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有啊,很多小额担保公司都可以。不过你的方法不行,比如你已经缴纳了20万,还有40万的贷款,你的房屋市场价能*80万,就是说你能赚20万。你请担保公司或大型中介(你自己去的房产证,中介需要第三方的抵押),也就是变相贷款还清40万后,取出后到银行贷款。你会发现银行给你评估的市场价只是70万(因为银行不按你说的市场价,它是按照地税的路段统一评估价,要比外面市场价低很多),然后按照银行评估的市场价80%放款,也就是给56万。然后你需要给担保公司40万,还要支付的1-3个月(银行放款很慢的)的手续费,也就是2-6万元,最后到你自己手中只有10万元,你还得还银行56万的贷款,这不是傻了吗?
你说的是什么意思,房产是你的房产因为贷款,所以抵押给银行吗?如果是正规的银行贷款抵押,现在银行都没收房产证的,办理贷款的时候有个叫它项权证的银行有这个就可以 了
建议客户申请农行“网捷贷”,网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。客户可通过个人网银、掌银进行申请。
申请流程如下:
(一)借款人登入农行指定的线上渠道(个人网银、掌上银行),进入“网捷贷”申请介面。
(二)借款人了解“网捷贷”产品情况、贷款基本条件和办理流程。
(三)填写基本资讯,拟申请贷款期限、借款及还款账户、通讯地址等。
(四)系统验证*号码有效性。
(五)线上签署《个人征信业务授权书》。
(六)确认贷款资讯,拟申请贷款金额、贷款用途等。
(七)线上阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请资讯填写完整后,申请人提交贷款申请。
最高贷款金额为30万元,最低为3000元;客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。
不是,银行只是拿你的房产证注册一下,以免重复贷款
只要双方资料齐全就可以过户,过完户你和业主在法律上就没有**关系了,因为当天过完房子就是你的了,主要是你和业主之间的债务关系能否解决,业主是否同意等你拿到你的房产证然后再抵押贷款在付款呢?一般从过户到拿到房产证为20个工作日左右,不同地方发证日期有所不同,一般是过户当天业主需要拿到房款,除非是事先和业主协议好的。最好还是过户前先通过银行做按揭贷款,这样比较保险,银行贷款也是有评估公司进行做评估的,银行根据评估值才能给你贷款,银行根据评估值的70%做为实际贷款金额,如果你拿你的房产证去做抵押贷款就不一定能贷自己需要的实际金额。抵押贷款利率比按揭贷款利率上浮1%,*房按揭贷款针对的是房产,而抵押贷款就不一定是房产了,抵押贷款手续也没有按揭手续简单。建议你还是做过户前按揭贷款。
房产证抵押贷款后存放于:
① 存放在银行,并标注抵押;
② 在自己手里,房产证上签注抵押签章;
③ 进行担保抵押贷款的,房产证在担保公司,并标注抵押;
④ 还款后持贷款清偿证明,前往房产部门办理抵押注销。
您好,可以去网上找投资担保公司,信贷公司等等。
希望能帮到您,望采纳!
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如果你的房子在其它担保公司或者典当行做了短期拆借贷款,但到期了,或者因为点位等其它方面的问题,想办理赎单的话,可以和我们联络,有需要的直接客户和同行都可以。赎单之后,如果客户想长期使用这笔资金,我们可以代办银行贷款,银行放款之后给我们赎单的钱,你每个月还银行的月供就可以了,这样既可以解决您着急用钱的困难,又解决了月供压力大的困境。
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