如何投资理财买房 个人如何正确投资房地产理财

答：首先得理清两点。第一，在CPI指数连创新高、达到6.5％以上的前提下，现在存款的利率似乎太低了。目前，在银行里的储蓄存款越多，个人及家庭资产的缩水程度也就越大。因为现在一年期储蓄存款名义利率虽然有3.87％，要想资产保值，建议不要采取此种方式。 　　第二，今后的房价到底是升还是跌，谁都不知道。但是有一点是肯定的，如果人民币继续升值，那么作为资产价值体现的房价，应该不会没有反应。 　　明白了以上两点，该怎么做就清晰起来了。首先，你*房是为了自住。那么在能够承担首付和房贷，生活品质又不至于大幅度降低的前提下，建议越早*房越好。其次，家庭一定要留有三个月日常开支的流动性资金在银行，作为存款备用。剩下的资金，一部分可以作为房屋的首付款，一部分建议购*一些稳健的、变现较为容易的银行理财产品，预期收益率只要超过7％即可。目前建议购*一些参与打新股的理财产品。 　　答：基金的定期定额投资是一种稳妥的投资方式，只要将投资的日期相对固定下来，具体选择在月初、月中或者月末都是关系不大的，都能够起到降低资金成本，化解市场风险的功能。具体购*数量，建议不必太多，基金的定期定额可以股票型基金的长期投资方式为主。 　　答：基金公司有可能破产，但基金资产的管理与保管是分开的，即由基金管理人负责基金的投资运作和管理，由基金托管人负责保管基金资产以及资金的进出。而且，基金资产独立于基金管理人和基金托管人的自有资产，存放在托管银行的资金以独立的基金专户的形式存储，基金管理人和基金托管人的债权人对基金资产没有求偿权。因此，即使基金管理公司倒闭，其所有债权人也无权动用基金专户资产，基金持有人的资产不受影响。 　　（以上解答均为理财师的个人意见，不代表本报观点。）

如果是在杭州，可能有点难度哦。现在杭州的房价比较高，需要有一份高薪的工作，*一个小一点的房子，付一个首付还是有希望的。

现在物价高、租房价格高，存钱比较难。所以，能在3年内在杭州自己赚满首付也是杭州拔尖的人才了。

我男朋友和我想在三年内*房子.为了实现这个目标，我们应该如何管理我们的财务？信息:我24岁，在龙岗工作。我的公司购*社保，我的月薪是1700，包括食宿。我周末吃自己的。我大约200元。目前，广播电视大学正以每年3500元的学费学习，并准备再毕业一年。目前，它只有3000元的存款。

年终奖金是3000，没有其他收入。我男朋友26岁，在蛇口工作。他的工作相对稳定。他的月薪是3200元，这不包括在内。每月餐费，300元。运输费200，保险费3200。成人高校第一年的学费是3200元。年终奖金是10，000英镑，没有其他收入。只有1万份银行存款和2万名借款人。考虑到我婚后的生活，我可能想在南山找份工作。因为我的学历低，我可能找不到一份和现在一样待遇的工作。除非你自愿辞职，否则目前的工作基本稳定。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

很多人都有一笔闲钱，存在银行里利息太低，炒股又担心风险太大，那么投资房产也是一个不错的选择，既可收取租金，又可期望升值变现。那么，个人如何进行房地产投资呢？

贷款*房适逢最佳时机

一名消费者算了这样一笔账，假如将自己所有的资金全部投入*房，那么，一年的资金收益率等于零；若购房申请20万元5年期按揭贷款，自己的20万元则可投资股市，若用于认购新股，既无风险，每年又可获利10％以上，这样不仅*了住房，还获利4％左右。这名购房者以其理财的技巧，显示了贷款*房的实惠。

投资购房，银行提供按揭，且贷款利率再一次降低。如今，各银行都纷纷推出了住房消费信贷业务，还推出了营业房地产按揭业务，百姓贷款购房已十分方便。百姓如果自有资金不够，则可借机向银行贷一部分资金。

投资出租物业正当其时

笔者一大学同学结婚后单位暂时未给分房，他每年租房的花费就有近万元。去年底，他通过银行按揭购*了一套两室一厅的房子。他给笔者算了一笔账：他和太太月收入加起来有5000余元，*新房后每月按揭还款1500元，问题不大。而且房改后，他要么能搭上末班车从单位分到一套房，要么可以用双方单位的购房补贴，再通过公积金贷款重新购*一套房子，然后把第二套房子出租给别人，这样每月至少有500元租金入账，还款压力无疑有所减轻。目前，他除较早地住上新房，改善了生活质量外，还拥有了两处不动产，一处供自己使用，一处当作投资工具，可自由支配。

