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房子平方面积计算公式

更新：2023年01月27日 01:55 好一点

好一点小编带来了房子平方面积计算公式，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

房子平方面积计算公式

房屋建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

1.建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2.使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3.辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4.结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

扩展资料：

2018年，合肥市房产局印发了《合肥市房屋建筑面积计算规则》（下称《规则》），将进一步统一全市房屋建筑面积计算标准，保护房屋权利人的合法权益。该《规则》是在2014年发布的《合肥市房屋建筑面积计算补充规定》基础上制定的，购房者在*房时可依据此次的新规进行参照。

在过去的计算规则中，户型内的楼梯的面积并无明确规定。本次的新版《规则》在新增条款中指出，仅通过户室内部楼梯到达其他层(包含楼上楼下)的，该户室与其他层的建筑空间按跃层处理。

同时，位于房屋内的类似夹层、插层、技术层，有楼梯等交通部位直接通达的，有维护结构的，层高达到2.20米以上(含2.20米)的或净高在2.10米以上(含2.10米)的永久性建筑部位，按规定计算建筑面积，否则不计算建筑面积。

此外，由于无柱走廊与楼电梯前室直接相通的建筑部位在早期较少出现，但是近几年的测绘中，这种情况出现较多。本次的《规则》里明确提出，无柱走廊与楼电梯前室直接相通的建筑部位视为无柱走廊的延伸，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。

参考资料来源：百度百科—建筑面积

参考资料来源：人民网—合肥发布新版房屋建筑面积计算规则

2018建筑面积计算规则1.2米高700平方米面积怎么算建筑面积??

你好。你这个问题没有叙述清楚是建筑的什么部位的
在2018建筑面积计算规则中3.0.3和3.0.4都涉及到1.2米的
一个是形成建筑空间的坡屋顶，另一个是场馆看台下的建筑空间
结构净高在1.2米及以上2.1米以下的部位计算1/2面积
700÷2=350，所以你的建筑部位计算的建筑面积是350平方米

建筑面积算法

建筑面积怎么算
2018-10-31 作者：齐家
大家都知道建筑面积越大，空间就更加的宽广，房屋建筑面积建筑企业生产成果的重要指标，房屋的建筑面积主要是由施工面积、房屋建筑竣工率、竣工面积和开工面积。这些面积的大小直接影响着建筑面积的大小，因此很多人都想知道建筑面积怎么算?接下来，和小编一起去看看吧!

建筑面积怎么算
房屋建筑面积按照房屋外墙以上各层的外围水平投影面积来计算，其中还包括一些室外楼梯、阳台、地下室、挑廊等公摊面积，并且还具备有上盖，结构牢固，层高大概在2.20米以上的永久性建筑。高层的建筑面积是无法计算的，只能计算出地上部分的建筑面积，因此土地面积× 建筑密度=建筑底面积，而建筑底面积×容积率=总建筑面积。

建筑面积计算包括哪些
房屋共有的建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积来计算。而房屋层数一般按室内地坪±0.00m以上计算。阁楼、假层、附层、插层、装饰性塔楼，以及突出屋面的水箱间、楼梯间不计层数，

建筑面积计算不包括哪些
通常层高小于2.20 米的房屋及房屋附属部位是不计算面积在内的，还有就是房屋墙面的装饰柱、垛、台阶、无柱雨棚、勒脚、构件、配件等，以及有主墙体的金属幕、玻璃幕及其他材料幕墙，这些基本都不会计算在建筑面积里面的。

小编结语：以上内容就是关于建筑面积怎么算?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对于建筑面积计算有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。

请问，关于计算建筑物的建筑面积怎么算？

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

扩展资料：

在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。

2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

7、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

8、雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。

9、突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

10、两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

11、突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

12、建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。

13、住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

14、计算全部建筑面积的范围

（1）房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

（2）假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。

（3）房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

（4）底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。

（5）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。

（6）有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

（7）有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

（8）挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。

（9）复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

无效计算部分

另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：

1、突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。

2、检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。

3、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

4、没有围护结构的屋顶水箱间。

5、层高在2.2米以内的技术层(设备层)。

6、单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。

7、层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

建筑面积问题?怎么计算的？

建筑面积是含公摊的面积数，套内面积就是图上尺寸计算的面积。实际面积是房间长宽净面积。看不到公共楼梯等区域是无法反向计算公摊率的，可以给你一个估算值，多层无电梯的套内面积约是建筑面积除以1.2。有一部电梯有封闭楼梯间的高层住宅套内面积是建筑面积除以1.29~1.35。因为高层住宅防火疏散在2018年8月1日有改动，此后设计的住宅公摊面积面积每户提升约2平方米