楼市品牌排行榜 北京楼市 乍暖还寒

*房，是滁州年轻人（尤其是有结婚打算的）绕不开的话题。经常能听到许多人特别是刚需一族在问，现在在滁州*房适合么？我在一二线城市上班，适合在滁州*房吗？滁州的市场还有的新的期待么？

小编认为，有些时候选择困难症不适用于所有的场合。为什么这么说？首先让小编来为大家解释一下什么是“刚需”。刚需通俗来说就是"刚性需求"，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须轮洞购*的人生第一套住房，他主要是解决最基本的居住。因此，都是刚需命了，何必再优柔寡断。手里既然只能拿着百八十万就别想着千八百万的房子。要知道滁州楼市，任何一套房子都有他的优缺点，如果你想*便宜的，那么可想而知肯定有哪一个或者哪几个方面不合你意，如果觉得方方面面都很好，那么他最大的缺点可能就是贵！正所谓鱼和熊掌不可兼得！

而且，一直以来滁州市坚决贯彻落实房地产市场调控的各项决策部署，坚持分类调控，因城因地施策，采取多项措施，保持了房地产市场平稳运行。因此滁州楼市一直保持着稳健发展的态势。

还有就是在大城市打拼，在纠结在哪安家的朋友们。这种情况，小编一般都是建议根据以腊贺枯后自己的发展方向来判断。如果打算一直留在一二线城市，那建议还是首选购*一线城市房产。毕竟工作在哪里，家在哪里会更适合长远的发展。但如果您只是在一二线城市暂居，现在可能有点心高气傲，现实让你回滁州发展，但心里又觉得这座城市实在太小，装不下自己的梦想，实现不了自己的伟大蓝图，那可能你真的错了。就像5月24日，第一财经发布《2019年最新城市商业魅力排行榜》对中国337个地级以上城市再次排名。滁州已经升级为三线城市，所以，滁州本身的发展潜力有目共睹。

未来滁州各区域变为会变大、扩容，投资环境变好，经济实力将会很大提升！所以滁州的实力让你完全有理由相信，这里会是宜居宜业的好地方！

不管是刚需还是改善，*房都有自己的参考标准，小编建议可以从以下四个方面选择楼盘！

看销量 ，*得好的楼盘受欢迎 ——大家都抢着*的楼盘，说明它有优势，不论是从价格也好，还是所处的环境，亦或房子本身的质量等。

看评分， 网友好评的盘更可信 ——现在消费东西都时兴看评论之后才出手，*房子自然更要如此。去看看楼盘点评，从别人对这个楼盘的评价的可能会发现一些自己没有注意到的问题，甚至是陷阱。

看品牌 ，大咖质量相对有保障——与*其他东西相同， 除了有面子外，其实力更强，经验充足，因此产品的品质也相对有保障。而那些名不见经传从来没有听说过的小开发商的打造的盘就需要多考察一下！

看位置 ，地段选好生活无忧 ——尤其是在拍孙*房目标不是很明确的情况下，可以先选好位置。地段确定了，周边的配套以及房价等也就相对确定了，然后可以根据自己手里的钱来确定*多大的房。地段差太荒凉的地方*时要当心！

以下是小编给大家整理的一些供大家的参考的滁州优质项目。

新城吾悦广场

滁州吾悦广场，是新城控股布局全国的第102座综合体项目，项目以为繁华滁州而来的宗旨，在滁州城南政务新区核心腹地打造超60万方的体验式综合体，涵盖购物中心MALL、主题街区、精品华宅等多重业态。项目雄踞城市规划中心、政务中心、交通中心。

项目有住宅项目规划，本月25日营销中心盛大开放，所以有意向的可以详情咨询售楼部。

项目地址：滁州市南谯区南谯路与敬梓路交口

展厅地址：滁州市琅琊区丰乐大道与天长西路交汇处

*：0550-301 6666

金鹏清风明月

项目位于醉翁路与全椒路交口东南侧，项目占地面积52607㎡，总建面约12.7万㎡，容积率1.6，项目规划7栋高层，14栋院墅，2栋社区商业，总规划户数623户。

项目动态：金鹏清风明月在售高层，面积107.117.135.145平方米，均价8600元/平方米。合院面积157㎡、164㎡、172㎡，地上三层，地下一层全赠送，两个车位、露天阳台及55平庭院赠送。

