吉林二手房装修品牌排行榜 我想在吉林市买套二手房,70平米以下,交易的税费有哪...

二手房要注意些什么
1、核实*方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果*方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验*方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须*房人提供所有共有人的身份证件及同意出*房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过*方配偶的书面同桐升燃意；如果房屋已出租，则须*房人提供承租人同意*的书面意见；如果房屋已被抵押，局虚则须*房人提供抵押权人同意房屋*的书面文件。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、仔细核对*方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致笑激，原则上是一个字也不能错。

5、如购*公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购*的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购*权，因此，应要求*房人提供单位放弃优先购*权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得*。

6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须*房人提供*部门对其上市交易的批准书。

7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购*：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

9、关键性承诺应体现在房屋**合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或*方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

一、房产证满5年的
评估费：0.5%（评估额的）
测绘费：1.36元/平方
交易费：6元/平方
契税：1.5%（成交额的）
其他：工本费，登记费等
个人所得税：1%（名下没有第二套则迟蔽房的不用孙州缴纳）
二、房产证不满5年旦山的
不满5年的，就多了一个营业税，为差额的5.55%（现在*价-当初购*价）
三、你说的过户更名，如果房屋没有在房产局备档的话，更名花不了几个钱，要是已经在房产局备档了，就不能更名了，只能走二手房交易过户了
要是还有不明白的地方，可以给我留言
另：印花税早在几年前就没有了...........