用地红线是什么意思

更新：2023年01月22日 12:05 好一点

好一点小编带来了用地红线是什么意思，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

用地红线是什么意思

用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。
如果建筑远离城市或道路，建筑竖向（不包括地上一层）可以不受道路红线和建筑红线的约束，建筑可以做成倒锥形的结构，下小上大的形式，是解决用地面积紧张的一种方法。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

建筑图纸上的“用地红线”是什么意思？

用地红线简单的描述就是指土地的所使用面积，在各类的建筑工程中，能够使用的面积是明确表明出来的，用地红线就是用红线标明出来的用地边界。与建筑红线相比用地红线的的使用频率相对更加广泛。并且如果规划有绿化带，人行道之类的，只能在用地红线中进行规划。

而建筑控制线是表示一些建筑物用绿线、紫线、用地红线、黄线道路红线、蓝线标明，在一定的距离中建筑物的基座所不能超过的界限范围，这些是由当地的规划部门规划得到的。建筑控制线与用地红线的关系就是包含与被包含的关系。建筑控制线又被称为建筑红线，细分为道路红线和用地红线这两种，通俗一点的讲就是建筑的边界线。

用地红线是什么意思？道路红线和用地红线有什么区别？

很多人看到这个标题就有点蒙了，不知道什么是用地红线？其实用地红线是道路红线中的一种，是城市规划中经常出现的一个词语。它的意思了区分了规划城市道路，居住道路专用的边界线。主要意思就是在红线内，是不可以再次建造的。用地红线和道路红线有什么区别，其是就是两种不同的用线。用地红线是什么意思，以及道路红线和用地红线有什么区别。一起来看看相关的内容。
用地红线是什么意思？
用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。
用地红线简单的描述就是指土地的所使用面积，在各类的建筑工程中，能够使用的面积是明确表明出来的，用地红线就是用红线标明出来的用地边界。与建筑红线相比用地红线的的使用频率相对更加广泛。并且如果规划有绿化带，人行道之类的，只能在用地红线中进行规划。
道路红线和用地红线有什么区别？
1、用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。
也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上，现场是看不到的。不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。
2、建筑红线
建筑红线也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
3、建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。
4、用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，而道路红线是指规划的城市道路用地的边界线。
上面的这些内容介绍了用地红线是什么意思，以及道路红线和用地红线有什么区别。其实用地红线要不道路红线的使用范围更加的广泛，用地红线内施工，都不受外界的一些影响，如果超出了用地红线的话，就属于违规，占用城市用地，是不良的行为。所以说了解了这些以后，大家就更明白什么是用地红线和道路红线了。

用地红线与建筑红线的关系，以及它们代表的含义

在各类的工程中都会出现用地红线与建筑红线，这些在工程图纸上都会详细的标明出来的。只是如果你不是学建筑或者土木类的，这时就不知道你能不能看懂其中的意思了。那么你想要知道这两者之间有什么关系吗？其中的每一个名词又代表了什么？其实这些从字面上基本上就可以基本上知道它们的大概意思，那么在这里小白会为你详细的了解一下，并做出一些解释。

用地红线的代表

建筑红线的代表

而建筑红线是表示一些建筑物用绿线、紫线、用地红线、黄线道路红线、蓝线标明，在一定的距离中建筑物的基座所不能超过的界限范围，这些是由当地的规划部门规划得到的。用地红线与建筑红线的关系就是包含与被包含的关系。细分为道路红线和用地红线这两种，通俗一点的讲就是建筑的边界线。

用地红线与建筑红线的关系

其中道路红线指的是城市机动车道、非机动车道、绿化隔离带的设计，而人行道的设计指的是道路两侧中最外边的线。对于建筑红线，在特殊的情况下允许建筑物的上端超过建筑红线所规定的范围，建成一个类似倒锥型的建筑，只是其下的部分一定要严格控制在红线的范围内。用地红线和建筑红线两者的红线的距离也是有要求的，在0到50m之间的都有，这个需要根据城市规划局在用地性质、相邻用地状况、建筑高度、相邻道路宽度等一些因素上，再根据的具体技术要求而定，有时候100m宽有50m作为城市绿化预留用地都是有可能性的。

在施工的时候一定要详细的根据用地的图纸资料来进行，如果一旦超出了范围，那就属于违章建筑，有可能因此为公司带来一些不必要的损失。如果你的用地资料不全需要图纸时，可以直接咨询当地规划局，提取规划的图纸，不过这一点在你拿到土地许可证的情况下应该配套措施都一并做好了的。如果你对此还有不了解的地方可以详细的查阅工程方面的书籍具体了解。

