆屋”主题房间改造后效果

右上：“陌上缓缓行”房间内摆件

右下：“陌上缓缓行”房间内茶具

公共空间的室内设计也是“柿子红了”出彩之处。二层低矮木梁结构的保留为咖啡吧创造了独特的空间感受。同时，咖啡吧的设计聚集了乡村、工业化、自然和7080怀旧等各类元素。桌子是利用收集来的旧木料由村民亲手*，天蓝色的旧墙壁是原来留下的，并保留了剥落的状态，没有刻意重新粉刷，这块墙壁成为了留言墙，让充满 历史 记忆的老墙得以续写新的 历史 。

主体建筑二层正中的公共空间被用作了茶空间，命名为“茶余云起”，没有多余的装饰。中式茶几、简易的家具和通透的落地窗，既可以品茶聊天，又能观云。在家具的使用设计师也逃离了固有的模式，将柱间横梁作为茶几、鼓当凳子。灯具的选择上则与当地编织手工艺相结合，保留了当地的传统元素。

咖啡厅一层改造前

咖啡厅一层改造后

咖啡厅二层改造后的布置及陈设

“柿子红了”民宿改造总共用了40万元，硬装30万，软装10万，于2014年10月完工并正式投入运营。之所以叫“柿子红了”正是源于那村中180多棵的古金枣柿树，而“柿子红了”庭院内已为金枣柿预留下了树池，也是希望沿坑岭头的标志景观可以在这院子中得以延续。

“柿子”红了之后，画家村的名声更响了，游客多了，柿子也*疯了，还有人远道而来就为体验一下“柿子红了”……

从计划整村搬迁到如今的画家村，沿坑岭头有了 历史 的转折。一间民宿的成名挽救了整个村子，这是我们从“柿子红了”中看到的最直观也是最好的结局。

“柿子红了”

乡村民宿设计主要是以旧民居建筑为载体，在实际设计改造过程中，需要以建筑本身为基础，实现物与景、人与物的完美融合。乡村老房子承载着时光的印记、记录着乡村的厚重 历史 ，通过对其进行改造设计，将老房子打造成为独具特色的乡村民宿，是老房子获得新的生命力、促进乡村 旅游 发展的重要途径。

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只用三万元成本，破旧的老房子改成了“网红民宿”

提到后海，有人会想到别有风情的老北京风景，有人会想到各色名人的故居，还有人会想到热闹的后海酒吧。后海，有烟火气，也有文艺与浪漫。

但后海的民宿也是极其闻名的，各种风格的碰撞，穿插在京味儿十足的胡同里，吸引了很多游客。

所以当我接到了网易严选与途家网在后海的民宿改造邀请后，便抱着一半欣赏一半挑战的心态来了，就是想看自己能否在这原先就独具一派风格的房屋内改造出新模样。

01复古风格，有人欢喜有人愁

改造的是南沿甲一号的独栋双层小院，正如所见，室外看起来像无人打理的老仓库，外观陈旧甚至有点破败；室内是用老北京城墙砖砌的灰色墙体，加上原木色楼板、 家具 、挂画。

乍一看，复古感很强，但是装修风格整体基调略显老气与厚重，从室外进室内少了眼前一亮的感觉。

民宿 老板 告诉我们，民宿顾客主要还是年轻人，这种复古做旧风格有的年轻人会觉得新鲜来尝试一次，有的年轻人则觉得这种风格让视觉上不舒服，缺少了住所应该有的温馨氛围。

02如何用严选“美学”打造简约舒适的复古民宿？

在对民宿进行了一轮参观后，便先从客厅开始着手改造。

我们选择了网易严选的深灰色 沙发 组合替代原先的蓝色沙发，与客厅灰砖老墙配合，在不同质感的灰色带来了层次感的同时，颜色更趋于和谐的统一。

客厅是大面积原木色的 地板 ，所以选择严选原素系列实木家具进行融合，整体增强了空间感。

至此，大件家具基本上改为了时下正当红的北欧风，摆脱了老气与单调，也将网易严选的“简约时尚美” 展现的恰到好处。

在相对小的空间中，与大家具最重要的配合就是灯具和挂画。

我们因此选择了较为现代感的北欧黑色多头客厅吊灯，和黑白金为主色调的北京地图海报。这样大面积的黑白灰线性挂画，可以平衡过于厚重的砖木质感。

（改造前后）

03关于休息起居的卧室，旅客更在意什么？

在改造民宿前，事先有征集自己身边做酒店行业的朋友意见，在旅途中大多数人对于卧室的装修有哪些偏好。得出来的结论，除了需要有居家的温馨，还有就是新鲜感与品质感，前者容易，后者主要依靠细节。