投资房产的想法在一般人看来肯定是有些超前了。众所周知，以**形式进行房产交易，存在着较大的风险性：一是低*高*的时机难以把握；二是交易成本高，且缺乏灵活的变现能力。但*房用于出租，以收租获取投资回报则灵活得多。而且业内人士亦认为，*房除满足自己居住需求外，用于租赁投资将成为一种发展方向，这也是住房市场化的必然结果。

物业的投资价值主要决定于该物业的服务质量、租金回报和地理位置。而在内地一些城市，物业服务的质量是租房者关注的重点。

由于投资者很少是建筑业专家，因此，很难对物业的内在质量进行评估和判断。所以，考察发展商的实力和开发物业以前的业绩，就成为最直接，也是最有效的办法。

投资住宅要有长远眼光

与商业用房相比，投资住宅一般比较安全，只要区位不是特别偏远，升值会比较稳定。需要注意的是，你要设法了解城市的规划，选择那些规划规模较大，各项基础设施完善，正处在开发之中的项目进行投资，因为这类项目一旦开发建成之后，房产的价格肯定会比你购*时的价格高出很多。

有不少购房者，在选择商品房时，以选择郊区或新区的住宅为目标，他们的精明同样令人佩服。购*同样面积一套市中心住宅，其价格相当于购*郊区（或新区）住宅加上轿车，且居住环境、增值潜力等均要比购*市中心住宅优越。

投资房产需要有长远的眼光。商品房**是各类商品**中动用资金最大、各种制约因素最多的一种交易活动，因此，在交易过程中，不但要详知各种程序和操作方法，而且要讲究策略。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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个人如何正确投资房地产理财：贷款*房适逢最佳时机；投资出租物业正当其时；投资住宅要有长远眼光。
投资购房，银行提供按揭，且贷款利率再一次降低。如今，各银行都纷纷推出了住房消费信贷业务，还推出了营业房地产按揭业务，百姓贷款购房已十分方便。百姓如果自有资金不够，则可借机向银行贷一部分资金。众所周知，以**形式进行房产交易，存在着较大的风险性：一是低*高*的时机难以把握；二是交易成本高，且缺乏灵活的变现能力。但*房用于出租，以收租获取投资回报则灵活得多。而且业内人士亦认为，*房除满足自己居住需求外，用于租赁投资将成为一种发展方向，这也是住房市场化的必然结果。物业的投资价值主要决定于该物业的服务质量、租金回报和地理位置。而在内地一些城市，物业服务的质量是租房者关注的重点。由于投资者很少是建筑业专家，因此，很难对物业的内在质量进行评估和判断。所以，考察发展商的实力和开发物业以前的业绩，就成为最直接，也是最有效的办法。
与商业用房相比，投资住宅一般比较安全，只要区位不是特别偏远，升值会比较稳定。需要注意的是，要设法了解城市的规划，选择那些规划规模较大，各项基础设施完善，正处在开发之中的项目进行投资，因为这类项目一旦开发建成之后，房产的价格肯定会比购*时的价格高出很多。有不少购房者，在选择商品房时，以选择郊区或新区的住宅为目标，精明同样令人佩服。购*同样面积一套市中心住宅，其价格相当于购*郊区（或新区）住宅加上轿车，且居住环境、增值潜力等均要比购*市中心住宅优越。

作为一个剁手专业户，对这类攒钱问题很有发言权

就拿我自己的经验来说，攒钱*房首选要赚钱才可以

首先看看自己现在月收入多少钱，存款多少，离你城市的首付还需要多少钱？如果差了很大一截，身边又没有朋友亲戚可以借钱*房的话，就还是不要奢望能马上就*到房子。

第一：好好工作，争取加工资！工资增长了，每个月能存下的钱就多了。一年下来也能够多攒几万块钱。什么白日梦都是不靠谱的，实打实的工资收入才是最重要的。

第二：业余时间发展爱好赚钱，除了上班业余时间也要利用起来，把自己的兴趣发展为赚钱的工具，现在这个知识变现的时代，你掌握了别人都不知道的技能，就能为你带来连锁的收益，看你有不有这个头脑。

第三：投资理财，把闲钱拿去投资，越早投资越好，复利的积累的回报是巨大的，胆子大可以冒风险投资股票，胆子小可以投资基金国债等理财产品。反正不让钱在家睡大觉。

第四：节俭，每个月在满足必须生活的前提下，多省点钱，不该*的不*，不该花的不花。每当控制不住的时候，想一想自己的*房梦！

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