项目地址：醉翁路与全椒路交叉口东南侧

项目*：0550-2598888

石榴中都院子

项目高层主户型双卧朝南，赠送全景飘窗，次卧与客厅连接开间约7米的超大阳台，增加的不只是采光面，更是高品质的生活姿态与格调。

*动态：在售高层，建筑面积105㎡、107㎡、122㎡、130㎡、150㎡，均价8300元/㎡；洋房建筑面积139㎡、145㎡、157㎡、177㎡、193㎡，均价11000-13000元/㎡。

*地址：中都大道与醉翁路交叉口西北侧

**：0550-3786666

北京城房·金城学府

北京城房，中国科技豪宅践行者，始终坚持“让城市生活更美好”的使命，与一流科研单位及知名高校组成战略联盟，致力于将科研成果与城市人居建设想结合，用科技 革新中国城市住居品质。

项目动态：在售高层12#17#23#25#26#27#，面积101㎡、116㎡、122㎡、130㎡，均价6400元/㎡-6500元/㎡；洋房1#2#3#，面积116㎡、119㎡、128㎡，均价7100元/㎡-7200元/㎡。在售6#、9#洋房、18#、20#、21#高层，面积101㎡、116㎡、119㎡、122㎡、128㎡、130㎡，高层均价6800元/㎡，洋房均价7500元/㎡。10#11#16#19#22#小高层备案价公示，建筑面积116㎡、128㎡，均价8479元/㎡。目前项目仅剩少量房源在售。

项目地址：滁州市永乐路与祈福寺路交口

项目*：0550-3536999

售楼地址：滁州市中都大道与龙蟠大道交口西南角

国兴翡翠湾

翡翠湾首开洋房工程基本完成，目前只剩外立面没有去除，实地观察并未发现到网上所传的施工停滞，工地现场有序正常施工着！

*动态：国兴翡翠湾在售洋房主力建面107、127平方！备案均价7989元/平方。另外在售高层面积约110、128平方左右。

**：滁州市琅琊新区金山路和长江路交汇处

*地址：0550-3721111

金鹏山河境

*动态：金鹏山河境高层参考均价6700元/平方，最小主力户型89平方、112㎡；洋房建筑面积约110、119㎡! 山河系项目里比较刚需的选择！

**：0550-3998888

大唐菱湖御庭

大唐菱湖御庭，集项目建筑品质、工程细节处理、景观风格，物业管理之大成，广受业主赞誉。周边拥有清流河公园、菱溪湖公园、扬子路小学、上海路学校（在建）、七中、艺校、皖东人民医院、滁州第二人民医院等丰富的生态、教育、医疗配套。

*动态：大唐菱湖御庭在售高层建筑面积87㎡、91㎡、133㎡、138㎡，均价6500元/㎡。洋房6#，建筑面积136㎡、138㎡、185㎡，均价6800元/㎡。

**：05503723666

*地址：安徽省滁州市琅琊区清流路与黄山路交叉口（红星美凯龙对面）

东菱城市新地

东菱城市新地位于扬子路与苏州路交界处，总用地面积约72876㎡，规划建筑面积为245925㎡，项目分四期开发建设，主要为22层点式、板式住宅。绿化率34%，容积率2.50。项目南面西面有小区路穿过基地，实现区内人车分流。

*动态：东菱城市新地最后一幢住宅4#预计近期开盘，建筑面积104㎡、108㎡、114㎡，共124套房源！均价7000元/㎡

**：0550-3951111

*地址：滁州市扬子路与苏州路交界处

1、房屋价值受位置、户型、面积、商业教育文化环境等综合因素的影响，品牌发生变化会对房屋有影响，但不是关键性的。

2、如果合同的履行没有其他的可解除的违约行为，是不老搜能以品牌更换进行退房的

为了便于理解，先复述一下题主的问题。题主于2019年6月购*了 上合 置业公司开发的正弘•璞禵公馆，上合置业由河南正弘和非凡置业两家公司分别持股51%和49%。2020年8月河南正弘因矛盾撤资，开发商—上合置业变成了非凡置业独家 控股公司 ，开发的项目也由正弘•璞禵公馆变成了非凡•璞禵公馆。题主据此认为小区品牌由大品牌开发商正弘置业变成了小品牌非凡置业，会导致房屋贬值，因此想退房。