卧室内原有的吊灯和床体非常陈旧，为营造温馨的氛围，我们选择了带一点粉色的抱枕和知性灰系列床品混搭，与北欧风的床头背景几何画产生色彩上的呼应，卧室的基调也被统一起来了。

床头一侧采用金色玻璃球小吊灯，同一侧的床头柜上摆放了严选的“月上梢头”台灯，用不对称的格局打破了原始的沉闷。

（改造前后照片）

床头柜上原先老旧的梳妆镜被撤下，换成了严选的香薰蜡烛等小巧精致的物件，配合小吊灯的空间位置，也为旅客腾出了使用位置，不会拘束。

说到底，改造民宿是为了让旅客住起来更方便。

另外，小的配件家具上，我们选择的是黑色和金色的铁艺轻便衣柜、搁板、花盆支架类，这样依然是为了减轻原先室内的厚重感，营造简约时尚的空间氛围。而严选的永生花、香薰蜡烛、浴巾浴袍这些物料，让酒店的细节处尽显品质，在复古风格的民宿中带入了新潮的“时尚年轻范”。

04门外是大千世界，门内是有品生活

装修改造完成后，我特地从门外再次进入民宿欣赏“作品”。比较欣喜的是，跟我自己预期带来的反差效果差不多。

原先进入民宿单调厚重的复古风格，通过色彩、材质、配饰的改变让整个空间呈现出来丰富的层次感，与轻盈灵活的美学特征。

当然，还要感谢网易严选此次的产品支持，从家具电器到香氛花艺都可以运用到环境的塑造中，才能创作出兼具设计美与舒适感的后海民宿，相信也会吸引很多人前往。

毕竟，这种开门是大千世界，关门是品质生活的民宿，才是越来越多人在旅途中期望遇见的住所。

最终，这间温暖的民宿终于改造完成，贴心的房东还在夜晚布置了明亮的灯光，像不像那间吸引无数人“亲爱的客栈”。

大改造之后，老建筑物升级成为民宿

该项目位于重庆市沙坪坝区曾家镇虎峰山村。它建在一条百年老路附近，隐藏在森林中。走在小路上，你还可以看到北宋甘德时期修建的胡萌寺(四川的主要寺庙)的遗迹，这些遗迹被埋在山顶的贫瘠的草丛中。只有几百年前的佛陀留下来记录岁月的起伏。因此，该项目被命名为寺下山隐。
这座民宿建筑面积约800平方米，但出于公益和开放的目的，该建筑二、三层仅设7间客房和1间主房，其余用作公共空间:入口处的游客接待站、一楼的非遗产展厅(接待室)和无边池旁的乡村图书馆。对功能组织的这种思考不仅创新了居住区的功能组合模式，而且赋予了它独特的 社会 价值和人文关怀，使其成为游客在往返步道途中难忘的记忆点。

除了通过继承和保存来纪念 历史 之外，更重要的是思考如何激活和复兴 历史 。设计者决定通过与民用主机协商，牺牲部分底层面积，从而保留下三和医院小径边的夯土旧墙。防水是保护土墙的关键。为了保护雨水免受侵蚀，它建在旧夯土墙的顶部。一个新的翼身被建造以满足休闲饮茶的需要，同时具有广阔的视野和观看功能。这种材料主要由钢结构和玻璃制成，具有非常现代的感觉，与下面传统夯土的纹理形成鲜明对比。
闲坐其中，抬头将山林云海一览无余，低头看得到老夯土墙的遗迹，演绎出一场现代与传统的对话。另外，非遗展厅、餐厅等底层公共空间的围合结构，大部分采用新工艺下改进的夯土形式，活化了乡土建造的传统，既是对老夯土墙的呼应，亦是为其注入了新的生命力。漫步于三合院之间，行走并不断深入建筑的过程中，从入口的老夯土墙，到主体建筑的素混凝土，再到角落出挑的钢结构楼梯，无不隐藏着建造材料从传统向现代、从旧到新逐渐过渡的巧妙逻辑，能够感受到设计师对这片场地新旧关系的回应与阐释，这片夯土老房在此刻仿佛得到了“重生”。
民宿主对纯粹的山居生活充满着憧憬与执着，并希望为久在城市喧嚣中的人们提供一方与浮躁过去和解、重回大地山林环抱的平和之地，设计师则起于对场地自然现状的尊重，根据自然造形赋势，将“山”“隐”二字化作建筑的灵魂。通过前期的现场勘测，定位了场地内所有的大树，不仅全部被保留，甚至为了树的位置几次调整建筑或景观的布局。另外，一系列的景观露台，长短坡屋顶依据山势走向、景观、视野的不同而进行高度与进退关系的调整，给予不同层次不同的视觉体验，实现最大化的景观利用。或攀上最高的露台，远眺虎峰大地，林海茫茫，雾气朦胧，一方碧水半隐半现其中;或闲坐无边水池旁，端详水中倒影，香樟为邻，春风拂面，几片陨叶悠然下落。场地原生的自然与景观的需求通过设计巧妙的达到了平衡。