从上述小编为你述了用地红线与建筑红线的关系，以及它们代表的含义。希望能帮助到你，更多资讯请关注土巴兔网。

建筑平面图中什么是规划道路中心线？什么是用地红线？

1、道路中心线是道路路线几何设计中的重要特征线，也是道路交通管理中的重要控制线。街区内的道路应考虑消防车道的通行，道路中心线间的距离不宜大于160米。当建筑物沿街道部分的长度大于150米或总长度大于220米时，应设置穿过建筑物的消防车道，确有困难应设置环形消防车道。

2、用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

扩展资料：

如果建筑远离城市或道路，建筑竖向（不包括地上一层）可以不受道路红线和建筑红线的约束，建筑可以做成倒锥形的结构，下小上大的形式，是解决用地面积紧张的一种方法。

当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时，建筑物的基底不应超出建筑控制线，突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。

属于公益上有需要而不影响交通及消防安全的建筑物、构筑物，包括公共*亭、公共交通候车亭、治安岗等公共设施及临时性建筑物和构筑物，经当地城市规划行政主管部门的批准，可突人道路红线建造。

参考资料来源：

百度百科-道路中心线

百度百科-用地红线

在城市规划中，红线，蓝线，黄线，白线等，分别代表什么？

规划红线一般指的是城市道路用地规划控制线，包括用地红线、道路红线和建筑红线。对“红线”的管理，体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。

绿线：城市各类绿地范围的控制线。

蓝线：城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。

黄线：对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

红线说明

红线所谓“建筑红线”，就是指由《中华人民共和国公路法》授权的县级以上地方人民*，按照保障公路运行安全和节约用地的原则划定的用以界定公路两侧能否建盖永久性非公路设施的界线。建筑红线控制就是路政管理部门按照公路管理的法律法规的规定，严格禁止任何单位和个人在建筑红线范围以内建盖永久性非公路设施的管理过程。

以上内容参考：百度百科-城市规划七线

土地的红线是怎么回事?

我国实行土地用途管制制度，严格控制农用地转为建设用地，对基本农田实施特殊保护，近年来又出台了强化对耕地保护的政策。虽然近年来非农建设占用耕地规模逐步下降，城镇和园区等各类建设大量圈占土地的势头得到了初步遏制。

但是，必须清醒地认识到，我国人口众多、人地关系紧张的基本格局没有改变，耕地保护的利益补偿等长效机制还不健全，地方*、农村集体经济组织和农民对耕地保护的积极性尚欠缺。

产生背景

编辑

我国人均耕地少，为保障国家粮食安全，必须保有一定数量的耕地，保障国家生态安全，需要大力加强对具有生态功能的农用地特别是耕地的保护。而现实中耕地保护的效果并不尽如人意，优质耕地流失速度惊人。而且我国耕地后备资源潜力只有2亿亩左右，60%以上分布在水源不足和生态脆弱地区，制约了我国耕地资源补充的能力。

同时，我国正处于城镇化、工业化快速发展阶段，城镇化、工业化的推进将不可避免地占用部分耕地，现代农业发展和生态建设也将需要调整一些耕地。今后建设用地的供需矛盾更加突出，农用地特别是耕地保护面临更加严峻的形势。

这主要应从三个方面来落实：

一是层层落实责任。

地方各级*主要负责人应对本行政区域内的耕地和基本农田保护面积负总责。此外，职能部门应逐步建立耕地保护数据库，实现国家、省、市、县四级数据库系统的互连互通和数据的网络传输；建立耕地保护电子台账，健全耕地的图、表、册等档案资料，切实将耕地和基本农田保护责任逐级落实到地方*、村组和农户。要构建激励与约束机制，注重采用经济手段调动地方*特别是广大农民保护耕地的积极性。

二是强化耕地占补平衡的法定责任。

落实好建设用地项目补充耕地与土地整理复垦开发项目的挂钩，建立补充耕地储备库和台账管理等制度；在新一轮土地利用总体规划修编和年度计划指标分配时，应充分考虑当地耕地后备资源状况、补充耕地潜力等因素；要防止和杜绝只占不补、先占后补、占多补少、占优补劣的现象发生。

三是划定永久基本农田，建立保护补偿机制。在全国范围内划定永久基本农田，严格保护，不得占用。

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