很遗憾地告诉题主，这种情况下想退房很难实现，因为退房的理由并不充分。

首先，题主 网签 的开发商是上合置业，上合置业的股权发生变化，并不影响合同的效力。在上合置业正常运营的情况下，题主并不能据此推断该项目无法正常进行。因此，题主没有正当理由要求退房。

其次，项目名称由正弘•璞禵公馆改为非凡•璞禵公馆，未必一定会影响房屋价值。因为这两个名称有可能都是推广名，而按照目前的要求，项目本身的标识名称必须是备案名，这个备案名是不能更改的。也就是，当初备案的项目名称不会因为开发商股权变更而改变。

第三，作为开发商的上合置业只是股权发生变化，所谓的大品牌正弘置业笔者也是第一次听说，查了一下地产排行榜位列178位，对楼盘的影响应该也不会很大。而且，项目已经进行一年多，小区规划设计已经定型，一般不会发生大的变化。

由于题主已经网签，如果此时提出退房，就属于违约行为，自己将蒙受经济损失。

实际上，地产项目在开发过程中，通过转让股权方式*或者转让项目的情况并不少见，但是，以此为由提出退房的似乎没有成功案例。题主应关心的，不是品牌影响力问题，而应该是上合置业变成非凡置业独资后，该公司是否有经济实力继续完成该项目，工程质量是否能达到原来的设计标准。小开发商最大的问题，一是资金问题，资金链断裂可能导致工程延期或者烂尾；二是工程质量问题，质量不合格，验收通不过，可能影响房屋质量和产权办证问题。如果出现上合置业违约情况，题主倒是可以根据合同进行*。

开发商还是上合置业，你凭什么要退房？

房子是用来住的是，不是用来炒的，为什么一旦自己*到的房子出现降价可能的时候第一反应就想到退房呢？这只能说明你*房的时候并不是单磨薯纯是把房子当成居住的商品，而是有投资的成分在里面。而投资本来就不可能是稳赚不赔的**，出现亏本就只会怪自己投资眼光有问题，不能怪到别人身上。

其次，我们来讨论房子有没有可能出现下跌，按照我的理解，房价下跌的可能性并不大。虽然开发商对瞎含者于房价有一定的加持作用，但现在的购房者更加看重的还是房子的居住品质，而不是其他。特别是在最近这几年市场上的出现了很多大型开发商出现建筑质量问题之后，大型开发商的品牌加持已经大不如前了。

现在对房价影响最大的影响其实只有两个，一个是人口，另一个就是经济。只要城市能源源不断的吸引人口，那么市场上的房价就存在巨大的支撑，到那个时候不管是大型开发商盖的房子还是小心开发商盖的房子，价格都会出现明显的上涨。所以具体房价怎么走还要看城市的人口和经济情况。

最后，你这种情况其实也就很好了，至少在投资方出现矛盾之后，还能顺利收房。要知道在楼市调控之后因为资金压力的原因市场上已经出现了一大批破产的开发商，不知道购房者在交完首付之后，房子却烂尾了。所以不要想太多了，能收房就已经不容易了。

关注必回复！

非常理解提问者，作为一名购房者，最不愿意看到是这种情况，期待新开发商可以按时交房，按照合同约定执行。

望回答能帮助到您！

退房比较困难，您签约的是一家开发公司，不是他的投资商。只能在他的广告宣传上面去适当的*和提一些需求。

期房 中间换了开发商品牌怎么办？将由新开发商继续履行原有合同。
为了便于大家理解核心意思，我们将案情重现并剖析：

1，业主*了期房，签了合同。

2，中途合同主体有些变化，期房品牌也发生了变化。

3，业主担心原购*的期房会不会因为品牌变化受到影响，且能都要求退房？

首先回答最后一个能否退房的问题，因为之前购*期房的时候已经签了合同，而且，合同只是指中国都有执行主体（和品牌无关），所以，业主如果没有充分且适当的理由，是没可能退房的。在法律程序上说不通，这是违约。