通过建筑物的布置和楼层高度的变化，各层层层叠叠，真实与想象之间的视线是交替的。在三和院停了一会儿，穿过农村书店旁边的走廊，你可以看到附近有一栋三层楼的建筑和优雅的庭院和草坪，这对于发现世外桃源来说是一个相当令人惊喜的事情。
客房的风格是房间朝东，磨砂玻璃允许晨光透过山林自由传播到房间，同时确保良好的视野。室内秋千、屋顶花园、虎峰顶上的泡泡池，以及窗外斑驳的白墙中的一米阳台...这些微妙的设计赋予每个客房独特的个性和风格，但它们有一个共同点——简单和优雅。
乡土建造自然饱含着民间的智慧。在不通公路的条件下，复杂的地形条件使建筑材料的输送受到了很大的限制，为解决土建材料的搬运问题，经过实地踏勘、反复选点和商议，施工队在虎峰寺遗址下公路边的一处方便卸货的场地旁，用镀锌铁皮敲打出一个滑槽，连接公路与靠近场地稍微平缓的地方，再通过一条可以用手推车运输的便道将建材运至工地。然而在后期装修中，如玻璃、家具、洁具等易损物件，还是只能依靠肩扛手抬的最原始的方式。建造的艰辛始终贯穿着项目修建的整个过程，但面对不同时期的不同困难，民宿主、设计师和施工队总能积极应对，虽然施工周期持续近两年，但完工的那一刻，各自的满足与欣慰又是普通项目所无法比拟的。

这是当今时代快节奏的城市生活和工作模式下人们渴望的乌托邦。在这种背景下，寺庙静修的思考和创造可以被视为一种相对成功的尝试。但这不仅仅是为了满足人们逃离这个世界而建造的伊甸园。设计师以谦逊的态度面对场地和自然。基于建筑的开放性和公益性，充分发挥山地住宅的隐逸性和野性。对温度和灵魂的融合也不乏人文关怀。近年来，居家文化的兴起为其增添了不同的态度和可持续的活力。

民宿改造丨姥姥家——隐居乡里体验传统乡情，依山而居享现代生活

南方外婆家，北方姥姥家。位于幽岚山下、房山区黄山店村的姥姥家，是北京最为知名网红民宿之一，也是民宿圈的设计改造之典范。

姥姥家，听起来亲切而温馨，其古朴原始的建筑外观和现代 时尚 的内部环境，更是给人以强烈的视觉反差，深受游客的喜爱！

姥姥家隐居在北京房山黄山店村幽岚山下，村子依山而建，村前有一条大河流过。每逢金秋时节，幽岚山的红叶遍染，漫山遍野的红叶美景美不胜收。

这里背靠坡峰岭、红螺三险，还曾经拍摄过电影《红色背篓》，周边配套有农家餐饮、垂钓、采摘和观光等休闲 娱乐 设施，是自然与人文景观相结合的休闲度假小村庄。

- 改造前 -

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这是一座晚清老宅，最年长的90岁屋主王姥姥，也已不记得房子的年龄，只记得14岁嫁到王家，这座院落就已存在。曾经住过她的太奶奶，奶奶和婆婆，一直到她，一住就是半个多世纪。

低矮的院门，庭院几棵树，墙角一枝花，院墙上面长满青色的苔藓和垂落的金钱草。竹叶斑驳，光影打在门前石阶上，折射出光阴的味道。

姥姥家原本是一座幽深巷里的合院式民居，零散地分布着五六栋小房子，比单个院落复杂得多。其中有一栋已经完全坍塌，房前屋后也被杂草所覆盖。

现存的房子有些木梁木柱还保持完好，从*的粗壮梁架上，还能依稀辨出当年的风貌和格局。所幸的是，一群有着乡村梦想的年轻大叔们，准备把它改造成一种王维式的山居庭院，这也算是对传统的一种继承吧！