其实仔细理解题主所描述的案例，发现这种情况在生活中很常见

比如，题主*了一部电视机，品牌名字是RX

突然有一天，RX原厂被*了，现在RX这个品牌变更为TX了

那么，请问题主有影响吗？

毫无影响。

在这样的品牌变更案例中，我们只需要知道一点：那就是合同执行主体是否存在就行了

比如*的期房，即便品牌发生变化，只要有合同执行主体

也就是能保障 购房合同 继续生效并提供持续服务的主体

那么，这更换品牌对于业主来说就没什么影响。

假如，变更品牌之后，缺失合同执行主体

也就是说，你*的期房找不到相关责任人，那么，你就需要报警处理了

维护自己的权益不受侵害。

刚刚过去的8月北京楼市有一个数据十分的振奋人心，新房单月成交破万套，环比大涨66.26%，于是北京楼市是否率先反弹的疑问被一再提出。不过在细心分析之下，这个数据有颇多水分，数据大面上看市场回温明显，但排除影响因素之外，北京限购限贷政策无太大变化，市场也依然保持相对冷清。

来自多家统计机构的数据显示，北京8月新房成交量达10163套，不过刨除2216套保障房，3817套自住型商品房之外，纯商品住宅的成交量不过4130套，多个自住型商品房项目的集中成交使得北京新房成交数据出现了大的突破。

事实上，从6月底首个自住房金隅汇星苑入市开始，虽然作为抑制 北京 房价 上涨过快的自住房饱受争议，但较大的价格优惠让其对北京新房市场尤其是刚需市场干扰巨大，在链家地产市场研究部分析师张旭看来，排除自住房的成交数量，8月份北京纯住宅成交依然排在低位，只不过是比前两个月有所好转罢了。

而中原地产市场研究部首席分析师张大伟则认为，8月份出现成交上涨的重要因素还因为入市的优质项目增多，比如方兴、龙湖等品牌房企都选择在这一节点集中入市，有助于购房人出手。

此外，开发商降价降到位了也是诱发8月成交量上涨的原因之一。根据亚豪机构统计，近期热销的项目除针对特定人群、限定售价的低价盘以外，能够位居*排行榜前列的大多是降价盘，在8月项目*排行榜中，除了定向面对沙河高教园区的教职员工，限定售价14000元/平米的恒大城以及4个自住房项目外，市场自主定价项目排名首位的是商住项目 合生世界村 ，其次是 首开常青藤 ，这两个项目此前均有不同程度的价格跳水。

8月中旬，合生世界村以带装修12800元/平米起的均价入市，房价一夜回到三年前，而首开常青藤则在第一个自住房项目入市时每平直降万元对抗抢客。此后众多项目迫于*压力跟进，东亚北京全产品一成首付、部分项目如 东亚印象台湖 大降4000元/平； 珠江四季悦城 结合金融手段推出利用信托受益补贴月供，计算下来购房人*一套珠江四季悦城的房子能省20万左右，等等案例不一而足。

从2月源陵山份杭州领降全国以来，相比二三线城市，北京房价以假摔为主，大部分项目只是停止上涨，宣传降价也是噱头大于实际，在调整逐步加深的过程中，开始有汪核项目加入实质性降价，根据此前几次不*则迅速反弹的经验，出现价格调整引起市场反应无可厚非。但从当前市场来看，北京在限购限贷等政策方面截止目前尚未出现任何变化，市场并不会基于个别项目小幅度让利就能全面回暖，后市反应依然受政策尤其是限贷政策的主要影响。

从目前来看，去化情况较为乐观的主要还是集中在三种情况，一种是降价降到位的，一种是口碑及产品均突出的中高端产品，还有一种是性价比较高的产品。而刚需扎堆的区域比如台湖、房山、大兴等目前是去化最为艰难，同时也是价格战打的最为激烈的区域。

今年金雹中九，北京迎来了非常激烈的抢夺客户窗口期，有39个项目预计将在9月份入市，狭路相逢，开发商的定价压力势必更为巨大，而出于去化的考虑，价格战或难避免，也许在特价*下会促使成交量的上涨，而成交量的上涨或将带动市场的全面回暖。

除甲醛公司排名前十的都有绿色家缘，清新全家，新居卫士，绿色亿家，青蛙先生，树派环保，浙大冰虫，创绿家，叶子环保，荃芬这十家甲醛治理公司都拥有完善的服务体系，可以帮助我们更有效的去除甲醛，您可以根据您的需求进行选择。

如何找到一家好的甲醛治理公司？

1.资质证件

专业除甲醛公司要想进行除甲醛作业，这个公司的 施工资质 是必须要有的，而且做除味除甲醛的工人也是要有证的，这样更能保障甲醛的治理效果。

2.产品的安全性

专业除甲醛公司在除甲醛的过程中，会使用大很多专业除甲醛的产品，我们要注意使用的产品是不是安全的，可以事先看看产品的评价，因为这些产品很有可能会和我们的身体接触，如果产品不安全，会对我们的身体造成伤害。

3.具体的治理手段和施工流程

每个公司的治理手段和施工流程可能都是不一样的，但是我们可以通过治理、验收、售后这些环节来考量这个公司的专业度。

4.看检测验收过程和售后服务

专业除甲醛公司一般都有完善的售后服务，除甲醛这件事不是100%成功的，所以拥有一个好的 售后服务体系 ，以便解决我们的后续问题。

除甲醛公司十大品牌（排名不分先后）

除甲醛公司主要分为两类，一类是是服务公司，另一类是专注于 * 的品牌管理类公司。

这两类公司都拥有自己的技术团队，下面我就给大家推荐十个品牌公司，他们都能做到行业 平均值 以上，同时又具备自身一定优势的企野辩宽业。如果你需要可以自取，但记住排名不分先后。

1.绿色家缘：这是一家连锁品牌，全国有30多个直营点，主要专注于室内空气环境优化，拥有完备的服务资质和完善的服务体系，还拥有一套出色的5C除醛闭环和G32标准治理流程，这两套体系可有效保证甲醛治理的效果，绿色家缘作为国内除甲醛的先行品牌，它的口碑一直都是很不错的。

2. 清新全家：清新全家是一家独立品牌，主要从事空气污染治理，净化系列产品研发专业技术性公司，隶属于 中国建筑科学研究院 。拥有较强的线上服务能力，通过成熟技术工艺解决室内空气污染，获得广泛好评。

3. 新居卫士：新居卫视是甲醛治理行业服务标准制定单位，拥有国家一级资质，业务线分布较为广泛，不光可以去除甲醛还可以对细菌进行消杀，并且具备很强的综合治理能力，新居卫士以持续、安全、全面、有效的特性得到了广大消费者的认可。

4. 绿色亿家：绿色亿家是一家连锁企业，在全国37个城市设立了300多个服务网点，主要为大型工装项目提供专业的室内空气检测和治理服务，为多家 大型工程 项目做除醛作业，其拥有完善的服务体系和售后服务，得到了广大客户的认可。

5.青蛙先生：青蛙先生是一家全国直营品牌，全国70多个城市拥有直营点，主要提供室内空气检测、室内空气治理、公共空间净化工程。拥有标准的甲醛治理流程，领创全屋净化工艺和360污染源治理工法，完美契合它绿色和守卫健康的形象。

6. 树派环保：树派环保是一家做室内空气健康，解决空气污染的公司，为更好地为客户解决空气污染问题，从而引进日本先进的 光触媒 产品和技术，也让它成了环保领域知名度较高的除醛公司，同时它还拥有高质量的产品体系，为客户提供更优质的服务。

7. 浙大冰虫：浙大冰虫创立于2008年，是一家全国连锁企业，与 浙江大学 的合作，为客户提供了更优质的室内空气检测、空气治理服务及各类空净产品，同时也保障了浙大冰虫的除甲醛服务体系。

8. 创绿家：创绿家拥有自主的研发团队，成功开发了高端净化除味产品，同时也研发了多种环保治理产品，并具备室内甲醛治理的能力，还可提供室内场所的杀菌消毒的服务。

9. 叶子环保：叶子环保是一家空气治理公司，该公司所使用的产品都是自主研发的，他的光触媒采用可见光技术，不需 紫外线 光照射也可易分解效果，同样也专注于为大型工程项目服务。

10. 荃芬：荃芬为更好的服务客户在2013年将GRAFTON专利除醛产品引入中国，2014年与之达成长期战略合作关系。它用优质的技术，为客户更有效的服务，也是很不错的选择。

以上给您列举了十灶早家公司，他们都拥有完善的服务体系，可以颂亮帮助我们更有效的去除甲醛，您可以根据您的需求进行选择。