- 改造后 -

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设计基本保留了原有农舍建筑及院落围合的外观肌理和空间关系，使其可以顺利融入村庄脉络，保留乡村记忆，但根据周边环境做出了适当的调整。

改造后的老宅，朴素自然，树木参天，沿着青砖铺就的小路，远远就能看到那砖土*的门楼。这是姥姥特地嘱咐设计师不要拆掉，当年16岁的她，便是从这座门楼走了进去。

推开黑色的老木门，一座外墙斑驳的古朴老宅出现你的面前。老屋保留了原始外貌，斑驳的夯土墙诉说着过去的岁月；门牌上覆盖的镂空粗麻绳，来源于姥姥的织布机，它和土墙相得益彰， 充满回忆。

跨过小小的木门，庭院内却别有洞天，大有曲径通幽之趣。适合听风的前院、四季如春的中庭、一株桂花写意的侧院以及后山独立隐秘的休憩空间，典型的小巷藏大院。

院内栽种了薄荷和翠竹，初秋坐在院子里，沏一杯薄荷茶，看远山送走斜阳月又升。大树下，屋檐底，露台上，都可以看见水墨般的高脊黛瓦和远山缥缈的薄雾。

人闲桂花落，院静秋山空。我们的设计原则是尽量就地取材，节约成本的同时也自然的体现出当地文化。

一些已经破损漏雨的屋顶进行了下架重修的处理，但材料和工艺上还是延续了当地传统的石板瓦顶，一处已经坍塌的房舍顺势改为了室外就餐凉亭，丰富了院落间的层次。

针对传统建筑坡瓦顶出檐小的问题，我们新加了钢结构雨篷形成檐下空间，它和从室内伸出的木平台，共同使内部活动自然的延展到室外。

南侧的山坡同建筑自然围合成一个小的开放空间，我们把这里设计成了一个私密的休憩平台，原有的山石被保留在了平台中央成为了视觉焦点。原有的封闭陈旧的建筑立面被通透的玻璃幕墙所替代。

院内的公共空间，例如餐厅和客厅，被安排在了院落的中间位置，相互之间既分又合。室内就餐区直接通联到了室外凉亭，而透过客厅又可以看到自然的山石景观。

为了保证主要居住空间的私密性，同时也为了避免将最美的山景开门即见，我们在正房面向入口院落一侧加盖了外廊，上方的玻璃顶让斑驳树影洒进室内，半透明的U型玻璃墙将苍翠的山景藏于其后，它所包裹的空间里渗出的光影又象灯笼一样照亮了院落。

而推开房门，餐厅的景象却让人大吃一惊，室内简约的北欧风与老房子外貌形成了巨大的反差，白净的墙体、 时尚 的家具，仿佛瞬间从中国北方农村穿越到了北欧小镇。

原有的结构柱梁被暴露在室内成为自然的装饰，同时也被新建的外维护结构保护，不受风雨侵袭。家具尽量采取现代简约风格的产品，强调设计的当代性及舒适度。

室内自然轻松的调性，可以使休闲空间很好的融入到农村的大环境中，同时避免过于厚重或者符号化强烈的家具，对窗外的景色形成干扰。

原有十余间房的姥姥家，为保证入住的是舒适性，改造后只布置了六间卧室。它们依照实际情况形态各有不同，有的自带起居室，有的淋浴间可以直面山景。

每一间都有大面积的玻璃窗，每一面窗反射出不同的外部世界，阳光穿过树叶和古老的窗棂照进屋子，留下一屋的光影，使得每个房间都有一份独属的风景。

质朴的瓦罐，未经粉饰的水泥墙，全景天窗的洗水间，洗澡时自带星空。山林古朴风和现代简约风结合，就像现在的人与从前的岁月相互对话。

尽管由内到外进行了大整修，但仍能从院子和室内的细节找到老房子原来的影子。原木色桌板，黝黑的柱梁，年代久远的夯土老墙，新与旧都得到很好的融合。

- 结束语 -

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姥姥家落成后备受好评，参观学习者络绎不绝。这里充满中国传统乡土元素和现代居住的舒适感，简单搭配就很有味道的老物件，北欧特有的简约与 时尚 ，让每个角落都富有耐人咀嚼的生活韵味。

在这里，可以感受到乡村生活的原始美好和纯粹，坐在院落的老槐树底下，晒太阳，看星月，享受城市所没有的真正平静与安宁。

以上就是好一点整理的老房子做民宿，如果只花很少的钱装修，那么应该花在哪些上面比较好？相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅好一点。